Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет

Содержание

Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции

Любая имущественная сделка или иное гражданско-правовое отношение лиц скрепляется договором. Стороны, составившие договор, регламентируют переход имущественных прав от одного собственника (владельца, правообладателя) – к другому. Этот прецедент требуется зарегистрировать. Только после регистрации и постановки на учёт, положения договора вступят в юридическую силу и приобретут полную правоспособность.

Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет: разбираем все нюансы

Если опираться на функционирующее, на сегодняшний день законодательство нашей страны, то преимущественное право на постановку на соответствующий государственный учет, как ни странно имеет любой гражданин, кто на праве собственности владеет, пользуется и соответственно распоряжается земельным участком.

Порядок проведения процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет

Для начала следует навести справки – в какую сторону направлять свои стопы, что из документов потребуется, и приготовить эти бумаги, а также сделать их ксерокопии. Если представлять интересы гражданина будет законный представитель, то нужно оформить нотариально заверенную доверенность.

Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельного участка)

· копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и регистрации прав на земельные участки иных объектов недвижимости

Данная курсовая работа состоит из трех глав: первая глава «Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости», вторая глава «Государственная регистрация прав на объект недвижимости» и третья глава «Особенности постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права на объект недвижимости».

Постановка на кадастровый учет

Какой бы ни была причина обращения в кадастровую палату, для постановки на учёт действия осуществляются всегда в том же порядке. Необходимо подготовить требуемые документы, направиться в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, заполнить там бланк заявления, передать его и документы ответственному сотруднику, получить об этом у него расписку, в назначенный срок прийти за готовыми бумагами или иным ответом.

Новка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости

объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости и внесенные в ГКН сведения о таком преобразуемом объекте недвижимости или таких преобразуемых объектах недвижимости носят временный характер;

Рекомендуем прочесть:  Досудебное уведомление о задолженности образец

ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

4 Лист 4 Всего листов 5 8 Подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую 22 : Дата (подпись) М.П. (инициалы, фамилия) «(ИНН нотариуса) 1 _Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в который представляется заявление, в винительном падеже с предлогом «в. 2 _Заполняется в случае представления заявления в виде документа на бумажном носителе. Строка «регистрационный заполняется по книге учета заявлений; в строке «подпись проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы. 3 _Адрес (описание местоположения) земельного участка указывается в соответствии с межевым планом. Адрес (описание местоположения) здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства указывается в соответствии с техническим планом. 4 _Указывается норма федерального закона, устанавливающая момент возникновения права. Заполняется только в отношении объектов недвижимости, право собственности на которые возникает вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5 _Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, 50, ст. 7365; 2013, 27, ст _Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, 50, ст. 5278; 2008, 20, ст. 2251; 30, ст. 3597, 3599, 3616; 52, ст. 6236; 2009, 11, ст. 1261; 29, ст. 3601; 30, ст. 3735; 52, ст. 6441; 2010, 30, ст. 3998; 2011, 1, ст. 54; 25, ст. 3530; 27, ст. 3880; 29, ст. 4291; 30, ст. 4590; 48, ст. 6732; 50, ст. 7343; 2012, 26, ст. 3446; 31, ст. 4322; 2013, 51, ст. 6680; 52, ст. 6961, 6971, _Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, 49, ст. 6071; 2008, 30, ст. 3618; 2009, 1, ст. 19; 26, ст. 3123; 29, ст. 3592; 52, ст. 6455; 2010, 32, ст. 4298; 2011, 29, ст. 4291; 30, ст. 4591, 4593; 2012, 50, ст. 6958; 53, ст. 7602; 2013, 19, ст. 2328, 2331; 27, ст _Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, 1, ст. 15; 52, ст. 5597; 2006, 27, ст. 2881; 2007, 1, ст. 14; 49, ст. 6071; 2009, 19, ст. 2283; 2010, 6, ст. 566; 32, ст. 4298; 2011, 23, ст. 3263; 2012, 41, ст. 5524; 53, ст. 7596; 2013, 8, ст. 722; 14, ст. 1651; 23, ст _Данный способ предоставления электронного документа может быть выбран только при представлении заявления в электронной форме с использованием веб-сервисов. 10 _Заполняется в случае намерения заявителя получить кадастровый паспорт в виде документа на бумажном носителе. 11 _Заполняется в случае намерения заявителя получить дополнительный экземпляр кадастрового паспорта в виде документа на бумажном носителе. 12 _Указывается полное наименование органа кадастрового учета. 13 _Указывается полное наименование и адрес многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услу 14 _Заполняется в случае направления заявления в орган кадастрового учета посредством почтового отправления или представления заявителем или его представителем лично через многофункциональный центр. 15 _Отчество указывается при наличии. 16 _Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) указывается, если на заявителя (его представителя) законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование. Указывается при наличии. 17 _Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется. 18 _Заполняется иностранным юридическим лицом. 19 _Указываются наименование, реквизиты документа и наименование органа (организации), выдавшего такой документ. В отношении документов, представляемых на электронном носителе, указывается: наименование, вид электронного носителя информации (оптический компакт-диск либо USB Flash Drive), размер файла. 20 _Опрос проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря «Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, 51, ст. 7219). Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (SMS) является бесплатной. 21 _При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).

Рекомендуем прочесть:  Исправительные работы

Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет

Порядок кадастрового учёта допускает не только государственную регистрацию недвижимости, но и удаление данных о жилплощади из базы данных реестра. Данная процедура возможна лишь в случае гибели недвижимого имущества, то есть, когда объект недвижимости фактически перестаёт существовать. Для этой процедуры также существует установленный порядок, с которым мы вас познакомим.

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

  • доверенность, заверенную нотариально (если гражданин действует через представителя);
  • правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или дарения);
  • паспорт заявителя;
  • технический план объекта;
  • иные бумаги, требующиеся по запросу работника Росреестра (например, межевой план и схему расположения для участка земли).

Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости

5. заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

Теоретические положения ведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости

При внесении кадастровых сведений в ГКН уполномоченными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие процедуры: внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости); снятием с кадастрового учета объекта недвижимости; внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о ГКН); исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Примечание. Заявление в орган кадастрового учета может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа. Заявление, представленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Ссылка на основную публикацию