Как переоформить квартиру на сына

Как переоформить квартиру по договору дарения

Начнем с составления и оформления самого договора. Согласно ст. 574 Гражданского кодекса, Договор дарения недвижимого имущества (в данном случае, квартиры)подлежит государственной регистрации. Поскольку в законодательстве напрямую не сказано о нотариальном удостоверении договора дарения, можно сделать вывод, что он может быть заключен в простой письменной форме. Конечно, Вы можете обратиться к юристу, который поможет составить договор, однако это вовсе не обязательно.

Переоформление квартиры на родственника

1. паспорт дарителя;
2. свидетельство о рождении ребёнка;
3. кадастровый паспорт квартиры (выдаёт БТИ);
4. оценка квартиры из БТИ;
5. свидетельство, подтверждающее право собственности;
6. выписка из домовой книги и лицевого счёта;
7. справка о составе семьи;
8. согласие одного из супругов (когда оба имеют право собственности);
9. родственников, у которых имеется право на собственность;
10. от родителей/опекуна для получения жилья в дар;
11. разрешение от органов опеки и попечительства о представлении интересов ребёнка родителем, не имеющего личного жилья;
12. чек про внесение оплаты госпошлины для регистрации;
13. заявление дарителя о регистрации перехода прав собственности на жильё;
14. о регистрации права собственности от ребёнка, получившего недвижимость в дар;
15. договор дарения недвижимости.

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Если квартира в собственности находится менее трех лет, то еще и налог придется заплатить. Договор купли–продажи чаще всего является всего лишь способом передачи собственности. В действительности родственники ничего не платят друг другу, поэтому появляется основание для признания договора ничтожным. А такие последствия нежелательны для обеих сторон.

Переоформление квартиры на дочь

Существует вероятность, что другие родственники, которые обладают обязательной частью в наследстве, могут претендовать на недвижимость. К ним относятся нетрудоспособные несовершеннолетние дети, супруги, родители. В этом случае можно оформить квартиру по сделке купля-продажа или в качестве дара.

Как лучше переоформить квартиру на сына

В настоящее время долевая собственность на – явление довольно распространённое. Обычно в общую долевую собственность жилое помещение поступает по разным правовым основаниям: в порядке приватизации, по наследству, по договору купли-продажи приобретать квартиру можно в долевую собственность.

Как лучше переоформить квартиру на сына

Стоит заметить, что в некоторых случаях, владелец переданного жилья, может в обязательном порядке вернуть себе свою недвижимость. Минус этого метода в том, что в определенных случаях, приходится платить за дарение большой налог. Для переоформления, Вам необходимо получить выписки в БТИ, а также разрешение, которое заверено у нотариуса на передачу жилья в дар, тому или иному человеку. После этого, нужно обратиться в ФУГРЦ и зарегистрировать осуществленную сделку.

Как передать квартиру в собственность без уплаты налогов

Законодатель предлагает пять способов совершения сделки по передаче квартиры кому-то из родственников:

1. Завещание. Стандартный вариант передачи кому-то своего имущества. Однако оно не может реализовываться в любой момент, а только лишь после смерти завещателя, что загоняет осуществление сделки в некоторые рамки, накладывая ограничения.
2. Дарственная. Самый подходящий вариант для передачи жилья родственнику. Именно договор дарения позволяет избежать уплаты налогов при получении квартиры. Кроме того, сама процедура простая, не требует большого количества расходов и действий. Для того чтобы сделка была максимально безопасной, несмотря на то, что в ней участвует родственник, такое соглашение следует заверять у нотариуса.
3. Реализация имущества. Смысла такого действия в том, чтобы получатель квартиры передал за неё некоторую сумму. Её осуществление будет невозможно, если в квартире зарегистрирован человек в возрасте до восемнадцати лет или недееспособный, а также в случае отсутствия согласия лиц, выступающих против такого акта и имеющих на это право. В остальном никаких препятствий нет. Плата за жильё будет осуществляться согласно акту реализации в рассрочку или даже по кредитному соглашению.
4. Рента. Менее актуальный способ. Смысл в том, что получатель жилья на протяжении длительного времени выплачивает рентные платежи. Однако чаще такой вариант применяется не к квартирам, а к частным домам.
5. Соглашение между супругами. Такой вариант существует, когда муж или жена хочет передать свою часть квартиры, например, детям от другого брака. Обязательно при этом согласие обоих, так как по закону всё имущество, приобретённое в браке, будет признаваться общей собственностью.

Переоформление квартиры с отца на сына

Лучше всего это сделать путем заключения договора дарения, поскольку в таком случае Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (доход в данном случае является стоимостью квартиры). Для того, чтобы оформить договор дарения, Вам необходимо получить следующие документы:

Переоформление квартиры

Сам договор дарения составляется и подписывается у нотариуса, при этом обязательно присутствие самого несовершеннолетнего ребёнка и дарителя. Ребёнок не может самостоятельно подписывать договор о принятии дара, поэтому эту часть процедуры должно выполнить лицо, представляющее его интересы (например, дедушка, бабушка, дядя, тётя и другие).

Как переоформить квартиру на сына — способы передачи и порядок действий

• свидетельство о рождении ребенка;
• документы, подтверждающие право владения собственностью;
• техпаспорт и кадастровый документ на квартиру;
• основание для получения права собственности;
• заявление, подписанное уполномоченным несовершеннолетнего и бывшим владельцем;
• документ, удостоверяющий полномочия представителя;
• документ, подтверждающий права бывшего владельца;
• выписка, указывающая количество прописанных в квартире особ;
• справка, подтверждающая неимение обременений по данной недвижимости.

Как переоформить квартиру на сына

• Переоформление квартиры на детей (дочку, сына)
• Как передать права собственности на жильё на несовершеннолетнего ребенка?
• Переоформление квартиры на супруга (мужа, жену)
• Как переоформить жильё на родителей (мать, отца)?
• Как оформить квартиру на внуков (внучку, внука)?
• Переоформляем квартиру на брата/сестру

Как переоформить квартиру на сына

Если планируется нотариальное оформление сделки, то консультацию по условиям сделки может дать и нотариус. Он же может подготовить проект сделки, проверив при этом правильность всех имеющихся документов. Часто задают вопрос: у кого выгоднее консультироваться у нотариуса или у юриста? Во-первых, нотариус — это тоже юрист. Во-вторых, качество консультации не зависит от названия «нотариус», «адвокат», «риэлтор». Не доверяйте рекламе, не обращайтесь к первому попавшемуся по пути консультанту, посоветуйтесь с друзьями и знакомыми, которые уже совершали сделки. Выгоднее консультироваться у профессионалов.

Как лучше переоформить квартиру на сына

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как перевести квартиру на сына

Три варианта оформить на сына: продать, подарить, завещать Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда жилье (дом, квартиру) хотят передать родственнику: дедушка – внучке, мать – сыну. Вариантов, как это «провернуть», несколько – подарить, якобы «продать», передать по завещанию.

Как переоформить квартиру на родственника

Составленный документ при любых обстоятельствах должен пройти нотариальное заверение, иначе его можно будет считать не имеющим правовой силы. Помимо этого, факт выполнения обязательств также должен фиксироваться нотариусом (лучше, если это будет один и тот же человек).