Оформление в собственность гаража с чего начать

Как оформить гараж в собственность

Автовладельцы путают упомянутые в заголовке термины, думая, что регистрация права собственности на гараж – это процедура, аналогичная процессу приватизации квартиры. Приватизация — это выкуп муниципального имущества, которое передается в собственность заявителя. Если ваш гараж кооперативный и вы полностью внесли пай за него, то уже являетесь собственником сооружения. Такая норма прописана специальной статьей № 128 Гражданского кодекса РФ. Государственная регистрация служит для правильного проведения процедур его купли, продажи, обмена, дарения и т.п.

Как оформить гараж в собственность

  • получить разрешение на строительство гаража: заказать проект, подать заявление в местный орган самоуправления, согласовать чертежи;
  • выполнять строительно-монтажные работы в сроки, указанные в разрешении;
  • по окончании строительства оформить акт ввода в эксплуатацию;
  • подать документы на получение свидетельства о праве собственности.

Процедура оформления гаража в собственность

Имея необходимый для регистрации права собственности на гараж пакет документов, приложите копию своего паспорта и отправляйтесь в регистрационную палату. В регистрационных палатах существует платная услуга проверки ваших документов на правильность. За определенную плату (от 200 руб.) консультант проверит корректность документов. По возможности воспользуйтесь этой услугой, ведь, как уже говорилось ранее, малейшая неточность дает повод для отказа в регистрации. И несмотря на ограниченное время приема заявлений и большие очереди, вас отправят на доработку документов с необходимостью прохождения всех этапов сначала.

Рекомендуем прочесть:  Если мешают соседи спать

Оформление гаража в собственность

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона .

Как оформить гараж в собственность: что следует знать в 2020 году

Проводится общее собрание, на котором принимается решение о выкупе или аренде данного участка. Для выкупа участка в совместную собственность необходимо иметь правильно оформленное право собственности каждого из членов кооператива на свой гараж. Тогда можно обратиться в местные исполнительные органы власти с заявлением на право получения участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц со стороны арендатора.

Как оформить гараж в собственность: с чего начать

Оформить самострой – занятие не из легких. Главное, чтобы участок, на котором он построен, была собственностью застройщика. Остается только узаконить само строительство. Для этого необходимо сделать паспорт БТИ, технический план, а затем получить бумагу о введении объекта к эксплуатации. На основе этого документ и делается специальное свидетельство о праве собственности. Кроме того, в любом случае придется заплатить штраф. Иногда все вопросы, связанные с оформлением собственности на самовольное строительство гаража решает суд.

Оформление гаража в собственность

  1. проектная документация здания и разрешение на ввод здания в эксплуатацию
  2. или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания
  3. или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, декларация
Рекомендуем прочесть:  Как можно получить вид на жительство в россии

Оформить гараж в собственность с чего начать 2020 году

Для чего это нужно Оформление гаража в собственность необходимо для распоряжения правами владения, пользования и распоряжения. В случае, если гараж находится в ГСК, но доли каждого члена кооператива не выделены, участники ГСК не смогут совершать юридические действия со своими гаражами.

Способы оформления гаража в собственность в гаражном кооперативе

  1. Нельзя оформить в собственность металлический гараж, который при желании всегда можно разобрать и перевезти — зарегистрировать можно лишь строение, имеющее фундамент, и построенное традиционным способом.
  2. Кадастровый паспорт — это не одно и то же, что технический паспорт. Оформление кадастрового паспорта осуществляется в БТИ на платной основе и на сегодняшний день стоит около одной тысячи рублей.
  3. Землю под гаражным боксом нельзя оформить в личную собственность, даже если уже пройдены все этапы регистрации гаража и имеется на руках акт о приватизации. По закону, территория ГСК считается земельным участком, который не подлежит дроблению.

С чего начать оформление продажи гаража

Обратитесь к председателю гаражного кооператива с просьбой выдать вам справку, подтверждающую ваше членство в ГК и выплату соответствующего пая. Это первый шаг, чтобы начать процедуру оформления собственности на гараж. На бланке должны быть подписи всех ваших соседей (справа и слева, сзади и спереди) и две печати (одна – заверяет эти подписи, другая – стандартная, внизу документа). Не вписывайте сразу размер площади гаража в справке, пока не получите технический план из БТИ, где точно указывается эта величина. Несоответствие в этих двух документах – существенная ошибка, ведущая к отводу документов.

Ссылка на основную публикацию