Содержание
- 1 Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком
- 2 Земельный участок
- 3 Какие документы должны быть на земельный участок
- 4 Какие документы должны быть на земельный участок
- 5 Документы на земельный участок в 2020 году
- 6 Какие документы должны быть у продавца земельного участка
- 7 Покупка земельного участка
- 8 Земельный участок: как оформить продажу
- 9 Документы на землю
- 10 Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- 11 Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам
- 12 Какие документы должны быть на земельный участок
- 13 Порядок покупки земельного участка у собственника
- 14 Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
- 15 Документы для покупки земельного участка
Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком
Важно, чтобы покупатель понимал: даже на недостроенный дом должно иметься свидетельство о регистрации, учитывающее особенности недостроенных объектов. Отсутствие указанного документа может иметь плачевные результаты: объект могут назвать самостроем и снести. При покупке недвижимости важно:
Земельный участок
Договоры купли-продажи любой недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Выбрать нотариуса в любом городе или ином населенном пункте Украины, написать или прочитать отзыв о работе того или иного частного или государственного нотариуса вы можете в соответствующем разделе портала stopmakler.com
Какие документы должны быть на земельный участок
1) Свидетельство о регистрации в государственной инстанции права владения участком земли. Важно удостовериться, что продавец — единственный собственник участка. Причем стоит подстраховаться, сверив ФИО продавца в двух документах — паспорте и свидетельстве и гос регистрации. Продавец не обязательно должен быть собственником. Он может быть доверенным лицом собственника, однако в таком случае обязан иметь грамотно оформленную доверенность. Не лишне проверить дату выдачи нотариально заверенной доверенности, поскольку документ обладает сроком годности. Надо сравнить паспортные данные продавца со сведениями в доверенности. ФИО, дата рождения и прочие данные должны совпадать;
Какие документы должны быть на земельный участок
Для регистрации права на земельный участок вам потребуется: Итак, Вы решили оформлять земельный участок самостоятельно. На этой странице мы решили разместить наиболее полный список документов необходимых для оформления земли в собственность . Ниже мы постарались указать наиболее полный список документов для регистрации земельного участка и жилого дома. Документы которые надо собрать если участок земли и дом находится в населенном пункте (ИЖС, ЛПХ) .
Документы на земельный участок в 2020 году
Для того чтобы оформить земельный участок в собственность вам следует собрать все бумаги, которые подтверждают его историю: справки, договора и другие документы, которые будут указывать на то, когда был выдан участок, кто стал его владельцем. Эту информацию можно будет найти в архивах тех организаций, что выделяли землю.
Какие документы должны быть у продавца земельного участка
Полученный государственный акт на земельный участок также подлежит регистрации в Центре по недвижимости. Возможна как совместная, так и раздельная регистрация документов на дом и земельный участок. В любом случае плата за регистрацию берется по отдельности.
Покупка земельного участка
Описанный далее риск на первый взгляд кажется глупыми, но, тем не менее, он имеет место в практике продажи недвижимости. А именно, вы можете добросовестно пройти всю процедуру покупки земельного участка, вложить свои деньги, но получить в итоге… не тот земельный участок, который был предложен продавцом изначально, то есть получить на руки свидетельство на другой участок.
Земельный участок: как оформить продажу
- паспорт собственника и паспорт покупателя;
- доверенность, заверенная нотариусом, в случае, если за одну из сторон действует доверенное лицо;
- заявление от имени покупателя о переходе прав собственности;
- договор купли-продажи, подписанный и представленный в трёх экземплярах;
- свидетельство права собственности продавца;
- кадастровый паспорт и план земли (обязательно должны быть);
- заверенное согласие на продажу от имени второго супруга продавца;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Документы на землю
Имейте в виду, что так называемые свидетельства о правовой регистрации, о внесении в реестр собственников и т.п., выданные БТИ, органами местного самоуправления, сами по себе не являются правоустанавливающими. Их можно только приобщить к документам, являющимся основанием для возникновения и перехода прав на землю.
Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- договор купли-продажи;
- дарение недвижимости;
- договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
- договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
- наследование имущества;
- право собственности супругов;
- решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.
Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам
Таким образом, для продавца в случае осуществления классической процедуры купли-продажи дачного земельного участка сложностей нет никаких, так как перечень документов, которые он должен предоставить для осуществления сделки, является стандартным для таких случаев.
Какие документы должны быть на земельный участок
- Название документа.
- Кадастровый номер.
- Указание количества страниц.
- Дата и номер бумаги.
- Название организации, что выдала бумагу.
Порядок покупки земельного участка у собственника
Задаток может предъявляться в нескольких видах. Это – наличные или безналичные деньги, а также объект недвижимого ли движимого имущества. При наличном расчете покупатель расплачивается и получает расписку о получении денежной суммы продавцом. В случае безналичного расчета деньги поступают на счет продавца с указанными реквизитами.
Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка
- заявление;
- копию паспорта;
- выписку из ЕГРП о правах на земельный участок;
- выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке;
- кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества). Кадастровый паспорт предоставляется, если участок был поставлен на кадастровый учет. В иных случаях предоставления этого документа не требуют. Он оформляется в процессе проверки документов, за счет чего срок рассмотрения документов может увеличиться на 1 месяц;
- документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования;
Документы для покупки земельного участка
- Паспорта;
- ИНН;
- Доверенность, заверенная у нотариуса, если сделка совершается третьим лицом;
- Кадастровый план участка (участки, не прошедшие процедуру госрегистрации, не могут быть проданы);
- Правоустанавливающий документ на землю (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании, судебное решение о присвоении лицу участка и т. д.);
- Отчет о проведении финансовой оценки объекта;
- Выписка из Роскадастра об отсутствии обременений на землю;
- Если продается «голая» земля (т. е. без сооружений), нужна справка, подтверждающая это;
- Если земля продается с домом и другими постройками, нужны правоустанавливающие документы на эти строения;
- Письменное согласие мужа или жены продавца на осуществление сделки;
- Письменное согласие мужа или жены покупателя на покупку участка;
- Если брак зарегистрирован, требуется свидетельство.