Договор по аренде квартиры

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

1. Преамбула. Проще говоря, «шапка». В ней обозначается наименование акта — «договор аренды жилья между физическими лицами» (бланк скачать); место, дата заключения; Ф.И.О. обеих сторон с их сокращенными наименованиями (наймодатель, наниматель).
2. Предмет договора. Характеристики жилья: кадастровые сведения, площади, сведения по праву собственности и пр.
3. Размер платежей по аренде.
4. Права/обязанности во взаимоотношениях сторон.
5. Ответственность арендодателя и жильцов.
6. Срок действия документа.
7. Реквизиты плюс подписи сторон.

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

Разумеется, только существенными условиями договор ограничиваться не должен. То, в каком виде должен оформляться такой договор, прямо в законе не указано (за исключением, разумеется, случаев с требованием обязательной письменной формы), однако на практике сложились определенные правила, касающиеся структуры договора аренды жилья.

Договор аренды квартиры

• Адрес регистрации: 738902, г. Санкт-Петербург, ул. Ленинградская, 91 кв.15;
• Почтовый адрес: 738902, г. Санкт-Петербург, ул. Ленинградская, 91 кв.15;
• Телефон/факс: (378) 329-81-01;
• Паспорт серия, номер: ) 37 48 №847778;
• Кем выдан: Ленинским УВД г. Санкт-Петербург;
• Когда выдан: 17 ноября 2005 года;
• Подпись: _______________Е.С. Амбросиев

Сдача квартиры по договору аренды

Многие современные россияне отдают предпочтение найму жилья, поэтому договора арены составляются часто, в соответствии со стандартными требованиями оформления по шаблону. Важно, чтобы документ содержал существенные условия, без которых сделка не считается заключенной по закону. К ним относится следующее:

Договор по аренде квартиры

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

Договор аренды квартиры образец

7.4. Наймодатель гарантирует, что все граждане, имеющие права на данную квартиру, не возражают против сдачи ее внаем в соответствии с настоящим договором. Сдача Наймодателем квартиры внаем без согласования со всеми лицами, имеющими права на данную жилплощадь, по действующему законодательству РФ расценивается как мошенничество и является уголовно наказуемым деянием.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

• Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
• Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
• Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
• Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
• Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
• Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
• Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
• Соблюдать правила пожарной безопасности;

Договор сдачи квартиры в аренду

5.5. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения настоящего договора задолженностей по оплате электроэнергии, международных и междугородных телефонных переговоров, абонентской платы за телефон, квартплате и другим платежам по данному помещению не имеет. В случае наличия задолженностей НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется погасить их в течение трех дней с момента заключения договора.

Договор найма квартиры

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

Договоры аренды, бланки, кодекс

Типовой договор аренды квартиры заключается между арендодателем и арендатором, составляется в двух экземплярах и остается у каждой стороны. Цель типового договора аренды — передача во временное пользование объекта недвижимости или земельного участка за установленный размер оплаты. Предметом договора аренды является объект жилого или нежилого помещения, в данном разделе прописываются характеристики объекта, его состояние и особенности. В договоре аренды квартиры прописываются права и обязанности сторон. Например, размер и сроки ежемесячной арендной платы и пенни, в случае просрочки платежа.

Договор аренды квартиры образец

5.2. При досрочном расторжении настоящего Договора со стороны Наймодателя, при условии соблюдения Нанимателем положений настоящего Договора, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю оплату за фактически оплаченное непрожитое время и возместить затраты на подбор альтернативного варианта в размере суммы, указанной в п. 2.1. настоящего договора.

Типовой договор аренды квартиры

Поскольку договор аренды квартир регулирует отношения между двумя сторонами, права и обязанности имеют обе. За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Составление такого документа – исключительно письменная форма, шаблон которой представлен ниже. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально.

Договор аренды квартиры

Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр. Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров.

Типовой договор найма квартиры, используемый агентствами недвижимости Санкт-Петербурга

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона возмещает другой стороне убытки, которые та понесла. Размер материальных убытков, которые понесла одна из сторон, определяется путем совместного урегулирования либо в судебном порядке