Как подарить долю в квартире родственнику

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

С 2020 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Как подарить долю в квартире родственнику

Дарение доли в квартире родственнику происходит по аналогичной схеме, как и при дарении всего объекта недвижимости. В договоре обязательно нужно указывать размер доли, которая передается и в обязательном порядке следует удостоверить у нотариуса такой договор. Нюансы есть, если право собственности на жилье принадлежит нескольким лицам. Например, квартира принадлежит супругам, тогда при дарении мужем или женой своей доли (или части от своей доли) требуется согласие второго. Или, к примеру, квартира была куплена в браке, но оформлена на одного из супругов. Согласие требуется, даже если они разведены.

Как подарить долю в квартире родственнику

Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке. Расскажем подробнее о них и укажем, как быстро и правильно оформить ипотеку.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

1. Паспорта обеих сторон заключаемой сделки.
2. Свидетельство о праве собственности, которым располагает даритель.
3. Договор основания.
4. Выписку из ЕГРП на квартиру, доля в которой преподносится в дар.
5. Справка о количестве зарегистрированных в жилплощади. Этот документ запрашивают не все нотариусы, но при необходимости следует его предоставить.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Решение по этому вопросу принимают стороны самостоятельно, кроме ситуаций, когда нотариальное оформление обязательно (дарение долей), здесь выбора нет. Часто при оформлении сделки с квартирой обращаются к нотариусу не только для удостоверения, но и для помощи при составлении непосредственно самого договора. Но оказать содействие в документальном оформлении дарения недвижимости могут риелтор или юрист. Договор, составленный этими лицами, имеет такую же силу, как и составленный и заверенный нотариусом. Разница лишь в денежных суммах, в которые оценят свои услуги перечисленные лица.

Как оформить дарственную, чтобы подарить свою долю в приватизированной квартире

Вся информация о возможности дарения, как это делается, и кому можно сделать подарок в виде недвижимости находится в Гражданском Кодексе. Согласно Кодексу, как только квартира была подарена, от одаряемого не требуется ответственных действий. Сделка осуществляется на безвозмездной основе.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст. 252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами. Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

• квитанция об оплате госпошлины за предстоящую сделку;
• документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
• заявление дарителя о своем намерении зарегистрировать переход права собственности;
• заявление одариваемого о регистрации перехода права собственности (если он не достиг возраста совершеннолетия или недееспособен, тогда согласие его опекунов);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности (то есть на каком основании даритель отчуждает принадлежащую ему долю в квартире другому лицу);
• согласие совладельцев квартиры, в которой находится доля;
• справка из ЖЭУ о составе проживающих (зарегистрированных) в квартире, доля которой передается в дар;
• кадастровый паспорт на объект недвижимости (он выдается в БТИ на всю квартиру, в которой находится отчуждаемая доля);
• справка об инвентаризационной оценке всей квартиры (также выдается в БТИ).

Как подарить долю в квартиру близкому родственнику

Многофункциональные центры, на данный момент, самый удобный способ подачи документов. Работник учреждения примет все документы и отправит их в нужное подразделение. Учтите, что работники МФЦ не всегда обладают полной информацией, поэтому не смогут проконсультировать вас по спорному вопросу.

Дарение доли в квартире родственнику

Особенности дарственной в том, что лицо отчуждает материальные ценности безвозмездно. Одаряемый имеет право принять подарок или отказаться от него в установленные сроки. От имени несовершеннолетнего получателя выступает его законный представитель при подписании подобного соглашения.

Как проходит оформление дарственной на долю в квартире между близкими родственниками? Все нюансы этой процедуры

Тщательно пропишите все аспекты сделки, нормы права, на которые могут ссылаться участники сделки, чтобы форма договора получилась максимально надёжной, без возможности оспорить её в суде. То есть, нужно прописать все нормы права для вашей конкретной ситуации передачи собственности.

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику

После заключения этого соглашения 1/2 доля квартиры будет распределена следующим образом – 1/4 доля будет считаться собственностью мужа и 1/4 доля собственностью жены. И только после этого соглашения муж вправе заключить договор дарения, но уже не 1/2 доли, а только 1/4 доли, так как вторая 1/4 доля уже будет принадлежать жене по соглашению об определении долей.

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Родственник, выступающий в статусе одаряемого, не обязан принимать дар, не гарантия, что идеи дарителя устраивают одаряемого изначально или были с ним согласованы. Не редкость ситуации, когда недвижимость в дар не благо, но серьёзная обуза и приличная нагрузка на человека, обременённого родственными отношениями.