Кадастровый план квартиры что это такое

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

Где получить кадастровый план

В кадастровой системе разработана многоступенчатая схема, которая указывает на то, что вы как владелец недвижимости должны зафиксироваться технические и юридические тонкости относительно вашего объекта недвижимого имущества. Многие задают вопрос, какую роль играет кадастровый план квартиры и где получить кадастровый план. Чаще всего эта ситуация возникает, если вы собираетесь продать недвижимость или передать его в наследство (дарение). В целом, принято считать, что кадастровый план является первичным документом, на основе которого производятся дальнейшие действия с кадастровым учетом, в том числе постановка в органы Росреестра.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.

Получение кадастрового паспорта на Объект недвижимости

Нужно знать, что перед тем как пойти подавать заявление на изготовление кадастрового паспорта, следует хорошо подумать. Дело в том, что многие владельцы, особенно проживающие на одном месте много лет, просто не помнят как выглядела их квартира изначально. У многих нет на руках новых технических паспортов, которые могли б помочь. В результате 80% сделок разваливаются на заключительном этапе лишь по той причине, что кадастровый план не соответствует действительности. Главной причиной является нарушение наружных границ Объекта, что можно рассматривать даже ситуцию, когда в площадь квартиры включается тамбур.

Рекомендуем прочесть:  Льготы многодетным семьям в пензенской области в 2019 году

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе квартиры, осуществляется по месту ее нахождения в кадастровом округе, к которому относится данный объект. До 30.12.2012 г. подготовкой и оформлением документов, необходимых для кадастрового учета, занималось соответствующее бюро технической инвентаризации (БТИ). С 1.01.2013 г. эти документы выдают кадастровые инженеры Кадастровой палаты Росреестра, которые прошли аттестацию и получили лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Кадастровый план квартиры что это такое

Как и любая государственная организация, Росреестр сильно забюрократизирован. А значит, внутри их систем нередки неполадки и ошибки. Бывает, что из кадастрового реестра исчезают данные о вашей ранее уже учтенной квартире. В этом случае необходимо написать заявление о внесении сведений о вашем жилье. Срок рассмотрения такого заявление обычно 30 дней.

Все о кадастровом паспорте на квартиру

Получение кадастрового паспорта – это еще одно доказательство для владельца о том, что он действительно имеет полное право владеть и распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Благодаря наличию в кадастровом паспорте полученного кадастрового номера, это еще раз доказывает прохождение процедуры регистрации в Росреестре, а также то, что такой объект существует, имеет указанные в кадастровом паспорте свойства и характеристики.

Кадастровый план квартиры что это такое

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.

Кадастровый паспорт на квартиру

Здравствуйте. У меня такая ситуация ,я участник долевого строительства. Дом ввели в эксплуатацию ,но на кадастровый учёт пока не поставили и уверят что в ближайшее время все будет ,уже прошло 3 недели. А я уже начал делать ремонт и хочу снести балконую перегородку и сменить окно балконое ,так оно плохо будет держать тепло. А по договору реконструкция без свидетельства право собственности запрещена. Мне управляющий компании объяснил так ,что когда дом будет присвоен кодастровый номер и вы получите свидетельства ,нужно будет написать заявление на моё имя на снов болконой перегородки и замену болконого окна. Вопрос а этим разве не занимается БТИ или управляющий компании это решает ? И можно ли будет написать это заявление после принятие право собственности именно управляющим компании или нужно будет обращается в БТИ? А если в БТИ сколько времени это процедура займёт!?

Рекомендуем прочесть:  Примеры смешанной собственности в россии

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

  • Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
  • Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
  • Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
  • Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
  • Указать информацию о заявителе;
  • Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
  • Забрать готовый паспорт.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить

Документы для кадастрового паспорта на квартиру в целях постановки ее на учет передаются представителю органов Росреестра. После подачи бумаг нужно оформить технический план квартиры. Этим занимаются инженеры ФКП, а также представители независимых компаний, которые имеют лицензию на такого рода работы. Получить техплан квартиры Вы сможете спустя 10 дней после подачи бланка заявления. Обращаем Ваше внимание на то, что оформление техплана также обязательно при перепланировке квартиры.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения

  • предоставленная документация не отвечает нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
  • объект сформирован из одного или нескольких объектов недвижимого имущества и раздел или отделение доли (или другое осуществляемое при таком формировании действие с преобразуемым объектом) не допускается в соответствии с действующим законодательством;
  • объект недвижимого имущества сформирован из объекта недвижимости, внесенная в государственный кадастр информация о котором носит непостоянный характер (исключение составляет выдел или раздел земли, при которых преобразуемый участок остается в измененных границах);
  • заявление подало ненадлежащее лицо;
  • закончился срок приостановки кадастрового учета, при этом не устранены обстоятельства, повлекшие принятие решения о приостановке.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2020 года)

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Кадастровый план квартиры что это такое

Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке. Расскажем подробнее о них и укажем, как быстро и правильно оформить ипотеку.

Что такое кадастровый паспорт и как его получить

  1. Межевой план.
  2. Копия разрешения земельного участка с согласованием границ.
  3. Документ, удостоверяющий личность, и копии паспортов доверенных лиц.
  4. Заверенная нотариусом доверенность на проведение действий по регистрации участка от имени заявителя.
  5. Копии документов:
Ссылка на основную публикацию