Содержание
- 1 Реестры обманутых дольщиков: как не запутаться
- 2 Как попасть в реестр обманутых дольщиков
- 3 Федеральный реестр обманутых дольщиков официальный сайт
- 4 Реестр обманутых дольщиков: что это и зачем нужен
- 5 Реестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать
- 6 Федеральный реестр обманутых дольщиков официальный сайт
- 7 Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает
- 8 Реестр обманутых дольщиков
- 9 Реестр обманутых дольщиков: что за зверь
- 10 Для чего нужен реестр обманутых дольщиков
- 11 Законодательная база Российской Федерации
- 12 Включение в реестр обманутых дольщиков
Реестры обманутых дольщиков: как не запутаться
В случае выделения некоммерческой организации дольщиков такой меры поддержки, как субсидия на достройку дома, не оплатившие полностью свой объект участники долевого строительства участвуют в софинансировании расходов на достройку в размере неуплаченной части стоимости по договору долевого участия, на условиях предварительной оплаты таких расходов.
Так, фактически оплаченную стоимость объекта включенным в реестр дольщикам могут компенсировать при условии, что завершение строительства дома превышает сумму вложенных в данный дом средств, а продолжение строительства невозможно без нарушения градостроительного законодательства и технических норм.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:
Проблемных новостроек в стране становится все больше. На дня в правительстве РФ озвучили пугающие цифры – за шесть месяцев 2020 году в России было возбуждено более 400 уголовных дел по заявлениям обманутых вкладчиков в строительство многоквартирного жилья. Если вы столкнулись с потерей денег на проблемных новостройках – нужно срочно разбираться, как попасть в реестр обманутых дольщиков страны и вашего региона. Возможно, именно эти действия позволят властям увидеть реальную картину происходящего и включиться в решение вашей проблемы.
Федеральный реестр обманутых дольщиков официальный сайт
Реестр это список дольщиков которых кинули застройщики, который ведет наш Минстрой по приказу Минстроя России №560/пр и за который регулярно отчитывается перед Минстроем России. За раздутый реестр по головке не гладят, это маячок что у региона проблема. И их обязывают что-то предпринимать. Поэтому, чем больше нас в реестре, тем больше внимания уделяется именно нам. Всем нашим дольщикам, кто подходит по критериям, ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно встать в этот реестр. Тогда Минстрой РФ получит полную картину бедствия в нашей области, тогда начнутся какие-то серьёзные шаги по достройке. Пока нас самих всё устраивает и мы сидим тихо и ничего не делаем — за нас тоже никто и ничего делать не будет.
Если вы не вступили в реестр обманутых дольщиков, значит пора, как минимум,готовить пакет документов.
Напоминаем, по условиям 560-го приказа встать в реестр можно если просрочка превысила 9 месяцев. То есть если мы ориентируемся на ноябрь, то идут все дома у которых первоначальный срок передачи помещения в договоре 4 квартал 2020 года или раньше. Встать в реестр можно только по жилым помещениям, кладовки и офисы не учитываются. Если подписывали допсоглашение о переносе сроков то 9 месяцев отсчитываем от даты на которую перенесли сдачу по допсоглашению.
Реестр обманутых дольщиков: что это и зачем нужен
Важно! В списках обманутых дольщиков прописывается ФИО граждан, наименование застройщика, сведения о проблемном объекте и многие другие данные. Контактная информация, паспортные данные, адрес регистрации скрыты, поэтому граждане могут не волноваться за утечку персональных данных.
- Получение госвластями регионов информации о числе пострадавших граждан и недобросовестных застройщиках.
- Выплата субсидий для окончания строительства.
- Оказание необходимой помощи дольщикам.
- Проведение нового конкурса для выбора другой компании для строительства.
Реестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать
В разных регионах реестр ведут разные службы. В Ростовской области это Региональная служба строительного надзора по РО, в Московской области — МСК, в Москве Комплекс градостроительной политики, которые принимают документы от дольщика и в течение 20 дней включают требования, либо отказывают в их включении в реестр.
В статье 23 закона 214 сказано, что дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают. Я же считаю, что вступать в него обязательно надо и об этом моя статья далее.
Федеральный реестр обманутых дольщиков официальный сайт
2. Показатель эффективности работы чиновников. Если количество обманутых дольщиков в реестре не увеличивается, значит органы, контролирующее долевое строительство, работают хорошо. Ещё недавно чиновники из Москвы рапортовали об «успехах» сообщая, что, наконец, проблема долгостроев решена, ведь в реестре стоит меньше 1 000 человек! И это при том, что на этот момент те же обманутые дольщики из ЖК Царицыно, которых несколько тысяч, проводили многочисленные митинги и пикетирования.
Чем больше в реестре обманутых дольщиков, а, в особенности, если преобладают дольщики одного застройщика, тем больше огласки этому придается, следовательно, тем больше шансов обратить на себя внимание Федерального центра. В отличие от обманутых дольщиков, местным властям это не нужно.
✍🏻Нам приходит много вопросов от участников долевого строительства домов, которые, несмотря на давно наступившие сроки передачи квартиры, не вводятся в эксплуатацию. 🙆Во время общения оказывается, что далеко не все знают о том, что в целях дополнительной защиты прав дольщиков от недобросовестных застройщиков ведётся реестр таких граждан. А те, кто знают о нём, не понимают, зачем им это нужно.
Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает
По закону пострадавшие дольщики могут вступить в реестр, в котором отражена информация о гражданах, обманутых застройщиками. В каждом регионе ведется свой учет, в 2020 году дольщики Москвы могут обратиться в Комплекс градостроительной политики, а граждане Московской области – в МСК. Сведения из реестра общедоступны. Они содержат полные данные о гражданине, строительном объекте и застройщике. С опубликованной информацией может ознакомиться любой желающий. Особенно данные сведения актуальны для тех, кто только собирается заключать ДДУ и вложить свои средства в долевое строительство.
Несмотря на то, что сегодня дольщики в большей мере, чем раньше защищены законодательством, список обманутых недобросовестными застройщиками граждан, неуклонно растет. Десятки недостроенных объектов в Москве и области, тому свидетельство. В связи с этим Правительство разработало план помощи людям, которые потеряли все свои деньги и лишились надежды получить оплаченное ими жилье. В настоящее время возможность получить компенсацию или новую квартиру имеют только те, кто вступил в специально созданный реестр обманутых дольщиков, в котором ведется учет граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Реестр обманутых дольщиков
Он создается исполнительной территориальной властью в том регионе, где ведется строительство. Такой орган осуществляет государственный надзор за положением дел на объекте. При выявлении случаев нарушения прав инвесторов, он по установленным критериям признает их потерпевшими и включает данные о них в специальный документ — «Реестр обманутых дольщиков».
В каждом регионе формируется свой контролирующий орган, ответственный за ведение списков государственного реестра обманутых дольщиков. В Санкт-Петербурге это Комитет по социальной политике. Именно туда заинтересованные граждане обязаны подать документы по утвержденному перечню.
Реестр обманутых дольщиков: что за зверь
Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены. Формулировка довольно размытая, но есть критерии, по которым устанавливается, нарушены твои права или нет. О критериях поговорим чуть позже, для начала узнаем…
Статистический аспект. Включение в данный список даёт возможность называть себя обманутым дольщиком. Следовательно, каждый может узнать, сколько в Петербурге покупателей первичной недвижимости с нарушенными правами. Хотя у нас народ скорее стыдится этого «звания».
Для чего нужен реестр обманутых дольщиков
Согласно 23 статье 214 закона РФ, дольщики, которые по каким-либо причинам не смогли получить приобретённые в ходе долевого строительства квартиры, могут внести свои данные в реестр обманутых дольщиков. Однако, на практике, мало кто знает о том, что реестр обманутых дольщиков ленинградской области или любого другого региона нашей страны вообще существует. Именно поэтому люди и остаются с появившимися проблемами один на один. Для того чтобы отстоять свои права необходимо общаться на соответствующих форумах и вступать в группы, где подробно обсуждаются такие вопросы.
Зачастую включение в реестр обманутых дольщиков требуют те люди, которые столкнулись с несоблюдением сроков сдачи объекта строительства в эксплуатацию, проблемами заморозки строительных работ в связи с банкротством застройщика, несоответствием выполненных в квартире ремонтных работ или их халатным проведением, а также во многих других ситуациях, где были нарушены права дольщика. Для того чтобы ваше заявление было зарегистрировано и принято в рассмотрение, необходимо его составить по специальной форме и подать лично или через своего представителя в соответствующую службу своего региона.
Законодательная база Российской Федерации
Услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан», доступна на региональном портале госуслуг (РПГУ) www.uslugi.mosreg.ru. Дольщику необходимо будет выбрать ее в разделе соответствующего ведомства – Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
Для того, чтобы заявление было рассмотрено, к нему необходимо приложить сканы документов, иллюстрирующих нынешнюю ситуацию участника долевого строительства. О статусе рассмотрения заявления и своем решении областной Главгосстройнадзор проинформирует дольщика при помощи соответствующего электронного сообщения: в «личном кабинете» или в электронной почте.
Включение в реестр обманутых дольщиков
Добрый день! Подскажите сейчас в арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве застройщика — строительной компании. Очень много обманутых дольщиков и кредиторов. Я являюсь участником долевого строительства, входить в дело с денежными требованиями смысла нет, так как денег у застройщика-банкрота на счетах нет. Предполагаю выдвигать требование о выделении квартиры и включении в реестр обманутых дольщиков. Подскажите, что мне по факту даст положительное решение по моему требованию? Возникнут ли у государства или у возможного нового застройщика (пока его нет) какие-либо обязательства передо мной?Квартира-объект долевого строительства не застрахована. Какие возможные дополнительные действия мне предпринять?
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2020) Статья 201.6. Особенности предъявления требований о передаче жилых помещений и их рассмотрения арбитражным судом
1. Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
2. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.