Ипотека без первоначального взноса для молодых семей

Содержание

Ипотека без первоначального взноса

Такие кредиты для банков представляют повышенные риски, в частности риск невозврата, и сам клиент может не справиться с долговой нагрузкой, в то время, как первый взнос является для банка «страховкой» от падения цен на недвижимость и при самом плохом раскладе (дефолт заемщика и падение цен на недвижимость) позволит избежать серьезных потерь.

Ипотека без первоначального взноса для молодых семей

Беря кредит под залог квартиры — значит взять на себя обязательства ежемесячно выплачивать приличную сумму денег, нередко весьма ощутимую для бюджета семьи, в течение многих лет. Очень важно, чтобы решение об оформлении ипотечного кредита (ипотеки) было тщательно продуманным и взвешенным.

Квартиры в ипотеку без первоначального взноса — как купить, если нет денег

Процентная ставка по таким кредитам (15 — 16,5 % годовых). К тому же банк закладывает в договор жесткое условие для должников. В случае неуплаты взносов по кредиту банк изымает заложенную недвижимость, а она зачастую является единственным жильем для заемщика.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Часто молодые люди создают свои отдельные семьи, но делят жилплощадь со своими родителями. И часто совместное проживание в одной квартире двух разных поколений приносит массу неприятностей, которые завязанные на непонимании жизненной позиции детей их родителями. Но неужели в двух работающих молодых людей не возникает желания создать свое семейное гнездышко, где жизнь будет протекать без дополнительного надзора?

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк молодая семья

На получение жилищных субсидий в рамках социальной программы «Молодая семья» могут претендовать члены полных и неполных семей, которым еще нет 35 лет. При этом кандидаты на получение помощи должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Например, если они проживают на одной жилплощади с другими семьями, в коммунальной квартире или в съемном жилье, не имея при этом собственного жилья в собственности. Также участниками программы могут стать те семьи, где на каждого человека приходится менее 15 квадратных метров жилой площади.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли с сотрудников удерживать за мед расходы по договору учреждением

Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса – удобный способ обзавестись собственным жильем

Существует ряд способов, благодаря которым можно добиться снижения процентной ставки по ипотеке. Так, семьи, которые уже имеют положительную кредитную историю сроком более одного года, могут рассчитывать на более лояльное отношение в рамках ипотеки. Существенно может помочь молодой семье наличие нескольких поручителей, а также привлечение созаемщиков из числа членов семьи.

Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи в Сбербанке

После того, как вас признают нуждающейся семейной парой, и очередь на получение помощи дойдет до вас, необходимо будет подать документы в банк. Государство готово выдать вам до 30% от стоимости жилья. Именно эти деньги можно потратить на первоначальный взнос. Следующее условие — процентная ставка будет находиться примерно на уровне 11,5%.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Когда получено свидетельство, первый взнос будет оплачивать государство. Пользоваться такими преимуществами могут семьи, которые стоят в очереди. Важно выбрать подходящую программу. Дальнейшие действия не отличаются от стандартной процедуры. Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса будет лучшим вариантом для покупки жилья.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Можно взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. Однако на данный момент он не рассматривает иную недвижимость в качестве залога. Поэтому есть только 2 варианта: использовать материнский капитал или применить систему рефинансирования, когда вы берете ипотеку, чтобы погасить предыдущую в другом банке. Прежде, чем выдать кредит для погашения предыдущего, банк внимательно и очень тщательно рассмотрит ваши документы, убедится, что вы действительно не в состоянии платить такие взносы и предложит вам более выгодные условия.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в 2016 году

  • Проценты по потребительским кредитам могут оказаться значительно выше ипотечных, так что какой-то срок вам придется приложить немало усилий для отработки данного ипотечного обеспечения;
  • Банк может предоставить ипотеку в недостаточном размере, ибо расходы на уплату потребительного кредита входят в общие расходы, учитываемые в коэффициенте кредитополучателя. То есть, чем больше расходы, тем меньше итоговая сумма второго займа. Ежемесячный платеж по ипотеке не может составлять более 45% от оставшегося после уплат по обязательствам дохода.
Рекомендуем прочесть:  Как оформляется расписка

Ипотека без первоначального взноса: насколько реально

Для поддержки молодых семей ряд банков, включая Сбербанк, разрешили использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Ранее материнский капитал мог стать лишь частью средств для погашения основного долга. Но по постановлению правительства закон претерпел несколько изменений, которые положительно повлияли на возможности в получении ипотеки молодыми семьями. Таким образом молодые семьи, имеющие несовершеннолетних детей, получили ещё один вариант легальной реализации своего сертификата на материнский капитал.

Возможна ли ипотека без первоначального взноса

Вариант первый – занять денег у знакомых на год. Сколько стоит однокомнатная квартира? Полтора-два миллиона рублей как минимум, во всяком случае, для столицы. На первоначальный взнос надо 150 – 200 тысяч рублей – возьмем за основу подсчета минимальный размер первоначального взноса. Займите у знакомых на год.

Как взять ипотеку для молодой семьи без первоначального взноса

  • Сбор необходимых документов;
  • Подача заявления на оформление ипотеки (документы прикрепляются);
  • Ожидание ответа от банка (до 5 дней);
  • В случае одобрения, нужно приступить к выбору жилища;
  • Получение и подготовка документов на жилье, и подача их кредитору;
  • Проверка поданных бумаг и проведение оценки недвижимости;
  • Подписание всех соглашений;
  • Получение денег от банка и их передача продавцу;
  • Регистрация права собственности в Росреестре.

Ипотека без первоначального взноса

Кроме того, чисто математически переплата будет огромной. Давайте посмотрим на примере. Допустим, вы хотите купить жилье за 3 миллиона рублей, у вас есть 10% первоначального взноса – 300 тысяч рублей, и готовы взять кредит в сумме 2,7 миллиона рублей на 20 лет под 16%. Ежемесячный взнос составит 37,6 тысяч рублей, а общая переплата – 6,3 миллиона (более 200%!).

Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи – условия 2019

Отметим, что программа «Молодая семья» не предполагает для ее участников предоставление каких-либо преференций или льгот. В Сбербанке для молодой семьи предусматривается два существенных послабления: в некоторых случаях опускают правило подтверждения официального дохода. Более часто предполагается понижение процентной ставки на несколько порядков.

Ссылка на основную публикацию