Порядок оформления наследства по завещанию на квартиру

Как оформить квартиру по наследству в собственность

• Если наследники проживали с наследодателем в квартире до его смерти и продолжили проживать после смерти;
• Если наследуется имущество лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей, подверженных политическим репрессиям, выполнявших долг гражданина РФ;
• Если наследниками являются несовершеннолетние и страдающие психическими расстройствами лица.

Наследование квартиры по завещанию — недвижимость без привязки к родственным отношениям

Наследование по завещанию приоритетно, только при его отсутствии вступает в силу наследование по закону. Порядок наследования приватизированной квартиры по завещанию стандартный, после смерти наследодателя открывается дело, оформляются документы, выдается свидетельство о праве наследования.

Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Законодательством установлен круг лиц, которые имеют право претендовать на наследование любого имущества покойного. В России установлены специальные правила наследования, согласно которым все наследники разделены на семь очередей. При этом, наличие хотя бы одного наследника первой очереди автоматически лишает права на наследство всех наследников последующих очередей.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него

Движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права — всё это может быть объектом передачи по наследству. Недвижимое имущество практически всегда становится объектом наследования и чаще всего вызывает определённые трудности, поскольку законодательство, в данном случае, требует строго выполнения множества предписаний, таких как нотариальная проверка, государственная регистрация, а в некоторых случаях и судебные прения.

Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию

После снятия умершего гражданина-наследодателя с регистрационного учета заявителю выдаются: выписка из миграционной службы со специальной отметкой, подтверждающей снятие с регистрационного учета умершего гражданина по причине смерти; справку с последнего места проживания наследодателя, которую вместе с выпиской наследники представляют нотариусу.

Порядок оформления квартиры в наследство по завещанию

• Первый этап зависит от самого собственника имущества. Он заключается в написании завещания. Документ заверяется нотариально, при этом о его содержимом может знать только сам завещатель;
• Когда человека не стало, родственникам или другим, близким к покойному, лицам, придется заниматься наследственными делами. Прежде всего, им следует обратиться к нотариусу, чтобы получить разъяснения по поводу завещания. Не обязательно идти к нотариусу по последнему месту проживания умершего завещателя. Сведения обо всех заверяемых нотариально завещаниях находятся в федеральной базе, поэтому помочь вам смогут в любой нотариальной конторе. Обратиться следует не позже шести месяцев после смерти наследодателя;
• Открыть наследственное дело должен нотариус, заверявший завещание. Об этом факте будет указано в справке, составленной по форме № 9. Заявление о принятии наследства подается в шестимесячный срок. Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь. По его истечению, наследникам будет выдано свидетельство о праве на наследство;
• Лица, которые будут допущены к разделу наследуемого имущества, должны внести госпошлину в размере от 0,4 % до 1 % от стоимости имущества;
• Свидетельство о праве собственности на наследство может быть выдано на основании документа, подтверждающего смерть собственника имущества и завещания. Впоследствии данный документ используется как основание для регистрации прав собственности на объекты недвижимости, полученные в наследство;
• При наличии Свидетельства регистрация прав собственности осуществляется территориальным органом Федерального реестра. Когда наследник имущества не один, регистрируется собственность на долю в имуществе;
• Когда срок принятия наследства пропущен, его можно восстановить. Для этого нужно достичь соглашения с наследниками, вовремя вступившими в право наследования. Если стороны не пришли к единому мнению, можно прибегнуть к решению проблемы в судебном порядке.

Порядок и сроки оформления наследства на квартиру

Выдача свидетельства нотариусами осуществляется лишь после истечения шестимесячного срока, установленного законодателем для принятия наследства или отказа от него. Нотариус обязан соблюдать это правило независимо от того, как быстро наследники смогли собрать требуемую документацию.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Каков порядок (сроки, документы) вступления в наследство по завещанию

К таким лицам относятся несовершеннолетние дети или дети, которые по состоянию здоровья не могут трудиться, нетрудоспособные лица, находящиеся ранее на иждивении умершего (супруги-инвалиды, другие родственники всех очередей, по состоянию здоровья или возрасту неспособных к труду, проживающие с погибшим). Размер обязательной доли составляет половину от той доли, которой гражданин должен был получить по закону. Так, например, если было составлено завещание, которое лишает права на жилое помещение супругу усопшего, но супруга достигла пенсионного возраста, который в соответствии с законом считается нетрудоспособным, а других наследников первой очереди нет (детей, родителей), она имеет право на половину этого жилого помещения. При этом, лицо, которое имеет право на получение обязательной доли, не может быть лишено этого права иначе, как по решению суда.

Квартира по наследству

Если вам досталась квартира (или часть квартиры) по наследству по завещанию или как наследнику по закону при отсутствии завещания, то перед вами встает вопрос, как оформить права на квартиру. Ведь прежде, чем вы сможете распоряжаться недвижимостью, необходимо зарегистрировать на своё имя права на неё. И только после этого можно будет зарегистрироваться в этой квартире, продать или сдать её в аренду.

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

В особых случаях наследник не сможет получить завещанное имущество, тогда он вправе получить его денежный эквивалент. Типичный пример – завещание доли в уставном капитале акционерного общества. Учредители общим собранием могут постановить отказать наследнику в передаче ему завещанной доли, но выдать взамен денежную сумму, соразмерную доле.

Квартира в наследство

Супруги приобрели квартиру. Через год после покупки муж скончался. У супругов есть двое детей. В качестве наследников выступили супруга и дети покойного, однако его мать стала претендовать на четвертую часть собственности, поскольку посчитала, что все имущество просто делится между четырьмя наследниками: она сама, супруга покойного, двое детей. Ей было подано заявление в судебные инстанции, обосновывающее претензии, однако суд отказал гражданке. В чем причина отказа и почему мать не может претендовать на четвертую часть наследуемой собственности, если она является наследником первой очереди, а наследование выполняется по закону? Причиной отказа является то, что супруга покойного является собственником 50% квартиры по причине того что имущество – это их совместно нажитая собственность. Остальная же часть квартиры наследуется на общих основаниях и подлежит разделу между четырьмя наследниками. Выходит, что мать может претендовать лишь на четвертую часть от половины квартиры, а не от общей массы наследства.

Доля в квартире или доме по наследству

Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли. При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру — 7 этапов оформления наследства профессиональная помощь в оформлении приватизированной квартиры

На все проверки нотариусу даётся полгода. За это время все потенциальные наследники должны проявить себя. Надо либо принять наследство, либо отказаться от него. В ваших интересах быстрее найти всех и уладить этот вопрос. Если всё будет ясно и понятно, нотариус имеет право (но не обязан) выдать вам свидетельство о наследстве раньше срока.

Наследование квартиры либо дома в Беларуси

В соответствии с законодательством Республики Беларусь существует два вышеперечисленных пути вступления в наследство. В первом случае нотариусу подается заявление для вступление в наследство. А во втором происходит фактическое вступление в наследство без участия каких-либо служб и органов.