Содержание
- 1 Где зарегистрировать квартиру в собственность в москве
- 2 Где зарегистрировать право собственности
- 3 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 4 Регистрация договора дарения квартиры в МФЦ: особенности и сроки оформления
- 5 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
- 6 Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
- 7 Регистрируем право собственности на квартиру
- 8 На каких условиях и где зарегистрировать право собственности на квартиру
- 9 Где зарегистрировать квартиру в собственность в москве
- 10 Получение свидетельства о праве собственности на квартиру
- 11 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 12 Оформление права собственности на квартиру
- 13 Где зарегистрировать право собственности на квартиру
- 14 Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- 15 Регистрация прав собственности на квартиру (жилые помещения)
Где зарегистрировать квартиру в собственность в москве
Для начала необходимо получить выписку из кадастрового паспорта квартиры, ее выдают в отделе БТИ. Обратитесь в эту организацию, и вам подробно объяснят, как написать заявление для получения выписки. Кроме того, специалист БТИ назначит определенный день, в который к вам придет техник, чтобы осмотреть вашу квартиру. Это необходимо на тот случай, если вы производили в своем жилье несогласованную перепланировку. Если это произошло, то будьте готовы к тому, что техник вам выпишет штраф, и вас даже могут заставить привести свою квартиру в прежний вид.
Где зарегистрировать право собственности
Под категорию движимого имущества, в соответствии со ст.130 ГК РФ попадают многие объекты и далеко не все подлежат регистрации. К примеру, предметы личного обихода или мебель, а также деньги и ценности не подлежат регистрации вовсе, в отличие от транспортных средств, которые также относятся к движимому имуществу наряду с остальными предметами, но подлежат регистрации, вернее постановке на учет.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
- Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
- Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
- Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
- Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
- Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
- Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).
Регистрация договора дарения квартиры в МФЦ: особенности и сроки оформления
Регистрация данного документа не бесплатна, при прохождении процедуры необходимо заплатить пошлину. Знаниями о данном факте, включая и размеры такой пошлины, обладают отнюдь не все. Это приводит к определённым неудобствам, поскольку зачастую человек вынужден сначала потратить время на очередь для получения квитанции, а потом снова становится, но уже в другую, чтобы подать документы. Между тем, у заявителя не примут его документы, если он не представит платёжный документ.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
- Прием документов сотрудником МФЦ и первичная визуальная их проверка на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона.
- Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.
- В случае соответствия всех документов установленным требованиям регистратор вносит запись в ЕГРП.
- Оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.
Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
Однако и здесь есть определенный нюанс: дело в том, что выписка обладает небольшим сроком, в течение которого она действует. Именно поэтому рекомендуется обращаться с запросом о ее выдаче уже перед подачей всего пакета документов, тогда, когда остальные документы подготовлены.
Регистрируем право собственности на квартиру
Примечание: Свидетельство о регистрации права на продаваемую квартиру является всего лишь правоподтверждающим документом Продавца, и с 2015 года уже не требуется для регистрации перехода права по сделке;
На каких условиях и где зарегистрировать право собственности на квартиру
- Согласие супруги (или супруга), при наличии таковых, на оформление сделки с приобретенной квартирой, оформленное в письменном виде и заверенное должным образом в нотариальной конторе.
- При условии несовершеннолетия заявителя или его недееспособности – письменное согласие (разрешение) органов опеки и попечительства на распоряжение недвижимостью.
- Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины, взимаемой при оформлении недвижимого имущества в собственность.
Где зарегистрировать квартиру в собственность в москве
- Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования по закону;
- Регистрация права собственности на квартиру, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае;
- Регистрация прав на квартиру вновь созданный объект недвижимости жилого назначения;
- Регистрация собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан;
- Регистрация права собственности на квартиру на основании судебного решения;
- Регистрация права собственности на квартиру по брачному договору, алиментному соглашению;
- Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление;
- Регистрация ранее возникшего права на квартиру;
Получение свидетельства о праве собственности на квартиру
На страницах нашего сайта уже неоднократно упоминалось, что без прохождения полной процедуры получения свидетельства права собственности и регистрации сделок с недвижимостью, владелец не может ею распоряжаться по своему усмотрению, не может ее продать, использовать в качестве залога, исключается возможность подключения коммуникаций, получения лицевого счета. Нужно в обязательном порядке после сделки купли-продажи, введения новостроя в эксплуатацию получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру . Сделать это можно в Росреестре. Порядок работы регистратора регламентируется Законом «О госрегистрации права на недвижимость и сделок с ней».
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.
Оформление права собственности на квартиру
- квитанция об оплате госпошлины (в размере 200 рублей для физических лиц)
- паспорт собственника жилья либо нотариально заверенная доверенность его представителя и его копия
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру и его копию (Свидетельство о праве собственности или (см. выше)
- документы, подтверждающие законность перепланировки, (в случае если она была проведена)
Где зарегистрировать право собственности на квартиру
После постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учёт в ГКН, производится сама процедура регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре, с получением Свидетельства о государственной регистрации права на оформляемую недвижимость. Физические лица, чьи объекты недвижимости расположены на территории «Новой Москвы», предоставляют документы согласно ранее действовавшему порядку, в отдел регистрации прав на недвижимость по Новомосковскому и Троицкому административным округам г.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
Регистрация права собственности в новостройке осуществляется после ввода здания в эксплуатацию и подписания передаточного акта между покупателем и продавцом. Если гражданин участвует в долевом строительстве, то с ним заключается договор, который подлежит регистрации в Росреестре. Это необходимо для предотвращения обмана со стороны продавца.
Регистрация прав собственности на квартиру (жилые помещения)
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Данный договор не требует нотариального удостоверения. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.