Покупка квартиры с ипотекой сбербанка пошаговая инструкция

Содержание

Пошаговая инструкция по продаже недвижимости

  • ФИО продавца и покупателя, паспортные сведения;
  • информация о предмете соглашения – описание квартиры (точный адрес, этаж, площадь, количество комнат);
  • права и обязанности каждого участника правоотношений, для продавца – передача квартиры, для покупателя – оплата жилой площади в указанный срок и в предусмотренном объеме;
  • последствия невыполнения условий договора;
  • подписи участников правоотношений, дата составления документа.

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке в 2017 году: пошаговая инструкция

Квартира, планируемая для покупки, должна находиться в доме, аккредитованном Сбербанком. У застройщика и банка налажены партнёрские отношения. Помимо этого, получение ипотечного займа напрямую зависит от стадии строительства. Если дом сдан и была проведена государственная комиссия, то проблем с покупкой возникнуть не должно.

Продажа квартиры через ипотеку Сбербанк — пошаговая инструкция

Обычному человеку, решившему продать своё жилье, сейчас приходится сложно. Подобных предложений на рынке много, и не факт, что именно нужную квартиру купят. В таком случае для владельцев квартиры, желающих её продать, существует оптимальный вариант – продажа квартиры в ипотеку.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру, который про ипотеку знает почти все. Времени на выбор банка тогда потребуется намного меньше, вероятность получения кредита — увеличится, а в ряде банков, кредит можно будет получить по специальным программам: отличающимся лучшими условиями. Выгоды от такого обращения могут многократно превысить денежные затраты на оплату услуг брокера.

Рекомендуем прочесть:  Исковое заявление о признании пропавшим без вести

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Оценить потенциальную возможность получения займа можно, используя калькулятор расчета ипотеки в Сбербанке. Введя данные о доходе, расходах семьи заемщика, стоимости объекта кредитования, срок кредита, размера первого платежа, можно узнать сумму ежемесячных платежей, общую переплату по займу. Калькулятор также покажет максимальный размер займа, на который может претендовать заемщик с определенным доходом.

Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

  • копии правоустанавливающих документов;
  • кадастровый паспорт из БТИ и его копия;
  • справка из паспортного стола об отсутствии прописанных людей в покупаемом жилье;
  • копии паспортов продавцов;
  • разрешение из органов опеки в том случае, если собственники – дети.

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца

Чтобы стороны были точно уверены, что передача денег произойдет в срок, можно воспользоваться несколькими вариантами расчетов. Как именно произвести передачу средств, продавец и покупатель должны решить сами, взвесив все за и против. Самые оптимальные следующие способы:

Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы

Если говорить о первом критерии, то на процентах сэкономить вряд ли удастся. Обычно банки, предлагающие лучшие условия по процентам требуют несколько видов страховки, берут комиссионные за различные действия (рассмотрение заявки на кредит, перевод денег). На что стоит действительно обратить внимание – это максимальный размер кредита, который вы можете взять в конкретном банке и размер первоначального взноса.

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

  • Частный дом, квартира (допускается приобретение изолированных комнат в них). Они могут приобретаться на вторичном или первичном рынке;
  • Дачный домик;
  • Незавершенный объект строительства;
  • Участок земли;
  • Гараж;
  • Комбинированный объект недвижимости, состоящий из нескольких строений на одном участке земли или имеющий одинаковый тип (квартира с дачей).

Процедура покупки квартиры в ипотеку

Во-первых, советуем определиться сразу – хотите вы провести операцию быстро, но за деньги или дешево, но долго. Тем, у кого горят сроки, потребуется брокер и/или риелтор, чьи услуги предоставляются на платной основе. Остальным с возникающими сложностями придется справляться самостоятельно.

Рекомендуем прочесть:  Как не платить налог при продаже квартиры

Порядок действий для оформления ипотечного кредита в Сбербанке

Плюсов же очень много: возможность получения ипотеки на довольно-таки длительный срок, относительно удобная процентная ставка (не самый низкий процент, но и не самый высокий), возможно полное и частичное досрочное погашение ипотеки бесплатно, возможно получения займа без поручителей – в ипотеку банка, действует система скидок для молодых семей, для лиц, получающих зарплату в Сбербанке, при электронном оформлении сделки.

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи

Этот этап подразумевает поиск покупателя, проверку наличия и актуальности всех необходимых документов, а также заключение договора с риелторской компанией (при необходимости). Если покупатель найден, то нужно определиться с тем, какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку. Потребуются:

Пошаговая инструкция поможет купить жилье в — ипотеку

Меж тем, покупка квартиры в ипотеку требует от потенциального заемщика соблюсти определенные условия, а точнее пошаговую инструкцию, ведь порядок условия ипотеки намного жестче, чем обычное кредитование. Ипотечные кредит обременяется дополнительными обязательными процедурами такими, как страхование и оценка объекта залоговой недвижимости, минимальный первоначальный взнос и т. д.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Так как не всегда вышеуказанный стандартный пакет документов будет полным. Поэтому нужно рассмотреть ситуации, связанные с продажей квартиры которая: Эти частные случаи требуют отдельного рассмотрения. Чтобы купить, жилье в ипотеку заемщик обязан иметь идеальную кредитную историю, а также собрать большой пакет документов. Тем более, банк будет всячески препятствовать продаже ипотечной квартиры другому лицу.

Пошаговая инструкция покупки квартиры в ипотеку

Ряд финансовых учреждений снижает количество документов до минимума, давая своим клиентам возможность быстро и без бумажной волокиты оформить ипотеку. Например, такие предложения сейчас действуют в Сбербанке и ВТБ24. Эти банки предлагают оформить кредит всего по двум удостоверяющим личность документам. Правда, тут сразу нужно быть готовым к тому, что сильно увеличится размер первоначального взноса. Для таких клиентов в Сбербанке он составляет 50%, а в ВТБ24 – 40% от стоимости жилья.

Ссылка на основную публикацию