Иск о расторжении договора купли продажи недвижимости

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: ______(далее — Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____ г./другими документами.

Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Иск о расторжении договора купли продажи недвижимости

Если от одного из участников имели место существенные нарушения, то оправдано требовать возмещения убытков и морального вреда. Например, если договор предусматривал оплату покупателем стоимости квартиры после регистрации, и она не была произведена в срок, продавец может вернуть в судебном порядке не только всю сумму, но и дополнительные проценты за невыплату (ст. 395 ГК РФ).

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры

В то же время, в Кодексе, а именно в ст. 549 – 558, гласящих о порядке продажи недвижимости, нет положений, которые позволяют расторгнуть ДКП, если покупатель вообще не уплачивает покупную цену, при условии, что продавец передал, а покупатель принял недвижимость.

Расторжение договора купли-продажи квартиры до и после регистрации, образец соглашения, искового заявления

Приобрести жилье, сделать в нем ремонт, переехать и получить повестку на судебное заседание по иску о расторжении сделки – не самая приятная ситуация. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры? По обоюдному согласию — да, если этого хочет только одна сторона, то это возможно только через суд.

Иск о расторжении договора купли-продажи

Иск о расторжении договора купли-продажи. Истец с ответчиком заключила договор розничной купли-продажи мебели, изготовленного по размерам заказчика из натуральных пород дерева. Согласно пункту упомянутого договора купли-продажи, продавец обязуется передать в собственность покупателю товар, изготовленный по индивидуальному проекту последнего, а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму. При приемке товара истцом был отмечен устойчивый запах краски, однако, представитель продавца уверила, что это новая мебель и вскоре все выветрится. Более того, было установлено, что столешницы от книжных шкафов, которые должны быть выполнены из массива дуба, фактически изготовлены из МДФ и покрыты обычной краской. В данном случае истец считает, что качество мебели не соответствует договору купли-продажи. Истец просит суд расторгнуть договор розничной купли-продажи и взыскать с ответчика в денежные средства в виду невыполнения условий договора.

Исковое заявление продавца в суд общей юрисдикции о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в случае, предусмотренном договором

«__»___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи N _____ (далее — «Договор»), согласно которому ответчик обязывался передать в собственность истца жилое помещение (дом, квартиру, комнату) общей площадью _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: _________________________, кадастровый номер __________, а ответчик обязывался принять и оплатить указанное имущество.

О расторжении договора купли-продажи

В силу содержащегося в норме п.2 ст.450 ГК РФ понятия существенного нарушения договора одной из сторон следует, что сторона, предъявляющая в суд требования о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушений.

Исковое заявление о расторжении Договоров купли-продажи недвижимого имущества

Покупатель в настоящее время (на __ ноября 2011 г.) оплату произвел частично по Договору № от 01.01.2001 г. в размере 2 два миллиона девятьсот девяносто шесть тысяч сорок два) руб. 37 коп. По Договору № г. от 01.01.2001 г. оплата не произведена. В нарушение требований ст. 309 ГК РФ Ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате стоимости приобретенных объектов. Тем самым Ответчик нарушил существенное условие Договоров купли-продажи.

Расторжение сделки купли продажи недвижимости после регистрации

• Сделки, в которых объектами являются помещения жилого типа (становятся действительными лишь с момента окончания регистрационного процесса);
• Осуществление перехода прав на владение любого рода недвижимым имуществом. Это означает, что объект недвижимости (относящийся к жилому фонду) проходит своего рода двойную регистрацию – регистрируется сама сделка, а также смена владельца объекта.

Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

Суд отказался расторгнуть договор купли-продажи квартиры, поскольку истец не доказал факт причинения ему значительного ущерба и до момента перехода права собственности на 1/2 долю квартиры к бывшей супруге ответчика, т.е. в течение более 5 лет, не заявлял требований, связанных с неисполнением ответчиком обязательств по оплате квартиры.

Конференция ЮрКлуба

Однако в рассматриваемом случае ни закон, ни сам договор купли-продажи квартиры от 23 ноября 2004 г. не содержат положений, предусматривающих возможность его расторжения с возвращением квартиры продавцу в связи с неоплатой покупателем имущества, переход права собственности на которое за ним зарегистрирован.

Как, и можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры

1. При обоюдном желании обеих сторон сделки. Когда договор нужно расторгнуть обеим сторонам на удобных условиях для каждого.
2. По заявлению одной из сторон. Чаще всего такие вопросы решаются через суд, об этом будет говориться ниже.
3. В случае если одна из сторон существенно ущемляет права другой стороны, при этом, лишая выгоды, на которую она рассчитывала.
4. Согласно условиям, прописанным в договоре. Например, по истечении какого-то срока или по другим причинам обговоренным ранее в договоре.
5. Согласно законам гражданского и уголовного кодекса. Если, например, имеет место быть обман одной из сторон.
6. По приказу некоторых органов власти. Во избежание спекуляции и прочих нарушений закона.
7. В случае если одна из сторон не исполняет свои обязанности согласно договору.
8. При доставке товара в ненадлежащем качестве.
9. В случае неуплаты.
10. Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, при несоблюдении правил передачи и хранения товара.

Как быстро расторгнуть договор купли-продажи квартиры

В первом случае время действия соглашения еще не окончено, поэтому стороны просто возвращаются на исходные позиции: покупатель получает переданные деньги, а продавец – квартиру. В этом случае заключается новое соглашение о расторжении договора купли-продажи.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Что касается юридического раздела приватизированной квартиры, то стороны уже совершили этот процесс на этапе приватизации, поэтому квартира превратилась в общую долевую собственность. Интересно, что все лица, проживающие в квартире, участвуют в приватизации. Единственным исключением являются лица, которые добровольно подписали отказ от участия в приватизации, тем самым лишив себя права претендовать на долю в совместной собственности. Это означает, что лицо не может претендовать на часть квартиры после развода.