Оформление дарственная на земельный участок между близкими родственниками

Содержание

С 2006 года по п.18 ст.217 НК РФ не нужно платить налог при получении по завещанию имущества. Поэтому при передаче дома с землёй не родственнику данный вариант представляется более выгодным для него. Но если у завещателя есть несовершеннолетние дети или другие иждивенцы, его воля может быть оспорена, и они получат часть от наследства.

Что такое дарение земельного участка и как правильно оформить дарственную на земельный участок с домом, образец

  • Заявление, написанное каждым участником о том, что один передает права на землю, а другой эти права принимает.
  • Квиток об оплате государственного сбора за процедуру регистрацию. Необходимо предоставить как оригинал, так и его ксерокопию.
  • Паспорта сторон и иная документация, подтверждающая право на участие в такой сделке.
  • Договор в количестве 3-4хх экземпляров. Для самостоятельного оформления понадобиться три штуки, а при обращении в нотариальную организацию – 4.
  • Документация, подтверждающая права на имущества. Нужно предоставить как оригинал, так и ксерокопию. Однако, согласно новым изменениям, сертификат о собственности не выдается. Поэтому данные запрашиваются из Росреестра.
  • Если подарок получает ребенок несовершеннолетнего возраста, то необходимо перед сделкой получить от органов опеки согласие (2 экз.).
  • Когда участок земли является совместно нажитым имуществом супругов, то при дарении, нужно получить разрешение от мужа/жены. Предъявить оригинал и ксерокопию.

Нюансы оформления дарственной на земельный участок между близкими родственниками (образец 2018 года)

При самостоятельном оформлении дарственной все пункты на бланке должны быть заполнены дарителем. После этого обязательно нужно поставить дату составления договора и подпись. В некоторых случаях, например, при большой стоимости имущества, такой документ обязательно должен заверяться нотариально.

Как правильно оформить дарственную на участок с домом

Так как в собственности дарителя будет находится и земельный участок и дом, то гос. пошлина будет уплачиваться за каждый объект в отдельности. В настоящее время за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (т.е. за дом) гос. пошлина будет составлять 2000 рублей, а за регистрацию права собственности на земельный участок будет взиматься в размере 350 рублей. пп. 1, п. 22,ст. 333.33 и п. 24, ст. 333.33 НК РФ. В данном случае, помимо документов, надо приложить к ним оригинал и копии двух квитанций об оплате госпошлины (отдельно за дом и земельный участок).

Рекомендуем прочесть:  Оформление купли продажи подержанного автомобиля в 2018 году

Дарение земельного участка

  • Личные данные сторон сделки;
  • Данные об участке: расположение, адрес, кадастровый номер, его предназначение;
  • Характер договора (дарение);
  • Законные акты, являющиеся основанием для дарения;
  • Цену договора, складывающуюся из рыночной или кадастровой цены даримого имущества;
  • Данные о других объектах недвижимости на участке;
  • Данные о долговых обязательствах и обременениях или данные об их отсутствии;
  • Условия отмены дарения. В общем случае таким условием является нанесение тяжкого вреда здоровью дарителю со стороны одаряемого. По согласованию между участниками договора возможно включение некоторых дополнительных условий. Например, дарение может быть отменено при повреждении предметов, представляющих неимущественную ценность для дарителя.
  • Подписи сторон и дата составления договора.

Оформление договора и государственная регистрация дарения земельных участков родственникам

В этом случае пока жив прежний хозяин – дом и участок остаются за ним, а сам он имеет право в разумных пределах диктовать условия. Можно составить договор дарственной на земельный участок между близкими родственниками самостоятельно, но лучше бы привлечь для дела опытного юриста.

Договор дарения или как оформить дарственную на земельный участок между близкими родственниками

  • наименование;
  • дата и место заключения;
  • информация о сторонах сделки, паспортные данные участников;
  • данные о предметах договора (доме и земельном участке) и главные их характеристики;
  • информация о документах, устанавливающих права на участок и дом;
  • указание на безвозмездность сделки;
  • подписи сторон.

Дарение дома или земельного участка родственнику

  • Заполненное заявление. Бумага оформляется каждым из участников процедуры. Даритель указывает, что хочет передать землю на безвозмездной основе. Одаряемый утверждает, что принимает дар.
  • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Предоставляются оригинал и копия документа.
  • Паспорта участников процедуры.
  • Договор дарения. Если стороны самостоятельно оформляют соглашение, можно подготовить три экземпляра бумаги. Если к участию в процедуре привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию.
  • Бумаги, подтверждающие наличие прав на землю. Вместе с оригиналом нужно предоставить копию. Специалисты могут самостоятельно запросить данные из Росреестра.
  • Согласие органов опеки, если одним из участников сделки является ребенок. Документ предоставляется в 2 экземплярах.
  • Разрешение супруга дарителя, если участок является совместно нажитым имуществом. Бумага предъявляется в виде оригинала и копии.

Договор дарения земельного участка между родственниками

  • дату и место составления договора;
  • ФИО дарителя, документы удостоверяющие личность, место проживания;
  • ФИО одаряемого, документы удостоверяющие личность, место проживания;
  • данные доверенности и доверенного лица – в случае представление одной из сторон по доверенности;
  • предмет договора – описание земельного участка с указанием площади, адреса расположения объекта, кадастрового номера, документа удостоверяющего право собственности;
  • кадастровую стоимость передаваемого в дар объекта;
  • наличие каких-либо обременений – например договор аренды;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • дату и подписи сторон.
Рекомендуем прочесть:  Декларация по амнистии на дачный дом

Дарственная на дом и земельный участок, размер налога и список документов для государственной регистрации

  • подарить недвижимость целиком;
  • выделить какую-то часть дома и пай земельного участка;
  • подарить долю дома, указав конкретно помещение, которое достанется одариваемому;
  • можно оформить дарственную, как долевую собственность, указав в договоре несколько человек.

Оформление дарственная на земельный участок между близкими родственниками

Для этого составляется единый документ, подписываемый участниками текущей сделки. В составленном договоре (он же –дарственная) должны присутствовать обязательные данные по поводу предмета дарения. По желанию сторон в договор иногда включаются дополнительные условия. Что касается обязательных данных, описание земельного участка в договоре должно быть весьма подробным. В форму договора дарения земельного участка родственнику вписывают:

Договор дарения земельного участка между родственниками в 2017 году

Очень часто дарители пытаются заключить сделку без согласия одаряемого. В этом случае регистрация дарения попросту невозможна.

  • Вторым важным основанием является правомерность осуществления сделки. Так, для того, чтобы дарение состоялось, необходимо чтобы и иные собственники недвижимого имущества были согласны на подобное действие.
  • Если вы находитесь в браке, и приобрели дом в момент, когда уже были обременены семьей, это значит, что несмотря на то, что вы являетесь собственником, вы должны заручиться поддержкой своей второй половины.

    Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

    Именно дарственная является второй по популярности среди договоров, оформляемых на земельный участок. Первое место на протяжении многих лет занимает оформление купли-продажи территории. Отличительной чертой процесса дарения является безвозмездная передача собственности во владение другого человека. Чаще всего дарственную на землю оформляют между родственниками. В таком случае недвижимость не облагается налогом при переоформлении прав.

    Особенности и значение дарения земельного участка между родственниками в 2017 году

    Если сделка предусматривает обещание передать в дар участок с жилым домом, то права одаряемого не переходят к его наследникам, если договором не предусмотрено иное. В то же время обязанность дарителя передать дар в будущем, подлежит исполнению его наследниками. Данная норма предусмотрена ст. 581 ГК РФ.

    Дарственная на садовый участок между близкими родственниками

    Для начала стоит рассмотреть, чем дарственная на дом и на прилегающий земельный участок отличается от других подобных документов. Стоит ещё раз отметить, что сделка проходит исключительно на безвозмездной основе. То есть получатель ничего не должен дарителю – ни деньги, ни другую недвижимость.

    Как оформить дарственную на земельный участок между близкими родственниками

  • Ссылка на основную публикацию