Имущественные вычеты

Имущественный вычет по НДФЛ

• при приобретении / строительстве на территории России жилья, в том числе с привлечением целевых кредитов и займов;
• при продаже имущества (в том числе недвижимости), находившегося в собственности физлица менее 3 (5) лет;
• при продаже долей в уставном капитале организации;
• при уступке прав по договору долевого участия в строительстве;
• при выкупе у физлица земельного участка и/или находящейся на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

Имущественный вычет: определение, правила оформления и образец

На основании уведомления от ФНС фирма-работодатель сможет не исчислять из зарплаты сотрудника налог в размере 13% и выплачивать его, таким образом, вместе с ней. НДФЛ не будет удерживаться до конца года или пока сумма вычета не исчерпается. Для того чтобы продолжить получать вычет по данной схеме, в следующем году сотрудник должен будет получить новое уведомление от ФНС. Документы при этом нужно будет предоставить в налоговую еще раз.

Имущественный налоговый вычет

Размер «ипотечного» вычета — 3 млн. руб., если недвижимость приобретена после 2014 года и неограниченный — если до 2014 года. Таким образом, по квартире, приобретенной до 2014 года можно будет вернуть 13% со всей переплаты по кредиту, а после 2014 года — лишь с 3 000 000 руб.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Ответ: Позиция Минфина такова, что граждане государств — членов Договора о Евразийском экономическом союзе смогут получать в РФ вычеты только после приобретения ими статуса налоговых резидентов РФ (Письмо от 09.04.2015 N 03-04-06/20223). Соответственно, можно предположить, что до тех пор, пока работник не приобретет статус налогового резидента РФ, имущественный вычет, в том числе посредством выдачи работнику для работодателя уведомления о подтверждении права на имущественные налоговые вычеты, не применяется.,

Имущественный налоговый вычет

Минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным после 01.01.2020, для освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от его продажи составляет три года — в отношении недвижимости, право собственности на которую получено одним из способов (ст. 217.1 НК РФ):

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка

• Общая совместная собственность, когда жилье, земля покупается на имя одного из супругов или сразу на двух, но без определения долей в имуществе.
• Общая долевая собственность: имеет место в том случае, когда при покупке недвижимости оба супруга фигурируют в документах на стороне покупателя с четким распределением долей между собой.

Имущественный налоговый вычет по НДФЛ: покупка и продажа жилья

Срок нахождения имущества в собственности определяется как период его непрерывного нахождения в собственности налогоплательщика до реализации (Письмо Минфина России от 02.07.2012 N 03-04-05/9-813). Поэтому отдельные периоды владения недвижимым имуществом складывать не следует.

Налогообложение физических лиц

Если налогоплательщик продает имущество, находившееся в его собственности 3 года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется на всю сумму дохода, полученного от продажи имущества. Иными словами, у налогоплательщика не возникают налоговые обязательства по полученным доходам. Однако это обстоятельство не освобождает его от обязанности представить налоговую декларацию в установленном законом порядке.

Азбука финансов

В случае приобретения жилья в долевую (совместную) собственность, действует порядок аналогичный налоговому вычету при продаже имущества. Вычет делится между собственниками пропорционально их долям (или по договоренности в случае с совместной собственностью). Таким образом, при приобретении жилья в совместную собственность целесообразно передать возможность получения данного вычета одному из собственников с тем, чтобы остальные могли в будущем воспользоваться подобным вычетом при покупке другого аналогичного имущества.

Имущественный вычет

В соответствии с Письмом Минфина РФ от 11.06.2014 г. № 03-04-05/28218.

Как оформить и получить имущественный налоговый вычет? Примеры, инфографика

Имущественный вычет разрешается оформлять как покупателям готового жилья, так и тем, кто занимается его строительством. В этом случае абсолютно не имеет значения, принадлежит вам жилье полностью или какая–то часть. При приобретении недвижимости в общую долевую или в общую коллективную собственность, компаньоны могут вернуть уплаченный налог соразмерно стоимости их доли.

Имущественный налоговый вычет

Заявление на имущественный налоговый вычет заполняется достаточно просто. В нем указываются персональные данные владельца недвижимости, формально излагается суть обращения в ФНС (что именно писать — подскажут в самой налоговой инспекции), вписываются банковские реквизиты (куда перечислять выплату).

НДФЛ Имущественный Налоговый Вычет

При определении размера налоговой базы по НДФЛ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Имущественные вычеты

Вы можете получить вычет по процентам лишь по одному объекту: либо квартире, либо дому. Вам выгодней учитывать проценты по квартире (они больше). Поэтому вычет в отношении процентов составит 1 430 000 руб. Проценты по ипотеке, потраченной на покупку дома в составе вычета учтены не будут. Причем в полной сумме.

Особенности имущественных налоговых вычетов

Если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности и по одному договору купли-продажи, то размер имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей будет распределен между собственниками пропорционально долям в этой собственности или по их договоренности.