Технический или кадастровый паспорт на объект недвижимости

Содержание

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

При оформлении наследство выяснилось, что в кадастровом паспорте указана площадь квартиры 1 кв. м и стоимость квартиры с площадью 1 кв.м. Нотариус кадастровый паспорт не проинимает. Кадастровая палата исправить паспорт с истинной площадью и со стоимостью квартиры на 16 октября 2015 г. (день смерти завещателя) не исправляет (базу изменить сейчас не может). На заявление с просьбой исправить техническую ошибку отказалась- отсутствие у нее инвентарного дела. Бти на письмо кадастровой палаты ответило, что все им передано. БТИ предложило мне за 600 рублей дать копии требуемых документов. Может сама кадастровая палата повторно получить документы? Решит ли это мои проблемы (за 600 рублей) : получить кадастровый паспорт с истенной площадью и стоимостью квартиры на 16 октября 2015 года. Помогите, пожалуйста.Уже прошло 6 месяцев. Нотариус советует написать отказ и идти в суд.

Какие документы нужны для технического учета на недвижимость

Чтобы обменять, продать, завещать или подарить объект недвижимости собственнику нужно иметь на него паспорта (как кадастровый, так и технический). В 2013 году в законодательство РФ были внесены небольшие изменения, которые касаются правил получения на квартиры, хозяйственные постройки, дома и другие виды строений документации технической направленности.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

  1. Год сдачи недвижимости в эксплуатацию
  2. Количество этажей
  3. Последняя дата капитального ремонта
  4. Материалы, которые применялись для строительства недвижимости и внутренних перекрытий
  5. Материал, который использовался для обустройства напольного покрытия
  6. Покрашены стены помещения или нет
  7. Имеется или нет балкон (лоджия)
  8. Материал, который использовался для изготовления окон и их детальное техническое описание

Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости

Вопрос, как получить кадастровый паспорт, представляет интерес для всех категорий граждан. Рано или поздно каждый из нас сталкивается с государственной регистрацией прав на недвижимость, и именно кадастровый паспорт является документом, необходимым в данном случае. О том, как его получить, мы расскажем в нашей статье.

Технический или кадастровый паспорт на объект недвижимости

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Рекомендуем прочесть:  Имеют ли право банки звонить должникам родствентко

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

  • Налогообложение (по сведениям о площади объекта начисляется налог на недвижимость) и расчет государственных пошлин.
  • Жилищная сфера – для начисления коммунальных платежей.
  • Сведения об износе, внесенные в техпаспорт, используются для осуществления капитального ремонта, реконструкции и перепланировки зданий и помещений.
  • Оформление субсидий и кредитов.
  • Получение права собственности на возведенные самовольно строения.
  • Оформление договоров приватизации муниципального жилья.
  • Вступление в права наследства.
  • Оформление постоянной прописки на территории объекта недвижимости.
  • Рыночная оценка объекта недвижимости.
  • Проведение экспертной оценки ветхости, износа и аварийности зданий, сооружений и помещений.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами."

Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта

  • в техническом паспорте содержатся только поверхностные сведения, не дающие полного представления об объекте недвижимости;
  • кадастровый паспорт выдается на основании уже оформленного технического;
  • технический паспорт включает в себя данные только об объектах строительства – как уже полностью достроенных, так и еще нет;
  • кадастровый паспорт может быть выдан на любой объект, относящийся к категории недвижимого имущества. В частности, если он выдается на земельный участок, то к нему в обязательном порядке должна прилагаться схема надела.
Рекомендуем прочесть:  Действие справки 2 ндфл для банка

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

Техническая инвентаризация

  • выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;
  • описании по основным признакам;
  • установлении внутренних и наружных размеров, определение площадей и объемов;
  • определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;
  • выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.

По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Объектам учета в установленном порядке присваивается инвентарный номер.

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости

Кадастровый паспорт включает в себя основные технические характеристики объекта недвижимости, его кадастровый номер и правильный адрес ( иногда администрация населенного пункта меняет названия улиц и т.д и эти данные, в рамках межведомственного документооборота, поступают в ЕГРН)

Даже у недвижимости есть свой паспорт

При этом нужно помнить, что уже имеющийся на руках у многих собственников технический паспорт объекта недвижимости и получаемый кадастровый паспорт на данное здание или помещение — это абсолютно разные документы, ни коим образом не заменяющие друг друга. Если техпаспорт – это описание объекта недвижимости вплоть до мельчайших подробностей, в том числе и степень износа здания, его отдельных конструкций, а также наличие инженерных сетей с описанием их состояния, остаточную стоимость и прочие параметры, то в случае с кадастровым документом все несколько иначе. В паспорте содержится только та информация, которая может понадобиться в процессе регистрации сделки с данным объектом недвижимости.

Получение кадастрового паспорта: алгоритм и общие правила

Нежелательно оставлять получение КПЗУ на последний момент перед совершением имущественной сделки. Если вы планируете им воспользоваться в соответствии с вашими намерениями, позаботьтесь о его получении заблаговременно. Узнайте срок действия кадастрового плана земельного участка перейдя по ссылке. Где получить кадастровый план на земельный участок — узнайте здесь.

Первичного объекта недвижимости, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости

Свидетельство о государственной регистрации вещного права (права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) на здание.

Ссылка на основную публикацию