Содержание
- 1 Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения
- 2 Характеристика правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, используемых для сделок с квартирой
- 3 Правоустанавливающие документы на квартиру
- 4 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 5 Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру
- 6 Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- 7 Понятие и виды правоустанавливающих документов
- 8 Какие документы на квартиру должны быть у собственника
- 9 Документы на квартиру
- 10 Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
- 11 Наследование 24
- 12 Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
- 13 Правоустанавливающие документы на квартиру: виды и способы получения
- 14 Подробный перечень правоустанавливающих документов на квартиру
- 15 Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения
Получить жилье можно различными способами и для каждого из них существуют свои правоустанавливающие документы . Права на недвижимый объект могут появляться на основании договоров ( дарение , купля — продажа , рента , мена , долевого строительства ), актов государственных органов , судебных решений , при наследовании имущества .
Характеристика правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, используемых для сделок с квартирой
Дарение – это добровольная передача имущества любому лицу по выбору дарителя. Две особенности дарения: безвозмездность и отсутствие каких-либо условий. Договор дарения можно отменить, если он еще не вступил в силу, или расторгнуть, когда на то есть серьезные основания, перечисленные в законе (мошенничество, угрозы в адрес дарителя и покушение на его жизнь, круто изменившиеся обстоятельства жизни дарителя и т. д.).
Правоустанавливающие документы на квартиру
- Определяются группы наследников.
- Сначала наследство получают граждане, относящиеся к первой очереди. Например, при смерти мужа его имущество получит жена, дети, родители и внуки. Наследство будет распределено между ними на равные доли.
- Если таковых не имеется или они отказались, то претендовать на квартиру могут граждане следующей очереди. К ним можно отнести бабушек и дедушек ушедшего из жизни гражданина, племянниц и племянников, полнородных и не полнородных сестёр и братьев. При этом важно чтобы хотя бы один из родителей был общим.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.
Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру
- Например, брачный договор или соглашение о разделе имущества, подписанные в результате развода;
- Соглашение об определении долей в случае, если имело место разделения общего имущества на частное;
- Закладная, если была компенсация долга путем обмена на недвижимость;
- Свидетельство, подтверждающее приобретение жилья на торгах открытого типа.
Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
Если последние значимые действия с квартирой, такие как приватизация, наследование, продажа, обмен были совершены до этого времени, у собственника на руках могут быть бумаги старого образца. Они легитимны, признаются надлежащим подтверждением права собственности и не требуют переоформления.
Понятие и виды правоустанавливающих документов
Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию оформляется у нотариуса при получении квартиры в наследство. Оформляя его, следует предоставить свидетельство о смерти прежнего владельца, а также убедиться в том, существуют ли другие наследники по завещанию или по закону.
Какие документы на квартиру должны быть у собственника
Следует также знать, какие из бумаг для заключения сделок потребуется заверить в нотариальной конторе. К ним относятся копии личного паспорта владельца и правоустанавливающего свидетельства на квартиру, бумаги, подтверждающие родство сторон или совладельцев, а также сам договор отчуждения.
Документы на квартиру
4. Отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса. Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно, его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Надо будет его все лишь подписать при подаче документов.
Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
Выше перечислены основные варианты документов права собственности, но в зависимости от обстоятельств возникновения права возможны варианты, например: договора ренты, решение судебного органа, свидетельство о собственности на долю в общем имуществе и так далее.
Наследование 24
- если обмен неравноценен, то одна сторона должна доплатить другой определенную сумму средств;
- в договор вписываются данные паспортов сторон, а также места их прописки;
- указываются площади квартир, количество комнат в каждой недвижимости, а также разные условия, на которых осуществляется мена;
- составляется договор только письменно;
- данные, вносимые в документ, должны соответствовать сведениям, имеющимся в документах на квартиры.
Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
- Первый — подписание Договора купли-продажи
- Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры
- Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
Правоустанавливающие документы на квартиру: виды и способы получения
В Российской Федерации право на владение квартирой подтверждается наличием у хозяина жилья свидетельства о регистрации права собственности. Вне зависимости от того, как была получена квартира – куплена, унаследована или обменяна – на руках у собственника должен быть данный документ.
Подробный перечень правоустанавливающих документов на квартиру
Если квартира или доля в ней была передана в собственность по решению суда (например, возник спор из-за наследства и суд разделил ее поровну между всеми претендентами), то правоустанавливающим документом явится решение суда либо, если стороны договорились в ходе заседания, мировое соглашение.
Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- Постоянной ренты. В этом случае в качестве платежей будут выступать деньги или вещи, услуги, продукты питания в равных эквивалентах.
- Пожизненной ренты. Выплаты по такому договору осуществляются только деньгами.
- Пожизненного содержания с иждивением. Деньги или иждивение, то есть полное содержание.