Содержание
- 1 Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- 2 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
- 3 Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
- 4 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — основные правила
- 5 Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
- 6 Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
- 7 Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
- 8 Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 9 Дети, участвующие в приватизации, имеют право приватизации после достижения совершеннолетия
- 10 Особенности приватизации квартиры с проживающим в ней несовершеннолетним ребенком
- 11 Детали приватизации на несовершеннолетнего ребенка
- 12 Участие детей в приватизации квартиры
- 13 Права ребенка при приватизации
- 14 Участие в приватизации несовершеннолетних детей
- 15 Особенности приватизации квартиры с детьми
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
Приложив к заявлениям требуемые документы, их подают в отдел местной администрации, ведающий жилищными вопросами. Там должны подготовить договор, который подписывается всеми участниками приватизации, включая подростков, старше 14 лет. Процесс его получения может продолжаться довольно долго.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы
- заявления от всех участников,
- договор социального найма,
- ксерокопии паспортов,
- потребуются ксерокопии свидетельств о рождении (для детей младше 14 лет),
- официальное согласие органов опеки,
- технический и кадастровый паспорта,
- справка или выписка из домовой книги,
- документы подтверждающие, что участие в приватизационных процессах ранее не осуществлялось,
- документация, подтверждающая полное отсутствие долгов по коммунальным платежам,
- нотариально заверенные согласия от лиц, желающих отказаться от участия в приватизации,
- доверенность при представлении интересов представителей несовершеннолетних, заверенная у нотариуса.
Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми
В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» No1541-1 статьей 2, жители, пользующиеся жилым помещением, владеют правом приобрести это помещение в совместную собственность либо на одного человека, в том числе и не достигших совершеннолетия детей. На проведение этой процедуры обязаны согласиться все лица, которые обладают правом получить жилище.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — основные правила
Нередко случаются ситуации, когда малолетний, достигнув возраста в восемнадцать лет, обращается в суд за защитой своих нарушенных прав, но ему отказывают, так как закончился отведенный для этого десятилетний срок. Однако иногда, суд идет навстречу совершеннолетнему.
Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми
Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно. Взрослые граждане вправе сами за себя решать, нужна им доля в приватизированной квартире или нет. Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё).
Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
- Несовершеннолетний, чьи родители не разведены, но зарегистрированы по разным адресам, участвует в приватизации того жилья, где он прописан. Конкретное место проживания значения не имеет.
- Если родители находятся в разводе, ребёнок также становится участником приватизации той квартиры, где он проживает и прописан с одним из них. Прописка в этом случае должна соответствовать Соглашению об определении места жительства ребёнка, выданного судом при разводе.
- Каковы последствия приватизации квартиры с детьми выписанными из квартиры? Если ребёнок выписан с жилплощади какого-либо родителя с разрешения органов опеки, право на долю в ней он утрачивает.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки, чтобы родители оформили квартиру в свою собственность. При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: до совершеннолетия и после.
Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Основной закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 1994 году был подвергнут правкам, в соответствии с которыми несовершеннолетние получили возможность наравне со взрослыми членами своей семьи участвовать в приватизации. Независимо от того, сколько именно лет ребенку исполнилось на момент, когда взрослые решили принять участие в процедуре приватизации, он имеет точно такие же права участвовать в ней.
Дети, участвующие в приватизации, имеют право приватизации после достижения совершеннолетия
Как известно, право на приватизацию муниципального жилья дается совершеннолетнему гражданину только один раз. При приватизации квартиры, ребенок должен быть наделен собственностью в это квартире. Данная обязательность не лишает ребенка права на повторную приватизацию уже после наступления совершеннолетия. Право сохраняется в полном объеме. При всем при этом, что в возрастной период с 14 до 18 лет согласие несовершеннолетнего на приватизацию становится обязательным условием. Т.е. в этот момент несовершеннолетний приобретает право голоса, без которого приватизация будет невозможна.
Особенности приватизации квартиры с проживающим в ней несовершеннолетним ребенком
- название предмета собственности;
- реальное местоположение предмета собственности;
- всю общую и отдельно жилую площадь;
- сведения о владении, для его идентификации в последующем;
- Ф.И.О. участников процесса;
- подписи;
- печать, подтверждающая законность акта;
- объем доли каждого соучастника права владения.
Детали приватизации на несовершеннолетнего ребенка
Как говорилось выше, раньше оформление приватизации осуществлялось с явным нарушением прав ребенка, так как детей не обязательно нужно было включать в оформление жилья в частную собственность и, соответственно, он не получал полагающуюся долю. Именно поэтому в последнее время достаточно распространенными стали всевозможные судебные разбирательства между родственниками, старающимися равномерно распределить части положенного имущества.
Участие детей в приватизации квартиры
- Ребенок, которому не исполнилось 14 лет, не может полноценно участвовать в гражданском обороте и подписывать документы, касающиеся сделок с недвижимостью. Поэтому за него все документы подписывают родители.
- Ребенок по достижении 14-летнего возраста уже получает паспорт и может принимать самостоятельные решения. Поэтому и документы подписывает сам. Однако для того чтобы сделка была действительной, потребуется согласие родителей.
- В 16 лет ребенка могут признать полностью дееспособным, если он прошел процедуру эмансипации. В таком случае он может действовать от своего имени, как любой дееспособный совершеннолетний гражданин. Согласие родителей для совершения сделки такому ребенку не потребуется.
Права ребенка при приватизации
Но в нем есть несколько нюансов, которые различают приватизацию при наличии или же при отсутствии ребенка. К тому же, права детей несколько отличаются от прав взрослых. К примеру, лица, участвующие в приватизации до 18 лет, вправе после совершеннолетия вновь повторить процедуру.
Участие в приватизации несовершеннолетних детей
Приватизация на несовершеннолетнего практически не отличается от стандартной процедуры оформления недвижимости в собственность. На первоначальном этапе требуется собрать все документы. Необходимый перечень можно выяснить у сотрудников госучреждения вашего города или района, потому как в зависимости от региона список документов и весь процесс оформления может несколько отличаться.
Особенности приватизации квартиры с детьми
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.