Содержание
- 1 Различие технического плана и технического паспорта
- 2 Технический план и его отличия от технического паспорта
- 3 Бюро Кадастровых Инженеров, Иркутск
- 4 В чём отличие технического паспорта от технического плана и зачем нужен технический паспорт
- 5 Отличия между техническим паспортом и техническим планом
- 6 В чем отличие технического плана от технического паспорта
- 7 Отличие техплана от техпаспорта
- 8 В чем разница: технический план и технический паспорт
- 9 Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
- 10 Технический план
Различие технического плана и технического паспорта
В техническом плане на жилой дом или сооружение, который готовится кадастровыми инженерами, указывается географическая привязка координат угловых точек по системе глобального позиционирования. На плане земельного участка может быть нанесен план дома, а также прописаны точные координаты его поворотных точек. Для квартиры, в техническом плане, указывается точное размещение
Технический план и его отличия от технического паспорта
Привязка к участку осуществляется согласно координатам поворотных точек по контуру объекта. Действующим законодательством определено, что изготавливать и подписывать документацию имеет право исключительно аттестованный инженер. В зависимости от разновидности объекта недвижимости кадастровый сотрудник изготавливает план на помещение, здание или сооружение независимо от его назначения.
Бюро Кадастровых Инженеров, Иркутск
- расчета налога на имущество;
- получения права собственности на объект капитального строительства (если тех. паспорт сформирован до 1 января 2013 года);
- получения кредитов, субсидий;
- оформления наследства;
- оформления договора приватизации;
- рыночной оценки;
- экспертизы ветхого и аварийного жилья.
В чём отличие технического паспорта от технического плана и зачем нужен технический паспорт
Однако, следует помнить, что с 1 января 2013 г. на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются.
Отличия между техническим паспортом и техническим планом
Изготовление технического плана кадастровым инженером производится на основании публичного договора подряда, который предусматривает выполнение кадастровых работ. Следует знать, что кадастровая деятельность относится к коммерческой деятельности, где стоимость выполнения работ определяется сторонами на основании твердой сметы. Это ещё один момент, чем могут отличаться оба указанных кадастровых документа друг от друга.
В чем отличие технического плана от технического паспорта
Приложением к техническому плану является технический паспорт. Если собственник здания желает получить документы, то он может заказать в БТИ технический паспорт, в котором будет вся исчерпывающая информация для заполнения техплана. Параллельно с печатной версией техплана формируется электронная версия документа, которая необходима для постановки на кадастровый учет. Документ находится в формате xml и будет находиться в базе Кадастровой палаты. Отметив, что пока документы надо заказывать в БТИ и регистрировать в Кадастровой палате. Однако по окончанию переходного периода все документы между организациями будут передаваться в электронном виде.
Отличие техплана от техпаспорта
Привязка наружных стен выполняется к координатам участка, внутренний помещений – к контуру дома. Координирование – основное отличие техплана от техпаспорта. Оно позволяет однозначно определить местоположение дома на конкретном участке земли, исключить вероятность любых разночтений. Техпаспорт такой привязки не имеет.
В чем разница: технический план и технический паспорт
- Когда вы приобретаете недвижимость на ипотечных условиях, банковское учреждение может истребовать технический паспорт на объект, для выполнения формирования рыночных расценок на жилье;
- При установлении налогового объема на жилье;
- Для выполнения сделок при отчуждении жилья;
- Чтобы согласовать действия по перепланировке;
- В процессе выделения в натуре доли жилья, находящегося в долевом владении;
- В ходе оформления наследства.
Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
- Титульный лист.
- Информация об объекте. Здесь указывается адрес, этажность, процент износа, степень обустройства жилья, площадь, кадастровый номер, а также инвентарный номер дела. Внизу ставится дата и подпись сотрудника, ответственного за учет паспортов.
- Адресный план. На нем в масштабе показано расположение МКД, где расположена квартира.
- Поэтажный план – рисунок квартиры в масштабе (чаще всего 1:200) с указанием площади каждой комнаты в отдельности и помещения в целом.
- Экспликация. Здесь перечисляются комнаты, их площадь, дата последнего обследования квартиры.
Технический план
Поэтому главное различие техплана от техпаспорта в том, что координаты характерных точек объекта недвижимости на местности связаны с положением на местности помещения в рамках этажа этого здания. Также техплан содержит как описание здания на земельном участке, так и его графическое изображение. Более того, такой документ устанавливает границы объекта капитального строительства на определенном пространстве или содержит графическое изображение внутренней планировки помещения.