Содержание
- 1 Договор купли-продажи дома с земельным участком
- 2 Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
- 3 Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
- 4 Дкп земельного участка с жилым домом
- 5 Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)
- 6 Купля-продажа жилого дома с земельным участком: составление договора и важные нюансы
- 7 Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)
- 8 Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома
- 9 Дкп земельного участка с жилым домом
- 10 Договор купли-продажи земли и жилого дома с ипотекой в силу закона в пользу банка
- 11 Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)
- 12 Договор купли-продажи дома и земельного участка
- 13 Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
- 14 Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)
- 15 Образцы договоров купли продажи недвижимости
Договор купли-продажи дома с земельным участком
5. По заявлению Продавца на момент подписания настоящего договора указанные жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены (не обещано дарение, не пожертвованы) не заложены, в споре, под запрещением и арестом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.
Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
- описание сторон сделки – ФИО, пол, дата и место рождения, реквизиты удостоверяющего личность документа, гражданство, адрес регистрации и фактического проживания,
- цена, порядок и срок расчетов,
- перечень лиц, обладающих правом на пользование данным жильем после его продажи, при их наличии,
- указание сведений о любых ограничениях и обременениях во избежание признания сделки недействительной,
- обязательство продавца передать, а покупателя принять объект недвижимости – прописывается либо в самом договоре, либо в отдельном передаточном акте,
- обязательная регистрация перехода права собственности и внесение соответствующей записи в ЕГРП.
Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
- Географическое расположение продаваемой недвижимости;
- Состояние дома, его этажность, подведенные коммуникации (газ, вода и т.д.);
- Удаленность от населенного пункта (или центра города);
- Имеющаяся инфраструктура;
- Наличие дополнительных построек (сараи, бани и т.д.);
- Экологические особенности, наличие вблизи живописных пейзажей;
- Удаленность от проезжей части и т.д.
Дкп земельного участка с жилым домом
3. Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)
№ ____ от «__»________ 20__ г. что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____ от «__»________ 20__ г.
Купля-продажа жилого дома с земельным участком: составление договора и важные нюансы
- порядок и сроки фактической передачи объектов покупателю;
- распределение расходов по оформлению сделки;
- указание перечня граждан, которые сохраняют право пользования и проживания жилым помещением после регистрации сделки;
- установление ограниченного права пользования в отношении земли.
Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)
17. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:
- передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца;
- передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.
Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома
21. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе «ПРОДАВЦА» или по соглашению Сторон, а также в случае признания настоящего Договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на «Недвижимое имущество» на имя «ПОКУПАТЕЛЯ», «ПРОДАВЕЦ» обязан возместить «ПОКУПАТЕЛЮ» убытки в размере рыночной стоимости «Недвижимого имущества», которая будет существовать к моменту признания настоящего Договора недействительным. Однако размер убытков в любом случае не может быть ниже цены «Недвижимого имущества», определенной настоящим Договором.
Дкп земельного участка с жилым домом
Несмотря на то что при продаже жилого дома к покупателю по закону переходит и право собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен, в предмете договора купли-продажи необходимо перечислить полный состав отчуждаемого недвижимого имущества, а именно жилой дом, а также земельный участок со всеми идентифицирующими их признаками (п. 2 ст. 552, ст. 554 ГК РФ; ч. 1 ст. 57 Закона N 218-ФЗ).
Договор купли-продажи земли и жилого дома с ипотекой в силу закона в пользу банка
гр. Ф.И.О., мужской пол, гражданство РФ, место рождения: г. Воронеж, ДД.ММ.ГГ рождения, паспорт: 0000 000000 выдан отделом УФМС России по г. Воронежу, дата выдачи ДД.ММ.ГГ., код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Хользунова, дом 24, кв. 42 именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)
№ ____ от «__»________ 20__ г. что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____ от «__»________ 20__ г.
Договор купли-продажи дома и земельного участка
6. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками продается за _____________ (___________________) рублей. Указанный земельный участок с кадастровым № _____________________ продается за ___________ (______________________) рублей. Общая цена сделки составляет ______________ (_______________) рублей.
Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
Переход права на жилой дом и участок под ним потребует осуществления государственной регистрации в органах Росреестра. Сам договор должен быть составлен строго в письменной форме с обязательным указанием всех необходимых сведений о предмете и объекте сделки.
Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)
16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.
Образцы договоров купли продажи недвижимости
-
Итак, типовой договор купли продажи недвижимости необходимый для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) должен содержать: