Содержание
- 1 Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
- 2 Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста
- 3 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 4 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- 5 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 6 Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
- 7 Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
- 8 Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения
- 9 Можно ли дарителю отозвать договор дарения квартиры: особенности и нюансы процедуры
- 10 Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем
- 11 Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы
- 12 Процедура оформления договора дарения на квартиру по дарственной после смерти дарителя
- 13 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 14 Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
- 15 Как оформить дарственную на квартиру
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
Пример №3 . Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов. Не имеет значение, кому они подарят квартиру (одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет), подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Оно стоит 1 — 2 т.р.
Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста
Прежде всего необходимо заключить сам договор дарения самостоятельно, с помощью юриста или в нотариальной конторе. При подаче в органы государственной регистрации документ должен быть подписан обеими сторонами сделки. Кроме того, необходимо предоставить 3 экземпляра: по одному для каждого участника и один для Росреестра. Договор дарения — это и есть дарственная на квартиру.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
Гражданский кодекс РФ оговаривает правила дарения, вне зависимости от предмета дара. Придерживаясь основных правил, можно оформить дарственную на квартиру с максимальной точностью, что поможет избежать возможностей оспаривания в будущем. В договоре дарения нужно указать:
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Можно добавить информацию о стоимости квартиры, но она не обязательна. Если все же стороны по соглашению решили указать, то стоимость не должна быть завышенной. Важный момент – налоговые выплаты. Если вопрос в том, как оформить дарственную на квартиру на сына, дочь (включая усыновленных) или супруга, то налог с такой сделки одариваемые не платят. Для родственников – братьев, сестер и всех посторонних налог составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. Подтверждение родства в налоговой осуществляется путем подачи налоговой декларации.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.
Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
Часто передаривание используется для того, чтобы избежать уплаты налогов. Например, если тётя подарить квартиру своей племяннице, той придётся выплатить 13% от её стоимости. Но если сначала подарить недвижимость сестре или брату собственницы (родителю одаряемого), а затем уже от отца или матери ребёнку, налог платить не потребуется.
Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
- стороны сделки являются близкими родственниками, а передача квартиры – простой формальностью по переоформлению прав собственности на нее;
- даритель имеет другое жилье, а передаваемую квартиру без каких-либо условий хочет передать другому лицу;
- в квартире имеются прописанные граждане, выселить которых другими способами не получается;
- даритель уверен в том, что после оформления дарственной его права на проживание в квартире никак не изменятся.
Плюсы и минусы дарственной на квартиру, а также нюансы оформления договора дарения
Договор дарения могут оспорить как при жизни дарителя, так и после его кончины в установленные законом сроки.
Можно ли дарителю отозвать договор дарения квартиры: особенности и нюансы процедуры
— лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем
Основными обстоятельствами на которые следует обратить внимание при дарении это какая история у квартиры, то есть какие имеются правомочные и заинтересованные лица. Например, если эта квартира была у супруга в период предыдущего брака, то бывшая супруга может подать иск о разделе имущества (в том числе квартиры). Итоги судебного разбирательства могут повлиять на результаты сделки дарения.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы
- не являющийся близким родственником, новый владелец жилья, обязан уплатить налог на полученный подарок;
- после оформления сделки, старый хозяин подаренной квартиры, не имеет на неё никаких прав;
- новый владелец жилья, вправе выселить прежних жильцов, в том числе дарителя, на законных основаниях;
- в редких случаях, дарение может быть оспорено близкими родственниками.
Процедура оформления договора дарения на квартиру по дарственной после смерти дарителя
Помимо госпошлины, необходимо оплатить технические и правовые услуги (оценка документов, печать документов и др.) Отдельно платится стоимость услуг БТИ. Новый собственник должен заплатить налог государству, потому что подаренное жилье является его доходом. Если стороны являются между собой родственниками, такой налог не взимается.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.
Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы
Дарственная на квартиру может оформляться на любое лицо. Главное соблюдать некий алгоритм действий. Справиться с этой задачей в действительности не составляет труда. И даже ничего не понимающий в бумажной волоките человек способен быстро решить проблему.
Как оформить дарственную на квартиру
- Сторонам нужно явиться в Регистрационную палату и подписать подготовленный договор дарения перед регистратором.
- Затем оплатить госпошлину, размер которой составляет 1000 рублей. Госпошлину обычно оплачивает одаряемый.
- Предоставить заранее подготовленный пакет документов:
- Паспорт дарителя и одаряемого (подается оригинал);
- Договор дарения минимум в 3-х подлинных экземплярах (количество экземпляров зависит от количества дарителей и одаряемых плюс одни экземпляр передается регистрирующему органу). Например, если даритель один, одаряемых двое, то нужно будет предоставить 4 экземпляра договора.
- Свидетельство о госрегистрации права собственности на передаваемый объект недвижимости;
- Письменное согласие супруга или родственника дарителя в случае, если передаваемый объект является совместно нажитым имуществом. Согласие должно быть заверено у нотариуса;
- Выписка из домой книги о количестве зарегистрированных лиц в данной квартире (потребуется оригинал и копия);
- Нотариально заверенная доверенность в случае, если одна из сторон участвует в сделке через представителя (потребуется оригинал и копия доверенности);
- Письменное разрешение органов опеки и попечительства в случае, если в сделке участвует несовершеннолетнее или недееспособное лицо.
Загрузка...
