Содержание
- 1 Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности
- 2 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- 3 Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- 4 Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
- 5 Как правильно подарить долю квартиры родственнику
- 6 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 7 Как правильно оформить дарение доли в квартире, можно ли обойтись без нотариуса
- 8 Как оформить дарственную на долю в квартире, юридические тонкости
- 9 Как оформить договор дарения доли квартиры
- 10 Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно
- 11 Как правильно оформить договор дарения доли квартиры
- 12 Правильно оформить дарение доли квартире
- 13 Как правильно оформить договор дарения доли квартиры
- 14 Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно
- 15 Подарить долю в приватизированной квартире родственнику
Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности
Правила дарения доли в квартире такие же, как и при оформлении дарственной квартиры или дома. Ст. 572 пункт 1 ГК РФ гласит: «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одариваемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом». Согласно статьи, дарение доли квартиры или дома имеет те же правовые нормы, что и дарение целого.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
- Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.
Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.
Как правильно подарить долю квартиры родственнику
Если часть имущества переходит в дарение несовершеннолетнему родственнику, оформление такого документа имеет ряд определенных особенностей. Схожесть стандартного дарственного договора и договора дарения несовершеннолетнему, заключается в следующих пунктах:
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Однако, по закону можно составить дарственную, как обещание передать долю в квартире после наступления определенных событий. Например, такими событиями могут стать женитьба одаряемого или его совершеннолетие. Договора такого типа стоит составлять крайне внимательно, ведь в случае скоропостижной смерти одаряемого до вступления в силу дарственной, право на долю в квартире перейдет к его наследникам.
Как правильно оформить дарение доли в квартире, можно ли обойтись без нотариуса
Обязательность нотариальной формы сделки по отчуждении долей в праве собственности на недвижимость предусмотрена ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 02.06.2020 г. № 172-ФЗ).
Как оформить дарственную на долю в квартире, юридические тонкости
В свидетельстве о праве собственности будут отражены сведения об объекте недвижимости, других собственниках и их долях. Если у одаряемого уже была доля в данной квартире, и он получил в дар еще часть, то будет выдано новое свидетельство о регистрации права на подаренную долю. Таким образом, у гражданина будет два документа, подтверждающих его право собственности на две доли.
Как оформить договор дарения доли квартиры
После этого регистратор составит 2 заявления, которые обе стороны должны тщательно проверить и подписать. Далее участникам сделки выдадут расписки, в которых будет указана точная дата получения свидетельства о праве собственности на долю в квартире. Как правило, срок регистрации договора составляет максимум 7 дней.
Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно
- Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
- Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
- При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как правильно оформить договор дарения доли квартиры
Если подобные сделки осуществляются между: членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение не взимается близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение не взимается дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в родственных отношениях — налог составляет 13% от стоимости квартиры. Сначала необходимо оформить договор дарения квартиры родственнику и пройти государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
Правильно оформить дарение доли квартире
От уплаты налога освобождаются близкие родственники или члены одной семьи. НДФЛ в размере 13% от стоимости дара уплачивается, если даритель и одаряемый не состоят в родственных отношениях, либо являются дальними родственниками (двоюродные братья и сестры, племянники и тети и дяди).
Как правильно оформить договор дарения доли квартиры
«По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одариваемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом»
Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно
Конечно, как это обычно и бывает, сложность прячется в нюансах. Например, ценные подарки (а именно к ним относятся квадратные метры, сколько бы их ни было), можно получать далеко не всем категориям лиц, а только тем, в отношении которых даритель никак не зависит.
Подарить долю в приватизированной квартире родственнику
У любого человека, имеющего в собственности долю в недвижимости, в том числе в квартире, рано или поздно может возникнуть вопрос об отчуждении этого имущества. В статье представлены разъяснения на возможные вопросы, которые могут встать перед собственником после принятия им решения о дарении своей доли.