Содержание
- 1 Если не приватизирована квартира что делать
- 2 Плюсы и минусы неприватизированной квартиры
- 3 Как унаследовать неприватизированную квартиру
- 4 Последствия неприватизированной квартиры
- 5 Возможна ли приватизация без согласия прописанных
- 6 Плюсы и минусы неприватизированной квартиры
- 7 Если не приватизировать квартиру, что будет: последствия и рекомендации экспертов
- 8 Что будет, если не приватизировать квартиру: плюсы и минусы
- 9 Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована
- 10 Если квартира не приватизирована — последствия
- 11 Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации
- 12 Что будет с неприватизированными квартирами
- 13 Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете
- 14 Преимущества, недостатки и последствия приватизации жилья для россиян в 2020 году
- 15 Неприватизированная квартира
Если не приватизирована квартира что делать
Также обязательно стоит отметить, что проживая в муниципальной квартире, Вас могут из нее выселить по ряду причин. Например, одной из таких причин может быть долг по коммунальным платежам. В свою очередь выселить из приватизированной квартиры вас никто не сможет и в случае задолженности по коммунальным платежам вам просто перекроют воду или свет, до погашения задолженности.
Плюсы и минусы неприватизированной квартиры
- отсутствует обязанность по оплате расходов на проведение капремонта, так как она устанавливается только для собственников недвижимости;
- многие виды работ по содержанию дома и жилого помещения будут выполняться за счет муниципального органа;
- при определенных условиях граждане могут встать в муниципальную очередь на получение жилья большего размера или лучших условий благоустроенности;
- отсутствует обязанность по оплате налога на имущество, сумма которого ежегодно увеличивается.
Как унаследовать неприватизированную квартиру
Даже если при жизни наниматель квартиры не подавал заявления о приватизации, у родственников все же есть возможность продолжать проживание в квартире и даже приобрести ее в собственность. Основанием для этого являются положения жилищного и гражданского законодательства.
Последствия неприватизированной квартиры
Во-первых, частная собственность облагается налогом. До недавнего времени он был символическим, составляющим малую часть от балансовой стоимости жилья, рассчитываемой БТИ. Но с 2020 года расчет будет производиться по кадастровой стоимости, которая в большей степени приближена к рыночной цене.
Возможна ли приватизация без согласия прописанных
- Граждане, проживающие в пределах одной квартиры, при условии отсутствия прописки. Прописка, как юридический факт, определяет человека как квартиросъемщика муниципальной квартиры и дает возможность получения ее в собственность в будущем.
- Несовершеннолетние, которые становятся участниками приватизации вне зависимости от их волеизъявления.
- Участники приватизации в прошлом. Участие в приватизации иного объекта недвижимости в прошлом, не позволяет становиться участником приватизации второй раз, что распространяется и на те случаи, в которых потенциальный участник имеет постоянную регистрацию.
- Жильцы, от имени которых подписан отказ от участия в приватизации, прошедший нотариальное заверение. Право голоса может быть восстановлено только после того, как отказ будет отозван.
- Лица, которые были выписаны из муниципальной квартиры на основании судебного решения.
Плюсы и минусы неприватизированной квартиры
В качестве следующего недостатка неприватизированной квартиры выступает увеличение стоимости оплаты за содержание и обслуживание. Безусловно, все аварийные ситуации устраняются силами ЖЭКа и РЭПа, но нередко и за них приходится расплачиваться. Если вас не устраивают все эти минусы, но вы не знаете, как поступить в вашем случае, рекомендуется обратиться за квалифицированной помощью юриста, который не только проконсультирует вас по всем интересующим вопросам, но и даст соответствующие рекомендации. Приватизацией можно заняться и самостоятельно, но на это уйдет масса времени и сил.
Если не приватизировать квартиру, что будет: последствия и рекомендации экспертов
Некоторые интересуются, зачем нужно приватизировать квартиру. На основании всего вышесказанного можно прийти к выводу, что гражданина, проживающего на территории по договору социального найма, нельзя выгнать на улицу. Он будет иметь право пожизненного пользования тем или иным жильем.
Что будет, если не приватизировать квартиру: плюсы и минусы
Третий момент, на который обращаем ваше внимание, приватизация – разовая процедура. Принимать в ней участие можно только один раз. В случае, если ваша собственность составляет некоторую долю в квартире, и вы решите увеличить свою площадь, вам требуется приобретать квадратные метры по рыночной цене.
Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована
Чтобы приватизировать жилье, в отношении которого не была начата приватизация до кончины его владельца, потребуется вначале взять квартиру в аренду у государства, и только после этого перейти к сбору документов для получения права собственности. Необходимыми документами являются:
Если квартира не приватизирована — последствия
- Подобная недвижимость не облагается налогом. С недавних пор он весьма подрос.
- В расходы не входит стоимость обслуживания самого дома и в частности квартиры.
- Проводить приватизацию не выгодно в случае ветхого, аварийного жилья или при большом количество пописанных лиц.
Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации
На данный вопрос нельзя ответить однозначно. Если дом не признан аварийным, то можно и приватизировать. В противном случае закон это делать запрещает. Из аварийного граждан переселяют в другое муниципальное жилье. Но в нашей стране такое происходит не очень часто. Поэтому имеющееся жилье лучше всего приватизировать и продать, а затем приобрести другое.
Что будет с неприватизированными квартирами
Процесс передачи в собственность сопровождается бумажной волокитой и тратой времени. Обычно вся процедура занимает не меньше 3 месяцев. Так как её нельзя завещать, то при выписке из неё всех жильцов или при смерти последнего квартира возвращается государству.
Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете
Еще один неблагоприятный момент касается нанимателей жилья из ветхого и старого фонда. Для граждан, проживающих в таких условиях вопрос надо ли приватизировать их квартиру, стоит особенно остро. В надежде на расширение существующей жилплощади они не торопятся приватизировать квартиру. Однако, по действующему законодательству, после расселения наниматель получит такое же по площади помещение.
Преимущества, недостатки и последствия приватизации жилья для россиян в 2020 году
Больше всего люди недовольны социальным жильем из-за того, что его нельзя передавать родственникам, как наследство. Конечно, если основной наниматель умрет, а в это время в квартире временная прописка будет у членов его семьи, то они смогут остаться проживать в доме. Однако частную квартиру можно не просто передать по наследству на основе действующего законодательства, т. е. в порядке очередности и степени родства. Приватизированное жилье может быть передано в наследство по завещанию. Также некоторые люди хотят не оставлять наследство, а подарить имущество еще при жизни. При этом в роли получателя имущества может выступать кто угодно, даже посторонний человек. В 2020 году вопрос о выгоде приватизации и жизни в государственной квартире останется по-прежнему актуальным. Размышляя о необходимости переоформления имущества, нужно учитывать все привилегии и минусы каждого варианта, а лучшее, что можно будет сделать, это заручиться поддержкой профессионала в сфере права. Юрист знает, чем грозит проживание по договору социального найма, а также имеет представление о всех рисках приватизации. Опыт и практичный подход помогут россиянам определиться с тем, стоит или не стоит проводить приватизацию в 2020 году.
Неприватизированная квартира
Размен неприватизированной жилплощади осуществляется по той же процедуре, что и обмен. Хотя под разменом подразумевают деление жилого помещения с большей площадью на несколько квартир с меньшим метражом. Обмен осуществляется на жилье, которое также не является приватизированным. Если производится размен, то требуется получить подписи от каждого совершеннолетнего гражданина, подать документацию из органа опеки о согласии, если имеются несовершеннолетние дети.