Как выглядит межевой план земельного участка фото

Межевой план земельного участка

Межевание, являясь одной из землеустроительных процедур, включает в себя определенный комплекс работ. Они выполняются для восстановления либо закрепления, а также установления пределов, определения местоположения и площади территорий, выделяемых в собственность граждан. По завершении этих работ составляется межевой план границ земельного участка. Этот технический документ оформляется на основании кадастровой схемы или выписки из нее о соответствующем наделе. Рассмотрим далее, как составляется межевой план земельного участка. Пример документа также будет приведен в статье.

Межевание земельного участка

В настоящее время многие владельцы земельных участков, которые были приобретены в 90-е годы прошлого столетия, начинают проводить работы по их межеванию. Связано это в первую очередь с тем, что документов на землю, либо нет, либо их недостаточно для полного подтверждения своей собственности.

Форма и состав межевого плана

• на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
• образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка — ссылка на скачивание;
• на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
• на образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
• на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
• на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
• на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка — ссылка на скачивание;
• на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков — ссылка на скачивание.

Как выглядит документ межевания земельного участка фото

В связи с последними изменениями земельного законодательства, с начала следующего года совершение разнообразных сделок с земельными участками будет невозможно при отсутствии проведенного межевания землевладения. Это означает, что до указанного времени собственники наделов должны осуществить названную процедуру несмотря на то, что раньше подобной обязанности законодатель на землевладельцев не возлагал.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Обозначенная документация, входящая в межевое дело, опирается на составление межевого плана. Он передаётся заказчику – правообладателю ЗУ. Кадастровый план является источником сведений для кадастрового инженера и получается им в виде кадастровой выписки из Росреестра. Используется для предварительного планирования межевания и составления технического задания.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2020 году

1. Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
2. Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
3. Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
4. Проведение геодезических работ по съемке участка.
5. Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
6. Составление межевого плана по утвержденному образцу.
7. Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
8. Получение кадастровой документации.
9. Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.

Где и как получить межевой план земельного участка

• Образование новых участков посредством:

1. Объединения (из двух сделать один).
2. Разделения (поделить всю площадь на 2 и более части).
3. Выделения доли (только для ЗУ в долевой собственности).
4. Перераспределения (добавление «дорезка»).
5. Получения одного участка путем соединение государственных и муниципальных площадей.

• Межевой план для уточнения границ земельного участка.

• Документ для исправления кадастровых ошибок.

Как выглядят документы по межеванию земельного участка на фото? Действия после проведения процедуры разграничения

• титульный лист;
• оглавление (описание разделов);
• начальные данные об участке (расположение, границы и т. п.);
• описание всех проведённых измерений и расчётов;
• информация об образованном участке;
• сведения о путях к участку и о соседних с ним;
• заключение кадастрового инженера.

Обзор межевого плана земельного участка

Требования к содержанию и оформлению самого заявления на сегодняшний день регулируются целым рядом Федеральных законов, Постановлений Правительства и приказов, вынесенных Министерством экономики и развития. В связи с этим каждый отдельный вид межевого плана отличается своими особенностями оформления.

Межевой план земельного участка

Межевой план в обязательном порядке должен содержать информацию о проведении согласования месторасположения границ участков в тех случаях, когда последнее является обязательными. Положение границ отдельных участков земли подлежит непременному согласованию в случае проведения кадастровых работ, при которых подготавливаются документы для подачи в орган кадастрового учета об изменении одного или нескольких земельных участков, которые выявлены в связи с уточнением расположения границ с лицами, имеющими смежные земельные участки.

Образец межевого плана

• Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
• Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
• Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
• Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.

Какие документы выдают после межевания

• паспорта (если вы участвуете в качестве представителя, кроме документа, удостоверяющего личность, потребуется нотариально удостоверенная доверенность);
• правоустанавливающих документов на землю (при покупке участка – договор купли-продажи, при получении в дар – дарственная, при унаследовании – свидетельство о праве на наследство, при получении в пользование – акты местной администрации и тому подобное);
• правоподтверждающих документов на участок (если регистрация проводилась. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРН);
• кадастрового паспорта, отражающего информацию в отношении границ землевладения, его площади, местонахождении и так далее;
• справки, полученной в БТИ, свидетельствующей о том, что на территории надела отсутствуют постройки (если они имеются, потребуется документация на них);
• кадастрового плана территории, где находится конкретный надел. Получить его можно в заявительном порядке в органе Росреестра.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Передачу документов на архивное хранение.
2. Процедуру формирования дел, связанных с межеванием.
3. Организацию госконтроля правильного хранения и создания межевых знаков.
4. Контроль, приёмку результатов межевых работ.
5. Оформление чертежей с границами на участке.
6. Нахождение координат, по которым находятся пункты наблюдения вместе с межевыми знаками.
7. Операцию по сдаче пунктов для дальнейшего сохранения.
8. Согласование и закрепление границ земельных участков согласно пожеланиям пользователей.
9. Уведомление собственников о намерении провести межевые работы.
10. Обследование границ и оценка состояния, в котором находятся межевые знаки.
11. Оценка всей сети, связанной с геодезическими работами.
12. Подготовительные работы.

План межевания земельного участка

Итак, если у одной из сторон имеются явные сомнения в правильности составления плана межевания земельного участка, то, собственно говоря, и проводится его проверка. Для этого можно воспользоваться онлайн-сервисом в интернете. Посредством его осуществляется проверка формально-логического контроля XML-файла. Данный способ параллельно позволяет дополнительно произвести проверку выписки из государственного Росреестра. Стоит заметить, что такие сервисы могут быть как платные, так и бесплатные, поэтому заранее уточняйте этот момент.

Межевой план

Составление межевого плана для земельного участка может потребоваться в различных ситуациях. Основная причина — необходимость разделения территории на две или более частей. В таком случае документ позволяет четко определить границы объекта целиком и каждой из его отдельных составляющих.