Нужно ли заключать договор с управляющей компанией

Тема: Заключение договора с управляющей компанией

Многие управляющие компании пользуются этим и составляют договоры на выгодных для себя условий. Поэтому необходимо обязательно проводить юридическую экспертизу договоров, которые предлагает заключить управляющая компания. А лучше всего предлагать управляющей компании свой вариант договора, который предварительно будет обсужден на собрании жильцов многоквартирного дома.

С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией

Все положения договора не должны противоречить действующему законодательству. При этом руководствуются жилищным законом РФ. Статья 162 позволяет передать полномочия по содержанию жилья, решению вопросов, связанных с коммунальной и хозяйственной деятельностью, компании, которая имеет соответствующую лицензию.

Как и зачем заключают договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией и нужен ли он на самом деле

Документ, который регламентирует правоотношения между сторонами – Жилищный Кодекс РФ. В ст.162 указано, что владельцы квартир могут передать полномочия регулирования хозяйственных и коммунальных вопросов выбранной управляющей компании. Выбранная организация должна иметь лицензию на осуществление подобной деятельности.

Нет договора с управляющей компанией- должна ли я платить

Если договор с управляющей компанией не заключен, а на меня подали иск в суд по взысканию задолженности, должна ли я оплачивать? ведь если нет договора, нет и правоотношений. Суд я проиграла, хоть и пыталась доказать, что не должна платить не зная за что, не зная кому.Судья закрыла на это глаза. Что делать?

Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату

Эта необходимость в количестве голосов продиктована жилищным законодательством, так как лишь основываясь на мнении преимущественного большинства, подписанный управляющей компанией и представителем от жильцов документ, будет считаться полноценным в правовом плане и подлежащим выполнению сторонами.

Стоит ли заключать договор с Управляющей компанией

Как правило, Управляющая компания начинает свою работу еще до того, как собственники жилья соберутся на собрание и сделают свои осознанный выбор. В это время полномочия представителей УК носят временный характер. Однако, если все новые жильцы подпишут договор управления многоквартирным домом (см. «Что и как следует подписывать при начале ремонта»), то полномочия УК станут постоянными.

Нужно ли заключать договор с управляющей компанией

Основанием для возникновения обязанности вносить оплату по договору управления многоквартирным домом является принятое решение общего собрания собственников (не обжалованное в суде или признанное судом законным) о выборе способа управления домом, выборе конкретной управляющей компании. Если договор управления подписан при этом, большинством собственников, то факт отсутствия подписи в договоре ряда собственников не влияет на уже возникшие правоотношения. Платить управляющей компании теперь обязаны все собственники помещений.

Обслуживание газовых установок в квартирах: обязательно ли заключать договор

• проверять качество установки газового оборудования (оно должно соответствовать действующим нормам);
• контролировать герметичность соединений и шлангов;
• проверять работоспособность всех приборов, включая задвижки, шланги и счетчики;
• обследовать работу вентиляционных шахт и каналов;
• проводить инструктаж по технике безопасного использования агрегатов.

Консалтинг ЖКХ

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «МЕМ» к Тиминой И.И., Тимину А.Н. об обязании заключить договоры управления многоквартирным домом, взыскании задолженности, процентов за несвоевременное исполнение обязательств по кассационной жалобе ООО Управляющая компания «МЕМ» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 октября 2012 г.

Неподписание договора с управляющей компанией

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.