Где утверждать перепланировку квартиры

Как согласовать перепланировку квартиры

Получив разрешение, собственник может приступать к работе, по окончанию которой он обязан вновь обратиться в управление архитектуры и подать письменное заявление о завершении перепланировки. После этого в строго оговоренный срок жилое помещение посетит специальная приёмочная комиссия и сверит результаты работы с изначальным проектом перепланировки. В соответствии со статьей 28 ЖК РФ члены комиссии в конце приёмки подписывают акт, которым подтверждается выполнение всех оговоренных условий. Далее собственнику необходимо обратиться в орган государственного кадастрового учёта и написать заявление о том, что в его жилье была проведена перепланировка. Орган кадастрового учёта запросит у администрации управления архитектуры упомянутый выше акт и на основании заявления, акта и технического плана квартиры внесёт изменения в ГКН — государственный кадастр недвижимости (письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26.06.2013). Далее в территориальный филиал Росреестра по месту нахождения квартиры нужно предоставить:

Как узаконить перепланировку квартиры во Владимире: пошаговая инструкция, документы и адреса

Адреса БТИ во Владимире вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Самостоятельно согласовать перепланировку, представляем Вам Алгоритм и все этапы согласования препланировки

Инспектор выйдет на квартиру для осмотра на предмет соответствия фактически сделанной перепланировки и согласованного Проекта перепланировки.

Самостоятельная перепланировка квартиры — согласование и пошаговая инструкция

• работы по переносу или установке сантехнического или иного оборудования, если это влечет за собой увеличение объема потребления воды или энергии, а также, если для этого требуется проложить дополнительные подводящие сети;
• работы по установке или переустановке газового оборудования, если оно требует прокладки дополнительных сетей;
• замена газовых кухонных плит на электрические;
• работы по образованию проемов в несущих или междуквартирных стенах;
• работы по переносу ванной или туалетной комнат;
• возведение дополнительных перегородок, которые могут увеличить общую нагрузку на перекрытия здания;
• возведение дополнительных перегородок в доме, который имеет деревянные перекрытия;
• иные строительные работы, влекущие за собой угрозы, описанные выше.

Согласование проекта перепланировки квартиры

Для заверения этого журнала-акта необходимо пригласить комиссию из уже известного нам управления архитектуры и градостроительства. Комиссия проверит соответствие описанных работ фактически выполненному объему и если все в порядке, то поставит подписи на акте. Если же в результате работ изменилась площадь жилья, то свидетельство на право собственности придется изменить.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

• подготовка пакета документов, подтверждающих личность заявителя и его право собственности на квартиру (дом),
• вызов специалиста БТИ для фиксации факта уже выполненных работ по перепланировке помещения,
• вызов специалистов из МЧС, архитектурной службы и Роспотребнадзора для осмотра квартиры и документального подтверждения безопасности перепланировки,
• подача заявления в суд.

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

Нельзя в таких домах устроить проемы в стенах, вырубить в них ниши или пробить отверстия в колоннах, стенах-диафрагмах или пилонах. Еще хуже будут обстоять дела, если для перепланировки нужно обустраивать дополнительные проемы в стенах смежных помещений. Потребуется согласование не просто с проектной организацией, а непосредственно с автором проекта дома, в котором планируется вести работы, или его правопреемником. Если таковых не отыщется, вам предстоит пережить дорогостоящую экспертизу. Но как бы там ни было, какие бы трудности не стояли у вас на пути, и насколько бы сильным не было желание поскорее изменить свой дом – не начинайте перепланировку без получения согласия сведущих в этом людей. Это залог не только безопасности, но и вашего спокойствия. В случае непредвиденных ситуаций на вас не повесят всех «собак» и не сделают крайним.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

Для получения разрешения на производство строительных работ по перепланировке квартиры, необходимо обратиться в местные органы самоуправления района, где или формируется жилищная комиссия, или создана специальная инспекция. Для того, чтобы выяснить точно, какой же уполномоченный орган в конкретном районе будет согласовывать подобные мероприятия, необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти.

Где согласовывается перепланировка

К числу простых изменений можно отнести перепланировки, не затрагивающие несущих конструкций дома, и работы не требующие сложных инженерных расчетов. К примеру, если вы захотите организовать в своей квартире гардеробную комнату, то есть монтировать дополнительные не несущие перегородки, то скорее всего консультант жилищной инспекции рекоммендует согласовывать работы в уведомительном порядке.

Где утверждать перепланировку квартиры

Если вы задумали провести перепланировку квартиры, необходимо пройти все необходимые для этого процедуры. Перепланировка квартиры допускается после получения разрешения Ленжилинспекции. Приступать к работе можно после соответствующего распоряжения Префекта Петербурга.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

После проверки поданных документов орган либо согласовывает, либо отказывает в согласовании видоизменений. Для принятия соответствующего решения предусмотрен 45-дней срок со дня обращения заявителя и получения полного перечня бумаг. Если документы подаются через МФЦ, то течение срока начинается с момента их передачи в органы по согласованию.

Как согласовать перепланировку квартиры

Ещё один важный пункт, касающийся перепланировки — согласие соседей. Этот документ имеет значение в случае, когда ваша перепланировка влияет на их жилищные условия. Рекомендуем вам заручиться поддержкой соседей в любом случае, поскольку «лишним» такой документ точно не будет.

Порядок согласования перепланировки квартиры

1. Получить разрешение от всех жильцов, которые проживают вместе с ним.
2. Получить разрешение от исполкома на реализацию собственного архитектурного проекта.
3. Согласовать свой проект с необходимыми инстанциями.
4. Предоставить весь перечень бумаг комиссии, которая занимается жилищными вопросами.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры

1. Определить, нуждаются ли планируемые работы в согласовании.
2. Получить в БТИ техпаспорт (если это не было сделано раньше).
3. На плане, который прилагается к техпаспорту отметить намечающиеся изменения.
4. Составить проект перепланировки.
5. С планом, проектом и заявлением обратиться в Жилинспекцию.
6. Выполнить ремонт.
7. Составить акт о произведенной перепланировке и представить его в БТИ.
8. Вызвать техника из этой организации для составления нового плана квартиры.
9. Получить в БТИ техпаспорт с изменениями.

Пошаговая инструкция по согласованию перепланировок

Однако это еще не самое страшное, что может случиться. Среднестатистический житель многоквартирного дома имеет очень поверхностное представление о строительных и санитарных нормах. Поэтому в процессе ремонта крайне высока вероятность, что они будут нарушены. Полбеды, если вы без разрешения переставите унитаз на другое место, от этого, скорее всего, никто не пострадает. Во всяком случае все будут живы и здоровы.