Договор дарения доли квартиры родственнику образец 2018

Содержание

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года по закону в большистве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

Проанализировав ситуацию и поняв насколько катастрофично складывается ситуация в этом вопросе, правительство приняло закон, по которому действительным считается только договор дарения доли квартиры заверенный нотариусом или подписанный лично собственником в присутствии сотрудника контролирующего органа (Росреестра или МФЦ).

Составление договора дарения доли квартиры

Передача доли квартиры на безвозмездной основе от владельца недвижимости иному лицу осуществляется с оформления договора дарения. Первоначальный момент, обеспечивающий законность процедуры, заключается в том, что дарителем может быть дееспособное лицо, возраст которого не менее 14 лет. Безвозмездность же предполагает отсутствие каких-либо ответных действия от одаряемого.

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.

Рекомендуем прочесть:  Документы на развод в загсе

Договор дарения доли квартиры родственнику

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Регистрация перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому — обязательная процедура. Основанием для перехода права является Договор дарения и заявление в Росреестр от Дарителя. Так же Одаряемый подает заявление о регистрации права собственности за ним.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2018 году

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но информация должна поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек. Могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от конкретного случая. Например, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, находится в залоге или в сделке участвует несовершеннолетний. Чтобы собрать все необходимые бумаги, используйте удобный сервис “Жизненные ситуации” на сайте Росреестра. Он сформирует список документации исходя из заданных параметров. Перерегистрация прав на квартиру производится в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Дарение доли в квартире

  1. Составить соглашение по установленному образцу.
  2. Получить согласие от родителей и органов попечительства, если даритель-несовершеннолетний. Также необходимо получить согласие супруга дарителя, если реализуемое имущество было нажито в совместном браке.
  3. Подать заявление о регистрации вместе с сопутствующей документацией в территориальное отделение Росреестра или через МФЦ. Заявка может быть оформлена через почту заказным письмом или посредством услуг поверенного лица. Правомочия последнего подтверждаются доверенностью, заверенной через нотариуса.
  4. Ожидать извещения от государственной службы о готовности регистрации и внесения соответствующей записи в единый реестр прав на недвижимость. Согласно приказу Минэкономразвития РФ № 137 от 16.03.16 г., о завершении регистрационных мероприятий заказчика рекомендуется уведомлять путем отправки короткого сообщения на указанный им номер, либо через телефонный звонок.
  5. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход правомочий на долю в общей квартире.
Рекомендуем прочесть:  Калькулятор расчет земельного налога для юридических лиц

Договор дарения доли квартиры родственнику образец 2018

Покупая земельный участок, на котором расположен жилой дом, россияне должны учитывать нюансы, касающиеся юридического оформления сделки купли-продажи и договоров – предварительного и основного. Расскажем, как должны подготовиться продавец и покупатель, на что следует обращать внимание, какую документацию собирать и куда идти.

Образец договора дарения доли квартиры

3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

  • дата и место составления соглашения;
  • Ф. И. О., сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого;
  • наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире;
  • инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли;
  • права, обязанности и ответственность сторон договора;
  • данные о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • момент передачи права собственности на долю в жилом помещении;
  • порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной;
  • реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

По договору квартира регистрируется после оформления и подписания заявления о переходе прав собственности на жилое помещение. После передачи государственному работнику этого заявления и иных собранных документов одаряемый получает на руки расписку в получении бумаг. По истечении 10 дней Росреестр выдаст договор, заверенный уполномоченным лицом. С этого момента собственником квартиры становится одаряемое лицо.

Нюансы оформления договора дарения доли в квартире в 2018 году (образцы дарственных)

Рекомендуется соглашение на квартиру 2018 года у опытного юридического специалиста, т.к. он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире. Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя. Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию.

Ссылка на основную публикацию