Содержание
- 1 Налоги от сдачи квартиры в аренду
- 2 Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду
- 3 Налоги при сдаче жилья в аренду
- 4 Налоги при сдаче квартиры в аренду или внаем
- 5 Какие предусмотрены налоги за сдачу в аренду квартиры (жилья)
- 6 Какие предусмотрены налоги за сдачу в аренду квартиры (жилья)
- 7 Подоходный налог (НДФЛ 13%) при сдаче квартиры в аренду (внаём) физическим лицом
- 8 Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация
- 9 Подоходный налог со сдачи квартиры в аренду
- 10 Сдача квартиры в аренду и налоги
- 11 Налог на ренту с квартиры в 2020 году
- 12 Налог на сдачу квартиры в Минске в 2020
- 13 Налоги, уплачиваемые при сдаче квартиры в аренду
- 14 Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду
- 15 Как платить налоги со сдачи квартиры в аренду
Налоги от сдачи квартиры в аренду
Размер потенциального дохода устанавливается нормативными актами регионов, в частности, в Москве указанный доход определяется в соответствии с законом № 53 от 31.10.2012г. Согласно данному акту потенциальный доход от сдачи квартиру в аренду в г. Москве зависит от места нахождения сдаваемого в аренду жилья и колеблется от 210 тыс. руб. до 10 млн. руб. в год.
Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду
Многие интересуются, что будет тем, кто сдает квартиру без налогов. Платить налоги или нет — личное дело каждого, однако за неуплату налогов в соответствие со статьей 122 НК РФ начисляется штраф. Минимальный размер штрафа составляет 20% от неоплаченной суммы налогов, максимальная ставка – 40%.
Налоги при сдаче жилья в аренду
Если квартира сдается официально (заключен договор аренды и уплачиваются налоги от сдачи жилья), собственник защищен в правовом плане: если арендатор выбыл без предупреждения, нанеся вред имуществу, арендодатель может обратиться в милицию и в суд за защитой нарушенных прав. По решению суда арендатор обязан будет возместить причиненный ущерб и сумму, неуплаченную по договору аренды (найма).
Налоги при сдаче квартиры в аренду или внаем
Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если Вы сдаете квартиру не как предприниматель, декларация, которую Вам надо заполнять, — декларация 3-НДФЛ. А налог, который Вам надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Иначе такой налог еще называют «подоходный налог».
Какие предусмотрены налоги за сдачу в аренду квартиры (жилья)
Для правильного налогообложения организаций при расчёте налога на прибыль, доходы признаются в том отчётном периоде, в котором они должны быть, независимо от того когда произошло фактическое поступление денежных средств за аренду. Если в договоре указано, что арендная плата уплачивается одни раз в месяц до 20-ого числа, то и признаваться доходом она будет каждый месяц.
Какие предусмотрены налоги за сдачу в аренду квартиры (жилья)
Для правильного налогообложения организаций при расчёте налога на прибыль, доходы признаются в том отчётном периоде, в котором они должны быть, независимо от того когда произошло фактическое поступление денежных средств за аренду. Если в договоре указано, что арендная плата уплачивается одни раз в месяц до 20-ого числа, то и признаваться доходом она будет каждый месяц.
Подоходный налог (НДФЛ 13%) при сдаче квартиры в аренду (внаём) физическим лицом
Ответственность за непредоставление налоговой декларации предусмотрена ст. 119 НК РФ: штраф в размере 5% неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация
Для того, чтобы спорные вопросы урегулировать достаточно будет о способе оплаты точно указать в тексте договора. А именно, прописать, что денежные средства будут поступать на счет, принадлежащий Вам, и поступление этих средств будет считаться исполнением обязательств по оплате аренды и пр. После этого платежные выписки будут подтверждать исполнение по договору аренды, заключенному с Вашей мамой.
Подоходный налог со сдачи квартиры в аренду
Сколько составляет подоходный налог со сдачи квартиры в аренду? Подоходный налог на сегодняшний день составляет 12%. Поговаривают, что увеличат, но пока он равен 12%. То есть по итогам года (еще раз повторяю, за период с 1-го января по 31-е декабря, а не, скажем, с 1-го апреля по 31-е марта!), если ваш доход от сдачи квартиры в аренду превысил сумму в 37 835 000 рублей хотя бы на рубль, вы обязаны со всей суммы заплатить 12% подоходного налога. Внимание! Со всей суммы, а не с разницы между вашим полученным доходом и этими тридцатью семью с чем-то миллионами.
Сдача квартиры в аренду и налоги
Любой собственник жилья, сдающий его в наем частным лицам или в аренду юридическому лицу, обязан заключить соответствующий договор в письменном виде. Данный договор не требует официальной регистрации, если он заключен с физическим или юридическим лицом на срок до года. Однако такой договор не может быть заключен на срок более пяти лет при заключении договора с физическим лицом и на срок более 1 года — для юридического лица. Впрочем, в договоре может быть указано условие автоматической пролонгации (продления) договора, если ни одна из сторон не пожелает его расторгнуть, о чем она обязана уведомить другую сторону заранее.
Налог на ренту с квартиры в 2020 году
В первом случае заключается договор найма, имеющий юридическую силу, в котором описаны права и обязанности собственника и квартиросъемщика. Если какие-то из пунктов договора найма будут нарушены, то пострадавшая сторона сможет подать в суд и взыскать компенсацию морального и материального ущерба. Однако в этом случае придется платить налог на доход.
Налог на сдачу квартиры в Минске в 2020
Уплачивать данный налог можно двумя способами: ежемесячно и за весь год сразу. Уплата сразу за весь год может сэкономить определённую сумму: если в течении года изменится налоговая ставка, то дополнительных выплат по результатам индексации не последует. В случае неуплаты данного налога хозяевам придётся не только оплатить 100% суммы налога, но и выплатить штраф.
Налоги, уплачиваемые при сдаче квартиры в аренду
Если сдача квартиры в аренду носит систематический характер (собственник квартиры имеет другое жилье, а арендная плата за сданную квартиру является постоянным источником дохода), то это приравнивается к индивидуальному предпринимательству. В этом случае применяются особые правила.
Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду
Доход, полученный от аренды, как и любой другой доход физических лиц, облагается налогом. Если человек сдаёт жилплощадь частным порядком, не зарегистрировавшись в качестве предпринимателя (что вполне законно), то он должен подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ – 13% от суммы, заработанной на аренде. Декларация за прошлый год подаётся до 30 апреля года нынешнего.
Как платить налоги со сдачи квартиры в аренду
Чтобы стать индивидуальным предпринимателем, требуется совсем не много. Заявление формы Р21001 заверяется нотариусом, свидетельство ИНН, паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 800 рублей. Всё это нужно отнести в налоговую инспекцию, на территории которой вы собираетесь осуществлять предпринимательскую деятельность. На регистрацию налоговые органы отводят 5 дней, по истечении которых вы получаете на руки свидетельство о постановке на налоговый учёт в качестве индивидуального предпринимателя. Можно открывать счёт в банке, и в течение 10 дней уведомить об этом налоговую инспекцию. По сравнению с физическими лицами, которым нужно раз в год посетить инспекцию, всё это уже не кажется лучшим вариантом. Однако и это ещё не всё.