Содержание
- 1 Как оформить дарственную на квартиру
- 2 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 3 Где оформить дарственную на квартиру
- 4 Оформление договора дарения
- 5 Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
- 6 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 7 Как оформить дарственную на квартиру
- 8 Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста
- 9 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 10 Где оформляется дарственная на квартиру
- 11 Оформление дарственной на квартиру между родственниками
- 12 Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
- 13 Оформление дарственной на квартиру: стоимость оформления, порядок действий
- 14 Порядок оформления дарственной
- 15 Все о том, где и как оформить дарственную на квартиру: правила и порядок оформления в собственность
Как оформить дарственную на квартиру
- Паспорта участников сделки;
- Свидетельство государственной регистрации прав собственности на квартиру;
- Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире лиц;
- Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (можно получить в Регистрационной или Кадастровой палате, написав заявление и оплатив госпошлину);
- Письменное согласие других собственников квартиры (например, супруга, если квартира является совместно нажитым имуществом).
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.
Где оформить дарственную на квартиру
Тем, кто задался вопросом, где оформить дарственную на квартиру, необходимо знать следующее. Госреестр недвижимости создан в 1997 году. Если последние изменения правового положения недвижимости (наследование, продажа, ипотека и подобное) произошли до 1997 года, сведения о ней в ЕГРН могли быть внесены только в заявительном порядке по инициативе собственника или его представителя.
Оформление договора дарения
- место составления, дата;
- полные данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, место жительства);
- подробное описание объекта, передаваемого в дар, места его расположения;
- ссылка на документы, подтверждающие принадлежность объекта дарителю, основание возникновения права собственности;
- одаряемый принимает дар;
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. Также у нотариуса можно оформить всю сделку дарения квартиры. В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.
Как оформить дарственную на квартиру
- оригиналы паспортов;
- сам договор;
- бумага, подтверждающая владение имуществом;
- если недвижимость совместно нажита с супругом дарителя – письменное согласие о передаче;
- оригинал, копия выписки из домовой книги;
- если есть между лицами доверенность, об этом нужны оригиналы + копии бумаг;
- если одариваемый считается несовершеннолетним ребенком или недееспособным, необходимо разрешение опекуна.
Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста
Если помещение принадлежит на правах общей собственности двум или нескольким гражданам, перед тем как оформить дарственную на часть квартиры, необходимо выделить принадлежащие им доли. Их определяют в частях (например, 1/2 или 1/3), так как разделить такое помещение в натуре невозможно.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- Изучить образец договора дарения. Расписать положения, применимые для их конкретного случая. При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству.
- Приготовить пакет документов, на основании которых составляется договор (свидетельства права собственности, паспорта сторон).
- В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом, подробные сведения о квартире.
- Стороны подписывают договор дарения. На этом этапе составление документа заканчивается, однако стороны должны его правильно оформить.
Где оформляется дарственная на квартиру
- Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
- Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
- Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
- Не забудьте поставить дату и ваши подписи.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.
Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
- лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
- близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
- усыновителями и усыновленными;
- лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.
Оформление дарственной на квартиру: стоимость оформления, порядок действий
- имущество движимого и недвижимого типа, а также вещи, имеющие определенную ценность (дом, квартира, земельный участок, автомобиль, драгоценные изделия, технические средства и пр.);
- права имущественного характера, а равно и требования, которые могут быть предъявлены к одариваемому или иным субъектам;
- факт освобождения лица от имеющихся у него, в том числе и долговых, обязательств.
Порядок оформления дарственной
- паспорта участников сделки;
- документы, свидетельствующие о праве собственности на имущество, что переходит в дарение;
- заявление от лица дарителя о переходе собственности и заявление от лица одариваемого о принятии прав собственности;
- выписки, справки из БТИ, если речь идет о недвижимости;
- дарственная (договор дарения) заверенная нотариально;
- свидетельство о браке, если предмет дарения принадлежит обоим супругам;
- разрешения и согласия органов опеки на совершения сделок от лица несовершеннолетнего ребенка;
- доверенность на оформление дарственной, когда одна из сторон отсутствует при оформлении;
- разрешение опекунов, родителей на вступление в договорные отношения их несовершеннолетним ребенком;
- согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью, которая выступает объектом дарения, где проживают несовершеннолетние дети;
- квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.), переоформления имущества.
Все о том, где и как оформить дарственную на квартиру: правила и порядок оформления в собственность
- Регистрация в Росреестре. Можно напрямую подать документы, но придётся отстоять очередь. Также с недавнего времени, из-за загруженности учреждения, из Росреестра граждан перенаправляют в МФЦ.
- Регистрация в МФЦ. Регистрация дарственной в многофункциональном центре ничем не отличается от оформления в Росреестре. Оформляя договор дарения в МФЦ, можно избежать многочасовых ожиданий и очередей в регистрационной палате.