Доверенность на продажу квартиры можно ли отозвать

Как отозвать доверенность на продажу квартиры

Видов доверенностей может быть много, сейчас я буду вести речь о доверенности от собственника на право продажи квартиры, ее еще называют генеральной доверенностью. Доверенность имеет определенные минусы, которые сказываются на эффективности и успешности как покупки, так и продажи квартир. Сама по себе доверенность на куплю-продажу квартиры — это одностороннее волеизъявление одной стороны, в данном случае, собственника квартиры, который выступает доверителем.

Как отменить доверенность на продажу квартиры

Доверителю может быть предоставлено свидетельство о передаче уведомления. Если это было сделано, то нотариус отмечает данное обстоятельство в Реестре нотариальных действий. Если доверенность отменяется, чтобы оформить передоверие, то отметка о данном решении ставится на первоначальном варианте документа.

Можно ли отозвать генеральную доверенность на продажу квартиры

Выдаем ключи! от 13 млн руб. Capital Group Узнать телефон Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости»Часто собственники выдают доверенность на широкие полномочия: продавать, покупать, дарить, принимать в дар и т.д., так называемую генеральную доверенность, но подразумевают конкретные действия. Известен случай, когда доверенное лицо продало квартиру по генеральной доверенности и присвоило деньги от продажи.

Как отозвать доверенность на продажу квартиры

Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.

Можно ли отозвать генеральную доверенность на продажу квартиры

Если лицо, которое выдало доверенность, в последующем ее отменяет, оно должно в обязательном порядке уведомить об этом представителя, а также известных ему третьих лиц. Третьи лица – это лица, для представительства перед которыми была выдана такая доверенность.

Как отозвать доверенность на продажу квартиры

Подобная доверенность отличается от обычной тем, что она предоставляет лицу, на которое она выписывается, право на абсолютно любые действия. К числу таких действий относятся: купля-продажа, регистрация прав собственности, дарение, оформление любых документов, связанных с данным объектом недвижимости и другие.

Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость

Если доверенное лицо не желает писать расписку или отдавать доверенность на недвижимость, то следует составить акт о данном факте с привлечением нескольких свидетелей. Необходимо помнить, что того момента, пока доверенное лицо не подтвердит документально факт информирования о прекращении действия доверенности и не вернёт сам документ лицу её выписавшему, он может пользоваться всеми правами, которые даёт этот документ.

Можно ли отозвать генеральную доверенность на продажу квартиры

Эти нюансы таят в себе немало рисков, поэтому «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, стоит ли соглашаться на сделки с доверенностью, и обратился за консультацией к Елене Ждановой, адвокату в сфере недвижимости, управляющему партнеру адвокатского бюро «Право. Недвижимость. Семья». Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО, ОООБольше метров -больше скидка! Новостройка рядом с м. Румянцево, прописка- Москва! Рассрочка 0руб. ! Ипотека! 39 кв.м от 3,9 млн руб. Узнать телефон Повод насторожитьсяЕсли недвижимость продается по доверенности – это всегда риск.

Квартиру продают по доверенности

Если из собранных документов на квартиру видно, что доверитель входит в «группу риска» (например, доверитель преклонного возраста, прописанный один в своей квартире), то здесь – повышенная осторожность! Именно такие персонажи являются лакомой добычей для мошенников, которые втираются к собственнику в доверие, заставляют его подчиняться, и в итоге продают его квартиру.

Риски продавца и покупателя при покупке квартиры по доверенности

Главный риск продавца состоит в том, что доверенное лицо позарится на большую сумму денег и просто исчезнет с ними, не передав их, как было договорено ранее. Обычно доверенность составляется на близкого родственника, либо иное лицо, иногда доверенность выписывают на имя риелтора, проводящего сделку. Гарантировать, что доверенное лицо в полной мере выполнит условия договоренности и не преступит интересов доверителя — нельзя. Доверенность фактически и означает предоставление права на доверии, без гарантий.

Можно ли отозвать доверенность на продажу недвижимости

Доверенность — это документ, чаще всего в письменном виде, выдающийся второму лицу, для представительства от имени первого лица, перед третьим. Доверенности могут отличаться по форме и набору компетенций. Формат доверенности напрямую будет зависеть от вида проводимой сделки.

Как аннулировать доверенность (отзыв доверенности)

Для того чтобы обезопасить себя от действий представителя, необходимо также уведомить все возможные органы, с которыми представитель может вступить в правоотношения, о том, что доверенность представителя отменена. Например, если вы отменяете доверенность на продажу квартиры, уведомление следует отправить в ваше территориальное отделение Росреестра. Если доверенность выдана на продажу автомобиля, то уведомлять нужно отделение ГИБДД, которое осуществляет регистрацию перехода прав на транспортные средства.

Покупка квартиры по генеральной доверенности риски

Теоретически извещение об отмене доверенности может быть направлено по почте (в том числе электронной), телеграфу, вручено лично и т.п. На практике, как правило, в случае отмены доверенности доверителем оформляется передача соответствующего заявления (извещения, уведомления и т.п.) через нотариуса.

Продажа квартиры по доверенности

Подобный процесс реализации квартиры сопряжен с рядом рисков, которые угрожают как покупателю, так и продавцу. Поэтому всем сторонам сделки необходимо как можно внимательно отнести к составлению и проверке доверенности и самого договора. В противном случае сделка будет признана недействительной (как и любой другой договор).

Доверенность на право продажи квартиры

Процедура оформления и выдачи доверенности осуществляется в соответствии с законодательными актами (ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации). Действие доверенности может распространяться на проведение различных процедур, все зависит от того, какие именно функции вы возлагаете на доверенное лицо.