Договор купли продажи земельного участка и дома

Содержание

Договор купли-продажи земли и жилого дома с ипотекой в силу закона в пользу банка

3.1.1. Денежная сумма в размере 11000000 (одиннадцать миллионов) рублей в счёт уплаты за приобретаемые Объекты недвижимости выплачивается Покупателем за счёт собственных средств Покупателя и за счёт, предоставляемого ипотечного кредита по Кредитному договору наличным расчетом. Подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление расписки Продавца о получении соответствующей суммы,

Договор купли-продажи дома с земельным участком

Передавать дом по актам приемки необходимо заранее и также указать это в договоре. Дом и землю передают через органы государственной регистрации на основании гражданского кодекса, в этих же органах и проверяют возможность обременений на объект договора. Само право возникает после регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

Законодательством Российской Федерации не разрешается продавать дом (или любые другие строения) без участка, на котором он стоит. В случае если приобретается половина дома, 1/3 или 1/4 его часть, тогда покупателю полагается соответственно половина, 1/3 или 1/4 участка земли.

Образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком 2020 года

В том случае, если обе стороны достигли принципиального согласия на заключение сделки, однако составить договор здесь и сейчас они не имеют возможности по объективным причинам (например, у покупателя нет всей необходимой суммы денег, а продавец еще не подготовил все необходимые документы), то стороны могут подтвердить свои намерения предварительным соглашением.

Рекомендуем прочесть:  Дотации на второго ребенка в россии

Договор купли-продажи дома с земельным участком

9. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых предназначен для Продавца, второй для Покупателя, два – для регистрирующего органа (Если в договоре обозначено несколько Продавцов или Покупателей, то для каждого из них необходимо изготовить отдельный экземпляр договора, и обязательно дополнительные два экземпляра для регистрирующего органа).

Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы

  • нарушение существенных условий сделки (предоставление неверных сведений о продавце или покупателе, ложной информации о качественных характеристиках земли и постройках, обнаружение обременений, появление совладельцев и пр.),
  • неисполнение одной из сторон предусмотренных соглашением обязательств (неполная оплата или отказ от нее, несоблюдение сроков и пр.),
  • признание сделки недействительной в случае нарушения норм законодательства, некорректного составления договора, предоставления поддельных документов,
  • обоюдное решение сторон (так называемое расторжение по соглашению сторон).

Договор купли-продажи земельного участка с домом

15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

Договор купли-продажи земельного участка с домом

16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

Требования к оформлению и структура договора купли-продажи дома с земельным участком

  • Оценка недвижимости. Она производится путем сбора информации из разных источников либо личного опыта и наиболее актуальна для выгодности проводимой процедуры.
  • Подготовка документов. Для оформления сделки необходимо подготовить:
    • Удостоверение личности граждан;
    • Правоустанавливающая документация на земельную площадь и постройку;
    • Согласование со вторым супругом возможность отчуждения недвижимости;
    • Согласие совладельцев, при их наличии;
    • Справка из ФНС об отсутствии долгов по налоговым отчислениям;
    • Выписка из ЕГРН.

    Договор купли продажи жилого дома с земельным участком

    7. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. При этом стоимость жилого дома составляет 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, а стоимость земельного участка составляет 1000000 (один миллион) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

    Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка

    5.3. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать Договор на крайне невыгодных для себя условиях. Сторонам известно, что настоящий договор может быть признан недействительным, если он заключен под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ), обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях (ст. 179 ГК РФ), или совершен без намерения создать соответствующие правовые последствия, либо с целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК РФ).

    Договор купли продажи земельного участка и дома

    Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.

    Купля-продажа жилого дома с земельным участком: составление договора и важные нюансы

    Совершение сделок с недвижимостью требует особо тщательного отношения к оформлению документов. В случае продажи дома с земельным участком ситуация еще усложняется, ведь предстоит провести сделку одновременно с двумя объектами недвижимого учета. В представленном материале можно узнать, как правильно оформить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним.

    Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)

    2.1. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2020 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2020 года, бланк серии , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2020 года сделана запись регистрации № .

    Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома

    14. В случае нарушения срока подписания передаточного акта, упомянутого в пункте 9 настоящего Договора, нарушившая сторона выплачивает другой стороне пени в размере ___% от договорной цены за каждый день просрочки. Если просрочка составит более ______ дней, то настоящий Договор считается расторгнутым и потерпевшая сторона имеет право потребовать возмещения убытков, причиненных расторжением настоящего Договора, на основании пункта 5 статьи 453 ГК РФ. Расторжение настоящего Договора не освобождает виновную сторону от выплаты пени.

Ссылка на основную публикацию