Налогообложение при продаже земельного участка юридическим лицом

Земельный налог для юридических лиц в 2017 году: сроки и правила уплаты

Главным изменением, коснувшимся налога на землю, является способ начисления. Если раньше величина налога к уплате вычислялась в соответствии с балансовой стоимостью участка земли, то начиная с 1 января 2017 года, в качестве основы для начисления налога используется кадастровая стоимость. Единственным положительным моментом является применение нововведения не для всей территории страны, а только к 29 регионам.

Налогообложение при продаже земельного участка юридическим лицом

При продаже земельного участка юридическому лицу НДФЛ удерживается у источника выплат, то есть при выплате дохода физическому лицу организация выступает налоговым агентом и удерживает налог при перечислении денежных средств. Физическое лицо получает сумму за минусом удержанного налога. В этом случае подавать декларацию по факту продаже земельного участка не нужно.

Как рассчитать налог с продажи земельного участка

Для участков, приобретенных до 01.01.2016 года, как и ранее, действует 3-летний, а не 5-летний период. Федеральное законодательство оставляет за регионами право самостоятельно сократить трех- и пятилетний периоды продолжительности собственности для цели освобождения от уплаты налога.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Покупатель ничего не платит. Продавец (если он налоговый нерезидент) обязан уплатить подоходный налог. Точную сумму и порядок уплаты разъяснят в налоговой по месту нахождения недвижимости (есть налоговые вычеты, поэтму скорее всего уплата подохолного налога будет не со всей суммы сделки). Если налоговый резидент — действует льгота — 1 раз в 5 лет можно продавать недвижимость без уплаты подоходного налога.

Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи земельного участка и дома

Какой налог с продажи земельного участка для физлиц

Важно: в соответствии с письмом ФНС РФ от 11.12.2015 № ОА-3-17/4698@ само по себе нахождение гражданина России в стране менее 183 дней в течение календарного года не является основанием для утраты им статуса резидента. Этот вопрос решается в каждом случае индивидуально, в зависимости от наличия постоянного места жительства на территории РФ.

Налоги при продаже земельного участка и право на налоговый вычет

При получении дохода от продажи земельного участка необходимо заполнить декларацию о доходах и предоставить ее в налоговый орган. Документ должен быть в налоговой инспекции не позднее 30 апреля следующего года. Оплатить налог с продажи земельного участка необходимо до 15 июля. Если срок подачи документов приходится на нерабочий день, то подать декларацию следует в ближайший рабочий день.

Бухгалтерский учет и налогообложение операций с земельными участками

Отказ основан на том, что согласно пп. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ для того, чтобы списать стоимость неамортизируемого имущества в расходы, необходимо ввести его в эксплуатацию. Для земельных участков понятие «ввод в эксплуатацию» не предусмотрено ни бухгалтерским, ни налоговым учетом. Однако это мнение было опровергнуто в Постановлении ФАС ЦО от 17.08.04 № А08-2355/04-21-16: «Приобретенные земельные участки были приняты на учет в состав основных средств, по акту приема-передачи, с присвоением инвентарного номера.

Налоги при продаже недвижимости юридическим лицом

Налог с прибыли или подоходный налог — это одна из основ налогообложения. Бухгалтер вычислит размер прибыли, которую компания получит в результате сделки за определенный период, и в зависимости от того, является ли юридическое лицо резидентом или нет, будет рассчитана ставка налога.

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать субсидию на 2019 год калькулятор

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Продавая земельный участок, не каждый собственник оповещает налоговые органы о заключенной сделке, нарушая тем самым требования законов. И, несмотря на то, что налоговый вычет предусмотрен не всегда, лучше перестраховаться и обезопасить себя от лишних штрафов. Сколько потребуется заплатить владельцу участка налог за его продажу? Кому можно избежать уплаты налогов? Какие изменения претерпел НК РФ в 2016 году?

Онлайн журнал для бухгалтера

Покупка земельного участка подразумевает не только приобретение прав, но и исполнение налоговых обязательств. Какой будет ставка земельного налога в 2017 году? Кто ее утверждает и как определяется данный показатель? Ответы на эти вопросы и не только – в нашей консультации.

Ссылка на основную публикацию