Если купил квартиру с прописанным человеком

Содержание

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Помимо этого, собственнику принадлежит право прописать в свое жилье кого угодно, в том числе на постоянной основе. При этом, собственник может отдельного оговаривать условия проживания и пределы права пользования жильем, так как регистрация напрямую не порождает возникновение такого права.

Покупка квартиры с прописанным человеком

Доброго вам дня! Очень прошу помочь советом, как можно аннулировать прописку после покупки квартиры? Подумываю оформлять сделку покупки-квартиры самостоятельно, так как подбор жилплощади производилась риелтором, но за что платить, я так и не поняла?! Работа мне ее грубая очень не понравилась, требует денег за услуги, которые я не заказывала и квартиру не проверяет на количество прописанных в ней людей. Присмотрела трешку в «Изумрудных Холмах». Риелтор назначила сделку, но случайно я узнала, что на этой жилплощади живет еще и брат этой женщины. Риелтор о нем не говорила, но когда я ее об этом спросила прямо, та отмахнулась, мол родственник просто временно прописан и не имеет никаких прав. А я теперь беспокоюсь — не случится ли так, что я приобрету квартиру, а брат останется прописан и я не смогу его выписать?

Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми

  • получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (в документах будет прописано право проживания в квартире);
  • нанимателем по договору с конкретным сроком или без него;
  • ссудополучателем при наличии договора безвозмездного пользования жильем.

Особенности покупки квартиры с прописанным человеком

Иногда сам продавец просит разрешения у покупателя повременить со своей выпиской. Ведь и правда прописаться на новом месте не у всех и не всегда получается быстро. Например, если зарегистрироваться нужно в недостроенном жилье. Однако тут решать новому владельцу. Вдруг ожидание затянется? А может быть придется бегать по судам?

Рекомендуем прочесть:  Вычеты на ребенка инвалида в 2020 году

Покупка квартиры с прописанным человеком

  1. Подготовить доказательства.
  2. Составить исковое заявление и собрать документы.
  3. Передать обращение секретарю судебной канцелярии.
  4. Явиться на предварительные слушания, подготовиться к основным.
  5. Участвовать на судебных слушаниях в качестве стороны истца.
  6. Получить исполнительный лист суда (если решение в пользу нового собственника).
  7. Добиться выписки прописанного человека из квартиры в паспортном столе.
  8. Выселить жильца вместе с судебными приставами (если потребуется).

Купил квартиру, а бывшие хозяева не выписываются

«Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.»

Как выписать из квартиры прописанного человека после покупки если я собственник

К сожалению, сотрудники паспортных столов часто отказывают в ее выдаче даже собственникам жилых помещениях, ссылаясь на закон о защите персональных данных. Помощь в получении этой справки оказывают сотрудники агентств недвижимости и практикующие юристы, имеющие необходимые связи.

Вам продали квартиру с прописанным человеком? Что делать и как его выписать

Конечно, бывают случаи, когда не выписанный родственник собственника лично приходит в паспортный стол или органы ЖЭКа, чтобы выписаться, и не мешать вам спокойно жить в честно купленной квартире. Да, чудеса случаются, но они крайне редки. Поэтому, если выписка произошла самостоятельно, то вы можете считать, что вам крупно повезло.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком

Однако бывают такие ситуации, когда гражданин не проживает в квартире, но и не выписывается. Вроде это вам и не мешает, вроде уже и забыли… Правда, есть один нюанс: вы-то, может быть, и забыли, а вот коммунальные службы — нет, и потому по квитанциям за ЖКУ приходится платить больше, чем нужно. Связано это с тем, что за некоторые услуги мы платим не с кв. м, а с количества прописанных в квартире людей. Таким образом, получается, что при невыписке прежних жильцов вы можете платить за людей, которых даже не знаете.

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Опытные юристы и риэлторы рекомендуют узнать насчет психического здоровья собственника, стоит ли он на учете в психоневрологии. Иначе, так сказать, «больной» хозяин по документам может значиться недееспособным. Сделку могут сорвать его родственники. Хорошо, если это произойдет до передачи денежных средств и задатков.

Рекомендуем прочесть:  Как заполнять квитанцию за электроэнергию 2020 образец

Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно

Долевое владение предполагает согласие на продажу всех собственников. Часто возникают случаи, когда один из них отказывается от сделки. Остальным собственникам следует предложить ему купить свои доли в официальном порядке. Например, в виде почтового уведомления. Нотариально заверенный отказ от покупки или отсутствие ответа в течение месяца расцениваются так же как и согласие на продажу.

Как происходит выписка из квартиры при продаже собственником? Как поступить, если купил квартиру с прописанным человеком

  1. уведомление (если у вас есть способ связаться с недобросовестным продавцом) — не стоит и говорить, что оно должно быть письменным, содержать ссылку на договор о купле-продаже и быть отправлено заказным письмом с уведомлением. Помимо этого, в тексте должно содержаться предупреждение насчет того, что вообще-то вам нужно платить за квартиру в соответствии с числом прописанных и в случае судебных «разборок» эти платежи будут квалифицированы как неосновательное обогащение прежнего хозяина.
  2. судебное разбирательство.

Покупка квартиры с прописанным человеком

Пример. Гражданин Сазонов приобрел квартиру по договору о купле-продаже. На момент оформления сделки в квартире были прописаны гражданин Романенко (собственник) и гражданин Дмитриенко (дальний родственник собственника). После покупки Сазонов уведомил бывших жильцов о необходимости выписаться из квартиры. Гражданин Романенко добровольно прошел процедуру выписки в отделении УВМ МВД РФ. В отличие от него, Дмитриенко отказался от добровольного снятия с учета, указав, что ему некогда обращаться в миграционные органы и вообще регистрация ему нужна для устройства на работу. В связи с этим Сазонов обратился в суд с требованием принудительно выписать гражданина Дмитриенко и предоставил суду все необходимые документы. Суд, удовлетворил требования истца. Получив решение суда Сазонов, обратился в ГУВМ МВД по месту жительства, где сотрудники паспортного стола выписали Дмитриенко из квартиры в течении 3 рабочих дней.

Как выписать человека, если вы купили квартиру с прописанными жильцами

Если человек согласен добровольно выписаться, то снятие с регистрации происходит без проблем. Для этого следует предоставить заявление о снятии с учета, заверенную копию паспорта осужденного и копию приговора в качестве основания для выписки. Данная документация передается в паспортный стол, где человека сразу же выписывают.

Покупка квартиры с прописанными людьми

В содержании такого договора необходимо будет указать, какие конкретно лица и на каком основании зарегистрированы в данной квартире, а также в течение какого срока они снимутся с регистрационного учета в данной квартире либо по каким причинам с такого учета они не могут быть сняты.

Ссылка на основную публикацию