Право на налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

При расчете суммы, которая составит общий налоговый вычет можно брать не только стоимость непосредственно квартиры, но и расходы, связанные с приобретением строительных и отделочных материалов, личные средства, потраченные вами на оплату услуги бригады ремонтников. Главное, чтобы все ваши расходы на покупку жилья в совокупности не превысили 2 миллиона рублей. В данном конкретном случае, в договоре должно быть указано, что квартира, приобретенная вами, не имеет чистовой отделки, то есть сразу заехать в нее и жить вы не сможете, пока не сделаете необходимый ремонт.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Не будет предоставлен налоговый вычет и на часть стоимости жилья, оплаченного за счет иных лиц (в частности, работодателя) или материнского капитала и в случае приобретения недвижимого имущества у взаимозависимых лиц. К последним относятся, к примеру, супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (п. 5 ст. 220 НК РФ).

Право на налоговый вычет при покупке квартиры

Можно обойтись без заполнения декларации, если решено получать налоговый вычет по месту работы. В таком случае сначала получают подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), затем отдают ее в бухгалтерию работодателя во избежание удержания подоходного налога в сумме до 130 тыс. руб.

Рекомендуем прочесть:  Мелкая кража в размере 5 тыс рублей сколько дают

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры

Практика показывает, что налоговый орган очень часто отказывает пенсионерам в праве на возврат денег. Такой отказ является незаконным. Порядок, в котором подоходный налог возвращается пенсионерам, а также документы, необходимые для осуществления этой процедуры не отличаются от общего порядка, в котором производится возврат денег.

Имущественный вычет при покупке жилья — всё, что нужно знать, чтобы получить максимальную выплату

  • В случае оформления ипотеки (или целевого займа) до 2014 года, вычет по процентам можно получить только вместе с возвратом налогов на покупку недвижимости. Однако здесь законодательство не ограничивает сумму уплачиваемых процентов.
  • Если кредит оформлен в 2014 году и позже, то налогоплательщик вправе выбирать объект приобретаемого жилья на заемные деньги для реализации права на вычет по процентам.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

  • максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году составляет 260 тыс.руб. (это значит, что объект стоит не больше 2 млн.руб.);
  • независимо от даты покупки недвижимости, компенсация рассчитывается за 3 последних года налоговых платежей, предшествующих подаче документов (у пенсионеров в расчет входят 4 года).

Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

В отличие от вычета при продаже, налоговый вычет при покупке можно использовать один раз в жизни. Однако налоговый вычет в 2014 году несколько претерпел изменения. Для сделок, зарегистрированных с 1 января 2014 года, вычет привязан не к квартире, а к налогоплательщику. Это значит, что налогоплательщик имеет право получить 1 раз в жизни вычет на сумму не более 2 млн. рублей. И при этом вычет, полученный не в полном объеме при покупке одной квартиры, можно будет добрать при покупке другой квартиры. Это правило не распространяется на все сделки, зарегистрированные до 1 января 2014 года.

Рекомендуем прочесть:  Сколько квадратных метров на человека положено военнослужащему

Кто имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры

  • стоимость собственности (права владения) – квартиры, комнаты, включая имущество в строящемся доме;
  • сумму отделочных материалов и работ;
  • стоимость проекта;
  • сумму, потраченную в соответствии с целевым назначением на покупку или строительство индивидуального домостроения, включая недостроенные сооружения;
  • стоимость услуг по подключению частного дома к внешним коммуникациям (электросети, водоснабжение, канализация и так далее);
  • работы по реконструкции индивидуального дома;
  • проценты по кредитам, выданным на покупку жилья, ремонт или строительство;
  • суммы процентов по реструктуризации ранее полученных кредитов.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

НО Ольга ранее уже получала вычет за другую недвижимость, поэтому вычет ей уже не положен. Дмитрий никогда не получал. Поэтому они решили распределить вычет полностью на Дмитрия, т.е. он получит 100% вычета, супруга — 0%. Но Дмитрий получит не все 13% * 2,5 млн = 325 тыс.руб., а только 260 тыс.руб., ведь это максимальная положенная сумма на человека. Больше 260 тыс.руб. получить никому нельзя. Из них 162,5 тыс.руб. он получит за свою половину стоимости квартиры, и 97,5 тыс.руб. за оставшуюся часть от вычета Елены.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Оформление налогового вычета при покупке квартиры после 1 января 2014 года подчиняется уже другому правилу: вычет можно получить за несколько объектов недвижимости, лишь бы имущественный вычет при покупке квартир не превышал в общей сложности 2 000 000 рублей, а сама сумма возврата налога была не более 260 000 рублей (2 000 000 * 0,13 = 260 000).

Ссылка на основную публикацию