Вычет при покупке квартиры в 2020 году

Содержание

1 Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году: изменения, разъяснения
2 Как получить налоговый вычет при покупке доли в квартире
3 Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году: изменения и разъяснения
4 Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году
5 Налоговые вычеты в 2020 году
6 Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения
7 Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году
8 Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году
9 Как получить налоговый вычет при продаже квартиры
10 Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году: изменения, разъяснения

Пример №1: доход за 2020 год 1 500 000 рублей, НДФЛ равен 195 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. В 2020 году, заявляя вычет за 2020 год, вернут только 195 000 рублей, соответственно нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей — это только часть основного вычета и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, который можно будет вернуть на будущий год.

Как получить налоговый вычет при покупке доли в квартире

Можно отметить, что указанное правило распространяется и на правоотношения, при которых квартира оформляется в долевое владение налогоплательщика и его ребенка. По закону несовершеннолетний ребенок не может нести расходов на покупку жилья — их полностью несет родитель. Вне зависимости от распределения долей во владении купленной квартирой, родитель вправе исчислить вычет полностью с той суммы, которую он потратил на приобретение недвижимости.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году: изменения и разъяснения

На сегодняшний день налоговая база не содержит ограничений по выплате процентов с процентов по кредиту. После вступления в силу закона и изменения НК РФ, сумма вычета будет ограничена 1,5 млн. рублей, то есть фактически возврат будет равняться 195000 рублей. Связано такое ограничение с тем, что нагрузка на региональный бюджет существенно возрастет и что бы ее компенсировать, необходимы ограничения. Собственно, и для граждан такая политика неприемлема. С ипотечной квартиры стоимостью 4 млн. рублей, при средней ставке в 12,5%, за 15 лет заемщик получит около 520 тыс. в виде чистой выплаты из бюджета. При ограничении — только 195 000 рублей. Так как стоимость квартиры превышает 2 млн., то второго обращения в налоговую уже не предусматривается. Итого, по старой схеме общая выплата по такому кредиту составит 780 тыс. руб. По новой схеме — 455 тыс. руб.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

При продаже своей квартиры продавец, получивший прибыль, обязан заплатить с нее налог в размере 13%. Сократить такие затраты можно воспользовавшись также имущественным вычетом. При этом налоговая база уменьшается либо на 1 миллион рублей, либо на стоимость данного объекта при его приобретении.

Налоговые вычеты в 2020 году

С применением налогового вычета. Сначала посчитаем минимальную цену, за которую он должен был продать квартиру: 3 200 000 * 0,7 = 2 240 000 рублей — это та минимальная сумма, по которой ведется расчет налога. Поскольку Смирнов продал свою недвижимость за меньшую цену, то налог будет рассчитан с учетом кадастровой оценки: 2 240 000 – 1 000 000 = 1 240 000 * 0,13 = 161 200 рублей — это сумма налога, который надо заплатить.
С зачетом ранее произведенных затрат на покупку этой квартиры. По этому варианту так же берется минимальная кадастровая стоимость: 2 240 000 – 2 500 000 = — 260 000 * 0,13 = 0,00 рублей. Налоговая база получилась отрицательная, поэтому налог равняется нулю.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения

Момент возникновения права мы определили выше(см. 1 абзац выше). Теперь надо знать, когда пропадает право на вычет: право на имущественный вычет не пропадает никогда. Даже если недвижимость куплена в 2003 году, а Вы обращаетесь за вычетом лишь в 2020 году — Вы все-равно имеете на него право (с учетом ограничений, действовавших на 2003 год, то есть на момент возникновения права).
Вычет можно оформлять с года возникновения права на имущественный вычет. За годы, предшествующие году возникновения права — вычет невозможен (исключение — пенсионеры. они могут оформлять вычет по доходам прошедших 4 лет: в 2020 году, они могут оформлять вычет по доходам 2014-2020, если право на вычет возникло до 1 января 2020 года).

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Сегодня власти предоставляют россиянам возможность вернуть часть собственных затрат выделенных на приобретение жилья. Данный законопроект был принят с целью стимулирования работы строительной отрасли РФ, которая сильно пострадала от экономического кризиса, поэтому узнать о том, что собой будет представлять налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году, стоит каждому человеку.

Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году

Если говорить простыми словами, то налоговый вычет, в том числе и при приобретении жилья – это государственная льгота, предполагающая возвращение части суммы, внесенной в государственный бюджет в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Он является обязательным для всех граждан, которые имеют официальное место работы, его процентная ставка составляет 13%.

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

Порядок применения вычета в указанной сумме выглядит следующим образом. От суммы полученного дохода вычитается миллион рублей, а с полученного остатка рассчитывается налог по ставке 13%. Если стоимость проданной квартиры не превышает миллион рублей — подавать декларацию и уплачивать налог не нужно.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году

Социальная политика Российской Федерации не сводится исключительно к выделению финансирования на пособия в пользу определенных категорий населения. Граждане, участвующие в развитии инфраструктуры, также получают поддержку. Им полагается имущественный вычет.