Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

Возврат имущественного вычета по НДФЛ при строительстве дома

Налоговое возмещение при строительстве дома имеет множество тонкостей и нюансов. Так, при расчете фактических затрат налогоплательщика, проверяющий специалист самостоятельно определяет возможность отнесения к расходам сумм, указанных в платежных документах. Нередко при строительстве количество таких документов может достигать нескольких сотен, и появление вопросов со стороны проверяющих может быть неизбежным. У налогоплательщика есть право отстаивать свои интересы, в том числе и в судебном порядке, которым и нужно воспользоваться при возникновении спорных ситуаций.

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

Чтобы сложностей не возникло, в документах должно быть указано именно «жилой дом». Причем помещение должно соответствовать этому названию, то есть иметь основные помещения и подсобные. Стоит помнить, что имущественную льготу можно оформить не только на строение, но и на земельный участок.

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

Возмещение подоходного налога за строительство дома

Право на получение вычета имеет налоговый резидент РФ. Это может быть гражданин РФ или не гражданин, проживающий на территории России в течение минимум 183-х дней за 12 предшествующих месяцев. Обязательным условием является уплата подоходного налога. Обычно налог перечисляет налоговый агент – то есть работодатель. Если работодатель не оформил сотрудника официально и платит «черную» зарплату, получить налоговый вычет не удастся.

Постройка дома – повод вернуть себе 13% налога

• Фактическая оплата процентов, которые начисляются на заемные средства, выданные банком или микрофинансовой организацией. В этом случае важно целевое расходование денег, то есть трата их исключительно на приобретение строительных материалов или оплату услуг рабочих.
• По фактическим расходам гражданина, строящего здание, но только в том случае, если эти расходы подтверждены документально.
• После покупки участка земли, выделенного для целей ИЖС, а также при предоставлении свидетельства права собственности на частный дом, возведенный на этом участке.

Возврат подоходного налога при строительстве дома: процедура оформления и размер возмещения

• Свидетельство права собственности на недвижимость
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Договор купли-продажи
• Документ, подтверждающий доход за последние 12 месяцев
• Документы, подтверждающие оплату строительных материалов и услуг специализированных компаний
• Кредитный договор и график погашения ипотечного кредита

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

Спустя указанное время налоговый инспектор примет решение о возврате НДФЛ и уведомит налогоплательщика о результатах проведенной проверки. Если все документы в порядке, он будет возвращен. В противном случае бумаги вернут на доработку. Вам придется либо исправить недочеты, либо оспорить решение в суде.

Как оформить возврат подоходного налога за строительство жилья

покупка или строительство жилья на территории РФ, в том числе возмещаются средства, потраченные на проценты по ипотечному кредитованию и перекредитованию; оплата своего лечения либо лечения супруга и детей до 18 лет, оплата лекарственных средств и полиса ДМС; оплата за обучение самого заявителя или его ребенка до 24 лет; выплата взносов в ПФ по договору пенсионного страхования в свою пользу или за родителей, супруга, ребенка-инвалида.

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

Возврат налога может быть увеличен в связи с уплатой процентов по ипотеке, если таковая имела место быть. Возврат увеличивается на 13% от уплаченных процентов по ипотеке. С 1 января 2014г. компенсация процентов ограниченна, вернуть процентов можно не более чем на 390 000руб.

Возврат налога при — строительстве дома

Всего государством компенсируется 13% затраченных вами средств на строительство дома или покупку жилья только один раз. Возврат подоходного налога при строительстве дома не может превышать 13% с 2 млн. рублей, т. е. максимум — 260 тыс. рублей. Налоговый вычет — это один из видов государственных компенсаций, предусмотренный налоговым законодательством.