Содержание
- 1 Как получить разрешение на перепланировку квартиры
- 2 Самостоятельная перепланировка квартиры — согласование и пошаговая инструкция
- 3 Как получить разрешение на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция
- 4 Разрешение на перепланировку: как и где получить документ самостоятельно
- 5 Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 6 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 7 Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно
- 8 Самостоятельная перепланировка квартиры: как согласовать перепланировку
- 9 Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно
- 10 Как получить разрешение на перепланировку квартиры
- 11 Разрешение на перепланировку квартиры
- 12 Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- 13 Порядок оформления разрешения на перепланировку
- 14 Получение разрешения на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция и рекомендации
- 15 Как получить разрешение на перепланировку квартиры
Как получить разрешение на перепланировку квартиры
Пятый шаг: утверждение проекта перепланировки в органах, проверяющих строительные работы и инспектирующих состояние зданий и сооружений. Для этого необходимо заполнить бланк заявления на перепланировку и приложить к нему документы по списку. При органах согласования обычно есть свой архитектор-консультант, который проверит
Самостоятельная перепланировка квартиры — согласование и пошаговая инструкция
- Оформление технического паспорта с изменениями в БТИ. Документ изготавливается в течение 10 дней. Стоимость паспорта – 1800 рублей. Для оформления потребуется предоставить оригинал правоустанавливающего документа на квартиру.
- Оформление проекта перепланировки в проектной компании, имеющей допуск СРО. Проект обойдется в 15-30 тысяч рублей. Срок изготовления устанавливается индивидуально.
- Получение разрешения. Чтобы получить разрешительный документ, можно обратиться в территориальный МФЦ. Срок оформления разрешения – до месяца.
Как получить разрешение на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция
Когда чиновники увидят в поданных на согласование документах изменения из второго блока, они неминуемо откажут в реализации такой перепланировки. Если изменения уже произведены, то возникнет вообще неловкая ситуация. Дело в том, что новые согласования можно будет производить не ранее чем через 3 месяца, а если впереди продажа с оговоренными перестройками, так и вообще не миновать проблем.
Разрешение на перепланировку: как и где получить документ самостоятельно
- Как было сказано ранее, посетить администрацию с вашими бумагами.
- Добиться или дождаться получения разрешения на дальнейшие действия по перепланировке. Администрация должна рассмотреть ваши предложения и в письменном виде подтвердить план работы. Изменять планировку следует строго по плану или регламенту администрации.
- Завершив ремонтные и строительные работы, нужно выполнить обмер площадей помещения (общей и жилой). При верном изменении планировки сотрудники БТИ письменно подтвердят работу. Через 10 рабочих дней можно забирать новые акты.
- Получение нового кадастрового паспорта. Кадастровый орган фиксирует все нововведения в планировку и выдает паспорт через месяц.
- Служба регистрации кадастра. Это управление нужно посетить только после получения нового паспорта и актов.
Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Более того, возникнут трудности с приватизацией жилья, которое впоследствии нельзя будет продать или оставить в наследство, поскольку для заключения сделок и совершения юридических процедур с квартирой потребуется поэтажный план БТИ. В рассматриваемом случае из-за перепланировки он будет пестрить красными линиями.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Перенос батарей отопления и газовых колонок;
- Замена газовой плиты на электроплиту и наоборот;
- Переоборудование санитарных узлов, например, замена раковины, унитаза, ванной или душевой кабины, биде, за исключением случаев, когда новое оборудование по параметрам и техническому устройству не отличается от прежнего (то есть замена старой ванны на аналогичную новую – не требует внесения изменений, а замена чугунной ванны на «джакузи» будет являться переоборудованием);
- Прокладывание новой электрической или водяной разводки, новых газовых труб;
- Внесение изменений в конструкцию пола: то есть если при проведении ремонтных работ было затронуто не только верхнее покрытие.
Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно
Оптимальный вариант согласования перепланировки в квартире – поручить ее специалистам в области жилищного права. Но если такой возможности нет или не хочется тратить деньги на оплату их услуг, можно сделать это самостоятельно. Нужно быть готовым к тому, что процесс согласования будет довольно продолжительным, придется собрать пакет документов и пройтись по инстанциям, причем, иногда не один раз. Самостоятельное согласование перепланировки квартиры проходит в несколько этапов:
Самостоятельная перепланировка квартиры: как согласовать перепланировку
Но что, казалось бы, можно улучшать в квартире, где есть целых 3 комнаты? Часто бывает, что проживая вдвоем или втроем, семья не нуждается в таком количестве комнат, а вот размеры кухни оставляют желать лучшего. В таком случае производят (как видно на многочисленных фото) перепланировку 3-х комнатной квартиры хрущевки, совмещая смежную жилую комнату с кухней. Примеры удачных решений для квартир этого типа вы можете увидеть на фото перепланировки 3-комнатной квартиры 64 кв. м или другой площади.
Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно
Если переделка квартиры была проведена без нарушений существующих правил и никак не влияет на общую конструкцию строения, то комиссия может разрешить узаконивание нового плана квартиры. Такой вариан т т оже предусмотрен законодательно. Безусловно, это будет сопряжено с привлечением хозяина жилья к административной ответственности в соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ. Хотя сумма штрафа там пока установлена незначительная – от 2 до 2,5 тыс. рублей, есть предпосылки к тому, что в скором будущем взыскание существенно ужесточится – рассматривается вариант увеличения штрафов даже до 100 тыс. рублей.
Как получить разрешение на перепланировку квартиры
- тех. паспорт, оформленный в БТИ (поэтажный план, справка ф.1а и ф.5);
- заключение о возможности проведения перепланировки;
- проект, которой должен быть подготовлен проектной организацией имеющей для этого лицензию;
- заключение пожарной службы (МЧС) о том, что такая перепланировка возможна;
- заключение СЭС (Роспотребнадзор);
- согласование уполномоченного архитектурной организации;
- согласие всех собственников (если их несколько);
- копия свидетельства о собственности заверенная нотариусом;
- единый жилищный документ;
- согласование с организацией, на чьем балансе находится дом: управляющая компания, ТСЖ, РЭУ, ДЭЗ;
- договор на проведение или осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, которая проводит данного вида работы и имеет лицензию.
Разрешение на перепланировку квартиры
Для проживающих в коммунальной квартире также необходимо письменное согласие остальных зарегистрированных в квартире, не только если ваша перепланировка затрагивает общие помещения: коридор, кухню, санузел, но и если вы хотите провести перепланировку своих квадратных метров.
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
Простая перепланировка также влечет за собой необходимость регистрации изменений, а, следовательно, и согласования манипуляций с госорганами. После получения согласования и выполнения работ, результаты должны найти свое отражение в измененной техдокументации на жилье.
Порядок оформления разрешения на перепланировку
На начальном этапе установленного порядка оформления разрешения на перепланировку вам необходимо подготовить следующие документы: документы из БТИ (поэтажный план и экспликация на квартиру), копия правоустанавливающих документов, проект или эскиз перепланировки и заявление.
Получение разрешения на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция и рекомендации
Знание законов в отношении перепланировки жилья способно уберечь собственника от напрасных временных и финансовых затрат, а также от крупных штрафов, полагающихся за подобные правонарушения, жалоб соседей и судебных исков жилищной инспекции, выселения и принудительной реализации квартиры (в крайних случаях).
Как получить разрешение на перепланировку квартиры
Нельзя просто так снести какую-либо стену в помещении или прорубить дополнительный дверной проем. Любые вмешательства в конструкцию квартиры должны соответствовать определенным нормативам. Чтобы перепланировку признали законной, следует собрать необходимые документы, а потом пройти процедуру ее согласования.