Порядок перевода земли сельхозназначения в земли промышленности

Актуальность перевода земель сельхозназначения

Этот земельный сегмент стал очень активно и массово интересовать девелоперские компании, банки и собственников земельных участков, так как расширяется число промышленно значимых объектов (кемпинги, ресторанный бизнес, автозаправки и др.) и строятся новые предприятия за пределами населенных пунктов, в непосредственной близости от федеральных трасс.

Земли сельскохозяйственного назначения — это

Для перевода земли в другую категорию необходимо заполнить заявление, в котором указывается вид использования, кадастровый номер. Также необходимо описать причины, по которым начата процедура. В заявлении указывается также та категория, в которую планируется перевод. Кроме этого, предоставляются следующие документы:

Земля для кого? Чиновники одной рукой дают, а другой забирают

«Власти района уделяют пристальное внимание тому, чтобы исключить из границ поселения нижние поля Выльгорта (в основном – земли дольщиков совхоза «Сыктывкарский»). Но в то же время не имеют ничего против перевода особо ценных сельхозземель в другой части села под ИЖС, – комментирует ситуацию депутат Совета района Евгений Потолицын. – Мне видится, что собственники этих земель не собираются использовать их в качестве сельскохозяйственных угодий, а ждут, когда участки объявят землями населённых пунктов. Сейчас их стоимость 150 млн рублей. Впоследствии цена земель возрастёт в десятки раз!»

Рекомендуем прочесть:  Принят ли закон о межевании садовых участков

Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности

3. Организовать активное общественное сопротивление местной администрации так же в рамках правового поля и с привлечением СМИ. Результат трудно предсказуем. Вероятно придется на основе ФЗ о Местном самоуправлении добиваться смены администрации при этом придется столкнуться с противодействием со стороны будущих застройщиков коттеджного поселка (если я правильно понял).

Перевод земель промышленности в земли сельхозназначения

2) об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель, государственная собственность на которые не разграничена, к категории земель сельскохозяйственного назначения, независимо от того, предоставлены или не предоставлены земельные участки гражданам, юридическим лицам;

Как перевести земли сельхозназначения в земли населенных пунктов

  1. принято решение о консервации земель;
  2. созданы природные территории, которые надлежит строго охранять;
  3. принято решение, которым устанавливаются или изменяются существующие границы города или другого населенного пункта;
  4. на землях, выделенных для сельскохозяйственной деятельности, будут размещены промышленные объекты;
  5. утвержден проект рекультивации определенной части земель, на которых будут построены дороги, линии электропередач или другие линейные объекты;
  6. земли, которые признаны непригодными для сельского хозяйства, будут включены в состав земель, принадлежащих водному, лесному фондам, или земель запаса;
  7. утвержден план рекультивации земель для проведения добычи полезных ископаемых;
  8. на земле планируется разместить коммунально-бытовые объекты, поскольку их размещение в другом месте не представляется возможным;
  9. для того чтобы обеспечить оборону Российской Федерации, нужно выполнить международные обязательства.

О порядке перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов

В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», собственниками земель данной категории могут быть граждане, организации, муниципальные образования, субъекты РФ, государство. Ограничения касаются лишь иностранных граждан и организаций, а также организаций, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, организаций и лиц без гражданства составляет более 50 процентов, в данном случае они могут быть лишь арендаторами.

Рекомендуем прочесть:  Как перевести нежилое помещение в жилое

Перевод земли из сельхозназначения в промышленную

Определение земли промышленного назначения указано в Земельном кодексе РФ. Согласно текущему законодательству, это земли, которые предназначены для возведения промышленных зданий и сооружений, направленных на производство промышленных изделий и товаров. Также к категории промышленных земель относятся участки, на которых планируется производить добычу полезных ископаемых. Как и в других случаях, использование земель промышленного назначения регламентируется земельным кодексом.

Перевод земель лесного фонда в другую категорию

Расширение черты города как способ изменения категории земель, в том числе лесов, осуществляется через принятие нового генерального плана. Новый генплан должен быть утвержден Минрегионразвития, которому необходимо согласовать «урезание» лесфонда с Минприроды и Рослесхозом. Эти ведомства могут как одобрить перевод, так и отказать.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • в органы исполнительной власти субъектов РФ, если земли с/х, водного и лесного фонда;
  • в орган местного самоуправления, в случае если земля в частной или муниципальной собственности;
  • в специально назначенный федеральный орган или Правительство РФ, если владелец земли – государство.
Ссылка на основную публикацию