Документы при продаже садового участка с домиком

Какие документы подразумевает продажа земельного участка в 2020 году

Прежде чем составлять договор о купле-продаже земельного участка и готовить к совершению сделки документы, покупателю следует оценить, какие преимущества и недостатки имеет выбранный земельный участок. К примеру, если планируется строительство дома, желательно чтобы в поселке была проведена канализация и водоснабжение, а вот для обустройства садового угодья вполне хватит регулярной подачи воды для набора в бак.

Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

  • договор купли-продажи;
  • дарение недвижимости;
  • договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
  • договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
  • наследование имущества;
  • право собственности супругов;
  • решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.

Купля продажа дачного участка с домом

  • место и дата заключения сделки;
  • ФИО и паспортные данные собственника и приобретающего недвижимость лица;
  • полная характеристика дачи и земли (их кадастровые номера, площадь, категория земли и ее предназначение, месторасположение участка, этажность дачи и пр.);
  • реквизиты свидетельства о собственности;
  • цена дачного участка и порядок оплаты: наличие предоплаты и порядок внесения окончательной оплаты (например, аванс до госрегистрации и окончательная оплата после регистрации сделки в Росреестре);
  • права, обязанности и ответственность обеих сторон;
  • договор подписывается в трех экземплярах (один из них для Росреестра, по одному – продавцу и покупателю);
  • приложения (перечень всех документов, на которые ссылаются в договоре);
  • подписи сторон.
Рекомендуем прочесть:  Долг приставы

Документы для продажи дачи с земельным участком в 2020 году

  • Договор купли-продажи, если участок с дачей приобретен при помощи этой сделки;
  • Дарственная, если земля с домиком получена от кого-либо в качестве подарка;
  • Постановление главы муниципалитета, если указанный участок земли предоставлен администрацией населенного пункта или района;
  • Судебное решение, если дача перешла к настоящему владельцу после рассмотрения искового заявления;
  • Бумага о вступлении в наследство;
  • Документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом – свидетельство о регистрации права собственности;
  • Кадастровый паспорт, выписка или план участка земли.

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Какие документы нужны для покупки дачи

Если право на недвижимость возникло до 1998 года, то в документах на дом должна быть отметка о том, что он зарегистрирован в БТИ, а Свидетельство на землю будет старого образца, тогда такие свидетельства выдавались Земельным комитетом или Администрацией кооператива.

Договор купли-продажи садового участка в 2020-2020 (образец)

Купля-продажа любого объекта недвижимости может быть оформлена только в письменном виде. Составляется единый документ, который подписывается сторонами. Допускается, что к договору может быть сделано приложение. В данном случае имеется в виду передаточный акт. Подписывается он только после фактической передачи имущества.

Особенности и тонкости оформления сделки купли-продажи земельного или садового участка в 2020 году

В зависимости от ситуации для регистрации нового собственника могу понадобиться другие бумаги. Особенно это касается недвижимости, разделенной на доли. Для продажи участка таком случае, нужно письменное согласие от всех совладельцев объекта. Если продавец территории несовершеннолетний, то возникает вопрос, какие бумаги нужны в такой ситуации?

Рекомендуем прочесть:  Где снимать побои

Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.

Земельный участок: как оформить продажу

  • паспорт собственника и паспорт покупателя;
  • доверенность, заверенная нотариусом, в случае, если за одну из сторон действует доверенное лицо;
  • заявление от имени покупателя о переходе прав собственности;
  • договор купли-продажи, подписанный и представленный в трёх экземплярах;
  • свидетельство права собственности продавца;
  • кадастровый паспорт и план земли (обязательно должны быть);
  • заверенное согласие на продажу от имени второго супруга продавца;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
Ссылка на основную публикацию