Может ли арендатор требовать возмещения ущерба от затопления

Волгоград, пр. Л. д. ХХ, кв. ХХ, принадлежащей нам на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.2001 года и от ХХ.ХХ.2003 года. Согласно выводам, указанным в акте, причиной затопления явилась течь чугунного отвода на кухонном стояке диаметром 50 мм.

Претензия арендодателю о возмещении ущерба по затоплению склада

Кроме того, случаются и совсем уж неприятные случаи, такие как кража или потоп (пожар). Поэтому возмещение ущерба арендатором – это вопрос, который требует решительного подхода. Если вы никак не защитите свои интересы, то можете понести убытки, которые будут даже больше, чем та сумма денег, которую вы заработаете на сдаче недвижимости в аренду.

Возмещение ущерба арендатору арендодателем

Что касается вопроса возмещения упущенной выгоды, то в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Гражданского Кодекса Республики Казахстан собственник имеет право требования полного возмещения убытков. Названный пункт выделяет два вида убытков. Это — реальный ущерб и упущенная выгода. Под реальным ущербом подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества.

Может ли арендатор требовать возмещения ущерба в результате затопления помещения

«Организация арендует помещение. Договором аренды предусмотрено либо обязательное проведение организацией-арендатором ремонта такого помещения, либо возмещение организацией-арендатором расходов на ремонт такого помещения организации-арендодателю после окончания договора аренды».

Возмещение ущерба арендодателю

Как правило, арендодатели в Москве сталкиваются с тем, что съемщики повсеместно нарушают устные договоренности. Они съезжают раньше времени, портят имущество владельца, а также ремонт помещения. Кроме того, случаются и совсем уж неприятные случаи, такие как кража или потоп (пожар). Поэтому возмещение ущерба арендатором – это вопрос, который требует решительного подхода. Если вы никак не защитите свои интересы, то можете понести убытки, которые будут даже больше, чем та сумма денег, которую вы заработаете на сдаче недвижимости в аренду.

Возмещение ущерба арендатором

Предъявляя арендатору к возмещению стоимость планируемого ремонта (или договорную неустойку), арендодателю нужно составить на эту сумму отдельный счет без выделения в нем суммы НДС (постановление ВАС РФ от 05.02.2008 № 11144/07). Так же обращаем внимание на письмо ФНС России от 26.06.2009 № 3-2-09/121 «Об уплате расходов по уплате неустойки». В нем говорится, что платежные поручения по оплате неустоек сами по себе не свидетельствуют о признании данных санкций налогоплательщиком (т.е. не позволяют признать в налоговом учете соответствующие расходы). Документом, подтверждающим признание должником неустойки, может служить его письменное согласие оплатить долг. Статья опубликована в информационно-аналитическом журнале «Клуб руководителей» №4/2009, с.12.

Рекомендуем прочесть:  Может ли страховой полис получить гражданин иностранного государства

Может ли требовать арендатор возмещения ущерба у арендодателя от прорыва трубы

произошедших в результате чьих либо действий, проведение независимой оценки ущерба, прямых убытков и неполученных доходов ( упущенной выгоды ) поможет Вам создать основу для восстановлении Ваших прав и компенсации ущерба, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ ( «Возмещение убытков» ), который гласит: 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Ущерб помещению в аренде что делать как оценить ущерб

В законе оговорены правила, по которым происходит пользование имуществом и его содержание. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Возмещение ущерба арендатору арендодателем

Как правило, арендодатели в Москве сталкиваются с тем, что съемщики повсеместно нарушают устные договоренности. Они съезжают раньше времени, портят имущество владельца, а также ремонт помещения. Кроме того, случаются и совсем уж неприятные случаи, такие как кража или потоп (пожар). Поэтому возмещение ущерба арендатором – это вопрос, который требует решительного подхода. Если вы никак не защитите свои интересы, то можете понести убытки, которые будут даже больше, чем та сумма денег, которую вы заработаете на сдаче недвижимости в аренду.

Возмещение ущерба арендодателю

Арендодатель наравне с ущербом имеет право взыскивать с арендатора помещения упущенную выгоду, вызванную нарушением обязательств по договору с арендатором либо в случае причинения вреда арендованному имуществу. Чаще всего это обусловлено прежде всего тем, что в случае причинения вреда арендованному помещению указанное помещение находится в состоянии, не позволяющем использовать его по назначению и, соответственно, сдавать в аренду, истец упускает возможность иметь доход со сдачи помещений в аренду на будущий период. Согласно п. 4 ст. 393 ГК РФ при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором (арендодателем) для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.

Рекомендуем прочесть:  Как написать заявление в прокуратуру на соседей

Возмещение ущерба с арендатора коммерческой недвижимости: споры (Сорокин А

  1. Нужно попробовать договориться с пострадавшей стороной. Если вы не хотите тратить свое время и нервы на судебные заседания, то стоит спросить соседа, сколько он хочет за причиненный ущерб.
  2. Необходимо зафиксировать результаты затопления в чужой квартире. С разрешения хозяина нужно сфотографировать комнаты. Отдельно заснять пострадавшую электронику, обратить внимание на состояние стен и мест, откуда вода попала в квартиру.
  3. Акт затопления необходимо оформить по всем правилам. Бланк можно как найти в Интернете, так и попросить у представителей коммунальных служб. При заполнении акта должны присутствовать виновный, потерпевший и свидетели. Акт подписывается главным инженером или его заместителем и слесарем-сантехником. Позже этот акт поможет взыскать материальную компенсацию с управляющей компании.
  4. Оставьте у себя копию акта. На ней также должны быть все подписи, иначе она потеряет свою юридическую силу.
  5. Если акт был составлен в ваше отсутствие, то необходимо получить его на руки в ЖЭКа.

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

Но практика, как правило, гораздо богаче на частные случаи. Например, какая ответственность у арендатора за пожарную безопасность, если этот вопрос не обговаривался в договоре? Что делать, если для соблюдения арендатором мер пожарной безопасности требуется капитальный ремонт, обязанность проведения которого (ст.

Возмещение ущерба арендатором

Воспользоваться услугами оценочной компании следует через несколько дней после затопления жилой площади, чтобы эксперт смог в полном объеме оценить масштабы повреждений и стоимость, которую предстоит взыскать с виновной стороны. Следует отметить, что при оценке стоимости ущерба принимаются во внимание не только « обвалившаяся» штукатура, намокшие обои, но и поврежденные в результате затопления предметы мебели, бытовая техника, напольное покрытие, электроника и т.д.

Ущерб помещению в аренде что делать как оценить ущерб

Истцом не доказано, какие меры предприняты им для предотвращения порчи имущества. По всей площади магазина свободный доступ к инженерным сетям отсутствует, как следует из акта от 28.07.2008, при возникновении аварийной ситуации невозможно принять соответствующие меры.

Решение Арбитражного суда ЯО от по делу N А82-13769

Под реальным ущербом подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено. В свою очередь, под упущенной выгодой понимаются неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено.

Кто ответит за ущерб

Ссылка на основную публикацию