Закон о выписке из квартиры

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Если же ответчик проживает в квартире, то на суде будет участвовать прокурор. В этом случае нужно доказывать, что ответчику, помимо квартиры, еще есть где жить. Чтобы узнать имеется ли у него недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. О ней мы упоминали выше. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если ответчик имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже

При оформлении договора купли-продажи квартиры нелишней со стороны потенциального покупателя будет проверка квартиры на наличие в ней зарегистрированных граждан. Ведь нередко риелторы продают квартиры, в которых по тем или иным причинам остались прописанными родственники бывших хозяев. Причем о такой прописке, как правило, становится известно лишь спустя какое-то время после оформления всех документов и передачи денег продавцу.

Суд, граждане и жилплощадь: как выписать человека из квартиры

Отдельная история с жилыми помещениями, оформленными по договору найма, то есть аренды. Если жильцы систематически нарушают установленные правила проживания, мешают соседям, портят имущество или задерживают квартплату более, чем на 6 месяцев, то собственник вправе выселить их в судебном порядке без предоставления другой жилплощади.

Как выписаться из квартиры

Правила снятия и постановки на регистрационный учет в России регламентируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713 (с изменениями на 25 мая 2017 года). Закон обязывает граждан производить выписку, если квартира больше не нужна для проживания. Например, в случае покупки нового жилья в том же городе или районе. При этом собственник квартиры может и не уведомлять о своем новом адресе проживания.

Порядок выписки из квартиры и какие потребуются документы

Замена термина «прописка» на «регистрационный учет» фактически не изменила самой сути понятия. Теперь эта описанная законом необходимая для полноценной жизни в обществе процедура носит уведомительный характер, де-юре исключив разрешительные элементы прежнего значения.

Выписываем жильца из квартиры

  1. Личное обращение – это самый простой и быстрый способ. По закону органы регистрационного учёта должны в течение трёх дней с момента подачи всех необходимых документов оформить выписку жильца. Документы собрать просто: это паспорт, для несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении, заполненный бланк заявления, который можно взять в паспортном столе либо скачать в интернете, а для мужчин до 40 лет – ещё и военный билет. При выписке из частного дома потребуется домовая книга.
  2. Следующий способ – автоматическая выписка. Он пригодится при переезде в другой город. Вставая на учёт по новому месту жительства, гражданин может одновременно написать заявление о выписке с прежнего. Закону это не противоречит, и в течение трёх дней местный орган регистрационного учёта должен выслать уведомление своим коллегам в тот город, где ранее проживал обратившийся. Основание – постановление Правительства №713 от 17.07.95, гл. 5, ст. 31. Недостаток такого способа – долгий срок, который необходим отделениям разных населённых пунктов для обмена письмами.
  3. Снятие с учёта через портал «Госуслуги» потребует регистрации на этом сайте. В своём личном кабинете нужно найти соответствующие вкладки и заполнить заявление на снятие с учёта. В течение трёх дней заявка будет обработана, рассмотрена и в ответ придёт приглашение явиться в указанное время в выбранное отделение ФМС. Главное – не забыть взять с собой оригиналы документов, указанных при оформлении заявки.
Рекомендуем прочесть:  Имущество физических лиц

Правила прописки и выписки для граждан РФ

Статья 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Как выписаться из квартиры при продаже

Процедура снятия с учета по месту жительства очень проста. В территориальный орган МВД (бывший ФМС) подается соответствующий пакет документов. После того, как сотрудник сверяет все данные, указанные гражданином, в паспорте ставится отметка о снятии с регистрационного учета. После этого, согласно п. 129 Приказа ФМС № 288, проставляется штамп о выписке в карточках регистрации или домовых книгах.

Способы выписки из квартиры

  1. Установлено, что ответчик проживает или прописан на этой жилой площади незаконно.
  2. Установлено, что ответчик длительное время (обычно не менее полугода) не проживает по месту прописки – пропал без вести, фактически живет по другому адресу.
  3. При всех видах отчуждения жилья, в том числе и сделок купли-продажи.
  4. Один из жильцов длительно и упорно отказывается от приватизации, ограничивая тем самым в правах других потенциальных собственников.
  5. Снятие с регистрации одного из жильцов дает возможность сократить коммунальные расходы. В этом случае выписка совершается на определенный судом срок.
  6. Если установлено, что новый собственник жилья является добросовестным приобретателем, а наличие прописанных на этой жилой площади других граждан ущемляет его права.

Закон о выписке из квартиры

В зависимости от того, кому принадлежит жилое помещение (муниципальное, в собственности одного из родителей или иного лица), каким образом ребенок был в него вселен, а также проживает ли он в нем фактически, судебные дела данной категории можно разделить на три вида: Прекращение права ребенка пользоваться жилым помещением.

Рекомендуем прочесть:  Как делится имущество при разводе с детьми

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Как грамотно выписаться и прописаться — всё о действующем законе, нормах и правилах регистрации граждан РФ

  • паспорт;
  • документы (необязательно) или их «реквизиты» (обязательно! номер, наименование, время выдачи), удостоверяющие право на вселение – свидетельство на жильё или договор найма;
  • согласие родителей на регистрацию ребёнка;
  • домовую книгу;
  • согласие собственника квартиры (дома) и членов его семьи на вселение жильца;
  • листок убытия желателен, но не является обязательным.

Выписка ребенка из квартиры

  1. В органах опеки и попечительства нужно получить письменное разрешение на выписку ребенка из квартиры. Для этого возьмите в паспортном столе справку о составе жильцов квартиры. Предоставьте свидетельство о собственности на квартиру, техпаспорт (на квартиру продаваемую и на квартиру покупаемую), паспорт отца и матери ребенка, свидетельство о рождении ребенка. Напишите в органах опеки заявление о выписке ребенка из квартиры. 14 дней ваше заявление может рассматриваться в Опеке. После этого вы получите положительный ответ либо отказ.
  2. Разрешение опеки получено? Проводите сделку с недвижимостью, сдаёте документы на государственную регистрацию, ждете перехода права собственности.
  3. Выписка из квартиры ребенка происходит по заявлению в паспортном столе. Его пишут либо родители, либо ребенок, если ему уже исполнилось 14 лет. Заполняете листок убытия. В течении трех рабочих дней происходит выписка ребенка из квартиры.
  4. В паспортный стол по месту новой квартиры необходимо написать заявление о регистрации ребенка. Приложите документы из п. 1 и листок убытия сто старого адреса. Заполните лист прибытия. За три рабочих дня ребенок будет прописан по новому адресу.

Как выписаться из одной квартиры и вписаться в другую

  • при продаже своего жилья и переезде на новое место жительства;
  • в случае изъятия жилья по причине банкротства или передачи залогового имущества кредитора;
  • в случае принудительного выселения другими собственниками по причине злостного нарушения условий общежития;
  • при продаже своей доли другим собственникам и их несогласии сохранить за ним право проживания (например, бывший муж продал свою долю жене);
  • в случае переезда из аварийного жилья.

Во всех случаях возможна выписка «в никуда», то есть жилец еще может не знать, где ему придется проживать.

Полная процедура выписки из — квартиры

В этом случае необязательно отменять регистрацию с местного места жительства. Хватит всего лишь прописаться на новом месте жительства, и сотрудники паспортного стола выпишут Вас из предыдущей квартиры автоматом. Многозначащим фактором является также учетная запись в военкомате. Если это не про Вас, то вот план действий для снятия с регистрационного учета по предыдущему месту жительства и установки в новом:

Ссылка на основную публикацию