Как оформить дарственную на дом в украине

Договор дарения

• принимающая сторона передаваемого имущества как дар создает угрозу нанесения ущерба подарку, который является для дарителя большой ценностью,
• одариваемый небрежно распоряжается подарком, и в последствие дар может потерять ценность или может быть безвозвратно поврежден.

Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения

1. Даритель должен иметь документы, что подтверждают право собственности на имущество, которое передается в дар (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, документы подтверждающие наследство решение суда и т.п.);
2. Документы подтверждающие рыночную стоимость недвижимости;
3. Справка о прописанных (зарегистрированных) лицах в квартире (доме);
4. Если квартира (дом), что передаются в дар были приобретены в браке, то для того, что бы подарить квартиру необходимо нотариально оформить заявление о согласии второго из супругов;
5. В случае дарения квартиры ребенку не достигшему 18-тилетнего возраста, а также в случаях, когда в отчуждаемом жилье зарегистрировано место проживания детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, то дополнительно потребуется разрешение на проведение такой сделки от органа опеки и попечительства.

Дом в подарок: оформление дарственной

Если же договор об отчуждении жилого дома, здания или сооружения не определяет размер земельного участка, к приобретателю переходит право собственности на ту его часть, которую занимает жилой дом, здание или сооружение, и на ту часть, которая необходима для их обслуживания.

Договор дарения: как подарить недвижимость законно

Гражданский кодекс Украины в статье 719 устанавливает, что соглашение о дарении недвижимости должно составляться в письменной форме и подлежит заверению нотариусом. Также в письменном виде оформляется договор дарения имущественных прав на недвижимое имущество. Соглашение может быть признано недействительным, если нарушены стандарты письменной формы сделки или стороны не придерживались требований по нотариальному удостоверению документа. В такой ситуации получатель дара должен будет вернуть его или компенсировать материально.

Как оформить дарственную на дом: порядок, цены, сложности

По словам юриста, законодательство не допускает ситуации, когда у дома будет один собственник, а у земельного участка, где расположено жилье – другой. «Особенностью дарения частного дома является одновременный переход земельного участка, где он расположен. Этот нюанс проистекает из так называемого «права следования» земельного участка за недвижимостью, которая на нем расположена (ст. 120 Земельного кодекса Украины, ст. 377 Гражданского кодекса Украины)», – рассказал Дмитрий.

Как оформить дарственную на квартиру в Украине

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению. Он может продать, завещать или подарить его тому, кому посчитает нужным. Каждая из этих процедур имеет особенности. Так, дарение отличается от продажи тем, что является безвозмездным. Таким образом, если в договоре прописывается хоть какая-то цена, то он не может быть признан в качестве дарения. От завещания же, процедура отличается тем, что при нем квартира или дом переходит в собственность после смерти завещателя. А при дарении она наступает раньше.

Как оформить дарственную на дом в украине

Чтобы человек действительно стал собственником подаренного имущества, сначала оформляется дарственная на дом или квартиру, после чего необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость за её новым обладателем. Как правильно оформить дарственную на дом или квартиру и какие документы для этого нужны, знает наш эксперт Мария Фельмецгер.

Оформление дарственной в Украине

• Если даритель по тем или иным причинам не передает в дар предмет договора, вторая сторона не может обратиться в суд.
• Однако после оформления дарственной первая сторона (даритель) не имеет права претендовать на подаренное имущество.
• После получения имущества в свое распоряжение одариваемый не несет материальной ответственности перед дарителем.

Как оформить дарственную на дом в украине

Когда жилплощадь принадлежит нескольких членам семьи (не обязательно), то есть существует несколько собственников которые владеют частью квартиры, то даритель имеет право подарить свою часть без согласия других собственников; При общей совместной собственности надо обязательно иметь согласие всех других совладельцев квартиры (дома).

Правила заключения договора в Украине дарения в 2020 году

В первую очередь следует обратится к нотариусу, который проследит, чтобы с юридической стороны документ был оформлен без ошибок. Также, юрист засвидетельствует, что представитель с каждой стороны – дееспособен, и подписывает договор исключительно по собственной воле. Кроме того, специалист проверяет законность сделки – устанавливает, есть ли запреты или обременения на недвижимость, не находиться ли объект под арестом и другие важные моменты. При выявлении вышеуказанных фактов, договор дарения не может быть заключен.

Как оформить дарственную на квартиру в Украине

Налог по ставкам 17% одариваемый платит в том случае, если общая сумма его дохода в отчетном налоговом месяце в 10 раз превышает размер минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного налогового года (на 1 января 2014 года минимальная зарплата в Украине составляет 1218 гривен). При этом стоимость подаренной квартиры будет включена в состав общей суммы годового дохода одариваемого, и эта стоимость должна указываться им в налоговой декларации. Эту декларацию он должен подать до 1 мая следующего за отчетным года в местную налоговую инспекцию и до 1 августа заплатить сумму, указанную им в декларации (статья 179, пункт 179.7).

Как оформить дарственную на жилье в Украине

Согласно статье 719 Гражданского кодекса, “договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению“. Также в письменной форме оформляется договор дарения имущественных прав на недвижимость. Если письменная форма не соблюдена или нарушены требования по нотариальному заверению документа, договор является недействительным. В этом случае получатель дара обязан его вернуть или компенсировать полную стоимость.

Оформление дарственной на недвижимость в Украине

Дарственная на квартиру на Украине будет считаться легальной, если оформить сделку через регистрирующие структуры, оплатить все налоги и государственные сборы. Для составления документа нотариусу придется предоставить паспортные данные участников сделки, правоустанавливающие бумаги на доли в приватизированной квартире, технический паспорт на недвижимость и другие. Также нотариус может потребовать дополнительные справки, например, согласие супруга на проведение дарения. Закон устанавливает, что согласие нужно только при условии, что объект был приобретен во время совместной жизни пары.

Как оформить дарственную на дом в украине

Получение имущества через дарственную или завещание, скорее всего, существенно упростит задачу раздела имущества между родственниками и предотвратит ссоры и споры по этому поводу. Составив завещание, Вы будете уверены, что после смерти имущество достанется определенным родственникам. При оформлении договора дарения следует вписывать оговорку, что даритель имеет право некоторое время еще пользоваться имуществом (например, до смерти). Таким образом Вы обеспечите свою защиту от недобросовестных новых собственников и уменьшите риск остаться без крыши над головой.

Как правильно оформить дарение квартиры в Украине

Налог на дарение квартиры может быть различным, в зависимости от того, кем являются стороны договора. Если происходит дарение квартиры близкому родственнику (членам семьи первой степени родства — муж, жена, родители, дети), то в этом случае доходы налогообложению не подлежат. Не платят налоги получатели, являющиеся инвалидами І группы или детьми-сиротами.