Содержание
- 1 Актуальность перевода земель сельхозназначения
- 2 Земли сельскохозяйственного назначения — это
- 3 Земля для кого? Чиновники одной рукой дают, а другой забирают
- 4 Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности
- 5 Перевод земель промышленности в земли сельхозназначения
- 6 Как перевести земли сельхозназначения в земли населенных пунктов
- 7 О порядке перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
- 8 Перевод земли из сельхозназначения в промышленную
- 9 Перевод земель лесного фонда в другую категорию
- 10 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Актуальность перевода земель сельхозназначения
Этот земельный сегмент стал очень активно и массово интересовать девелоперские компании, банки и собственников земельных участков, так как расширяется число промышленно значимых объектов (кемпинги, ресторанный бизнес, автозаправки и др.) и строятся новые предприятия за пределами населенных пунктов, в непосредственной близости от федеральных трасс.
Земли сельскохозяйственного назначения — это
Для перевода земли в другую категорию необходимо заполнить заявление, в котором указывается вид использования, кадастровый номер. Также необходимо описать причины, по которым начата процедура. В заявлении указывается также та категория, в которую планируется перевод. Кроме этого, предоставляются следующие документы:
Земля для кого? Чиновники одной рукой дают, а другой забирают
«Власти района уделяют пристальное внимание тому, чтобы исключить из границ поселения нижние поля Выльгорта (в основном – земли дольщиков совхоза «Сыктывкарский»). Но в то же время не имеют ничего против перевода особо ценных сельхозземель в другой части села под ИЖС, – комментирует ситуацию депутат Совета района Евгений Потолицын. – Мне видится, что собственники этих земель не собираются использовать их в качестве сельскохозяйственных угодий, а ждут, когда участки объявят землями населённых пунктов. Сейчас их стоимость 150 млн рублей. Впоследствии цена земель возрастёт в десятки раз!»
Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности
3. Организовать активное общественное сопротивление местной администрации так же в рамках правового поля и с привлечением СМИ. Результат трудно предсказуем. Вероятно придется на основе ФЗ о Местном самоуправлении добиваться смены администрации при этом придется столкнуться с противодействием со стороны будущих застройщиков коттеджного поселка (если я правильно понял).
Перевод земель промышленности в земли сельхозназначения
2) об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель, государственная собственность на которые не разграничена, к категории земель сельскохозяйственного назначения, независимо от того, предоставлены или не предоставлены земельные участки гражданам, юридическим лицам;
Как перевести земли сельхозназначения в земли населенных пунктов
- принято решение о консервации земель;
- созданы природные территории, которые надлежит строго охранять;
- принято решение, которым устанавливаются или изменяются существующие границы города или другого населенного пункта;
- на землях, выделенных для сельскохозяйственной деятельности, будут размещены промышленные объекты;
- утвержден проект рекультивации определенной части земель, на которых будут построены дороги, линии электропередач или другие линейные объекты;
- земли, которые признаны непригодными для сельского хозяйства, будут включены в состав земель, принадлежащих водному, лесному фондам, или земель запаса;
- утвержден план рекультивации земель для проведения добычи полезных ископаемых;
- на земле планируется разместить коммунально-бытовые объекты, поскольку их размещение в другом месте не представляется возможным;
- для того чтобы обеспечить оборону Российской Федерации, нужно выполнить международные обязательства.
О порядке перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», собственниками земель данной категории могут быть граждане, организации, муниципальные образования, субъекты РФ, государство. Ограничения касаются лишь иностранных граждан и организаций, а также организаций, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, организаций и лиц без гражданства составляет более 50 процентов, в данном случае они могут быть лишь арендаторами.
Перевод земли из сельхозназначения в промышленную
Определение земли промышленного назначения указано в Земельном кодексе РФ. Согласно текущему законодательству, это земли, которые предназначены для возведения промышленных зданий и сооружений, направленных на производство промышленных изделий и товаров. Также к категории промышленных земель относятся участки, на которых планируется производить добычу полезных ископаемых. Как и в других случаях, использование земель промышленного назначения регламентируется земельным кодексом.
Перевод земель лесного фонда в другую категорию
Расширение черты города как способ изменения категории земель, в том числе лесов, осуществляется через принятие нового генерального плана. Новый генплан должен быть утвержден Минрегионразвития, которому необходимо согласовать «урезание» лесфонда с Минприроды и Рослесхозом. Эти ведомства могут как одобрить перевод, так и отказать.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- в органы исполнительной власти субъектов РФ, если земли с/х, водного и лесного фонда;
- в орган местного самоуправления, в случае если земля в частной или муниципальной собственности;
- в специально назначенный федеральный орган или Правительство РФ, если владелец земли – государство.