Электронная регистрация перехода права собственности через нотариуса

Содержание

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ. Что это за организация? МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

  • обратиться лично или через представителя в офис Росреестра (должны явиться все стороны сделки, например продавец и покупатель);
  • обратиться в многофункциональный центр (МФЦ);
  • направить документы почтой с описью вложения и уведомлением, подпись заявителя в этом случае должна быть удостоверена нотариусом;
  • подать документы в электронном виде на сайте;
  • заказать выездное обслуживание.

Регистрация прав через нотариуса

В соответствии с нововведениями, теперь для осуществления процедуры государственной регистрации недвижимых прав на основании нотариально удостоверенной сделки или «иного совершенного нотариусом нотариального действия» заявление и другие необходимые документы могут быть представлены непосредственно нотариусом или его работником. Если у последнего, конечно, будет при себе выданное нотариусом письменное подтверждение его полномочий.

Федеральная нотариальная палата

Согласно статье 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в частности, правовая экспертиза документов, проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с названным Федеральным законом.

Продажа квартиры через нотариуса

К тому же у нотариусов очереди и участникам сделки предстоит ожидание, сроки которого трудно контролировать. Поэтому необходимо брать запас времени и согласовывать его с Покупателем и в обязательном порядке прописывать эти договоренности на бумаге — в Предварительном договоре купли-продажи. Как правильно его составить > > >

Рекомендуем прочесть:  Если купил просроченный товар

Регистрация прав на недвижимое имущество 2017

Хотя сам уполномоченный в области государственной регистрации прав регистрирующий орган не изменился, заявления и документы на регистрацию прав на недвижимое имущество 2017 граждане (физические лица) могут подать только через многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Согласно ч. 3 ст. 7 закона № 218-ФЗ все сведения в ЕГРН ведутся и хранятся в электронной форме. Если документы были сформированы и отправлены на бумажном носителе, сотрудник Росреестра сам переводит их в электронную форму, подписывает своей ЭЦП, а при возврате бумажных документов заявителю на них делается отметка (ч. 13 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

Регистрация перехода права собственности через нотариуса и регистратора

Если вы решили регистрировать сделку через агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, то вам также необходимо собрать пакет документов. Он практически такой же, как и для нотариальной конторы, за исключением лишь того, что выписку из регистрационной книги получать не нужно. Схема действий в этом случае гораздо проще – вы приезжаете в агентство, регистратор удостоверяет все документы, регистрирует и принимает заказ на технический паспорт. Всё происходит в одном месте и сразу, больше вам никуда ездить не придётся.

Нотариальная контора Малышевой Галины Владимировны

Если вы обращаетесь в нотариальную контору с тем, чтобы документы были переданы в регистрирующий орган, нотариус разъяснит, какие документы для этого надлежит представить. С полным перечнем необходимых документов можно ознакомиться на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Онлайн-регистрация прав: иллюзия удобства

Если требуется бумажная выписка из ЕГРН, просто распечатать электронный документ нельзя: соответствие двух документов должен удостоверить нотариус. По «своим» сделкам нотариусы выполняют перевод электронного документа в бумажную форму сразу, за 150 рублей. Для «чужих» сделок тариф другой.

Список документов для регистрации договора купли — продажи квартиры (комнаты) и перехода права собственности в регистрационную палату

12. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление органов местного самоуправления о назначении опекуна и пр.). Предоставляется покупателем и/или продавцом в оригинале и копия, если участником сделки является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный, недееспособный гражданин. Для несовершеннолетних граждан данным документом будет являться свидетельство о рождении. Оригинал и копия.

Нотариус: оформление сделок с недвижимостью

  • правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества каждой из сторон сделки;
  • Документы, удостоверяющие личности обеих сторон сделки, а именно их гражданские паспорта;
  • сторона, если она находится в браке, предоставляет документ о регистрации своего брака;
  • Эта сделка влечет за собой и наличие согласия супруга на мену недвижимости, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае присутствия супруга при заключении сделки, такое согласие он даст нотариусу, который будет оформлять сделку;
  • Брачный контракт между каждой из сторон сделки или письменное заявление на имя нотариуса от супругов каждой из сторон, что такой контракт ими не заключался;
  • При условии, что стороны сделки или одна из сторон не состоит в браке, подается письменное заявление на имя нотариуса о том, что данная сторона сделки в браке не состоит;
  • Документы, которые свидетельствуют о том, что недвижимое имущество принадлежит конкретной стороне сделки. Такими документами являются: свидетельства о государственной регистрации права, наследственные свидетельства, договоры об отчуждении объекта недвижимости, на основании которых сторона сделки стала собственником, договор по обмену одной недвижимости на другую, документы, свидетельствующие о получении недвижимости в собственность стороны сделки от органов местной власти;
  • Из бюро технической инвентаризации нужно запросить справку об оценке недвижимости, а также заказать или обновить паспорт на недвижимость для каждой из сторон;
  • В едином информационно-расчетном центре запросить данные по лицевому счету, сведения о наличии или отсутствии долгов по коммунальным платежам, выписку из домовой книги;
  • При условии, что отчуждаемая недвижимость ранее перешла в собственность какой-либо из сторон в результате дарения или в порядке наследования, понадобятся сведения и от налоговой службы об отсутствии задолженности по уплате налогов;
  • Наличие у одной или обеих сторон несовершеннолетних детей потребует согласия органа опеки и попечительства на такую сделку, так как она влияет на права и законные интересы несовершеннолетних.
Рекомендуем прочесть:  Образец письма о финансировании

Регистрация сделки с квартирой

В Москве для регистрации сделки с квартирой, Продавцы и Покупатели подают документы в многофункциональные центры госуслуг (МФЦ) «Мои документы». Запись туда возможна также по телефону или по интернету. Там же можно еще раз уточнить состав пакета документов для регистрации права собственности на квартиру.

Ловля на жильца

Константин Корсик: Такой стиль мышления, думаю, со временем изменится. Частная собственность требует тщательного юридического оформления именно для обеспечения защиты прав собственника. Иного пути, кроме как ввести в оборот недвижимости нотариуса, здесь нет.

Регистрация недвижимости по наследству

В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства.

Ссылка на основную публикацию