Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире

Описание договора дарения комнаты

• в первом пункте должны быть указаны характеристика дарителя и одаряемого (дата, место рождения, номер паспорта, кем выдан, адрес регистрации);
• во втором описывается предмет дарения (для комнаты в коммуналке указывается ее номер, общее количество помещений в квартире, планировка, адрес, а также должна проводиться оценочная стоимость комнаты);
• затем рассматриваются права и обязанности сторон (указывается, по каким причинам может быть отменена дарственная);
• после определяется степень открытости договора, если договора является конфиденциальным, а сведения будут разглашены, то потерпевшая сторона вправе потребовать компенсацию;
• в следующем пункте обязательно указывается, где происходила регистрация документа, и время вступление одаряемого в право собственности;
• в шестом пункте обсуждаются особые условия, стороны подтверждают свою дееспособность;
• в этом разделе находятся действительные адреса проживания участников сделки;
• и в конечном разделе договор подтверждается подписями обеих сторон.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Соседи по квартире, как обладающие преимущественным правом на приобретение объекта недвижимости, подали в суд исковое заявление с прошением разобраться в правомочности договора дарения дальней родственнице и соблюдении собственных прав на покупку такой комнаты.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1

2. Указанная ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на комнату №2 принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора передачи от 01.11.2001 года № 091901-У03831, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 января 2001 года произведена запись регистрации № 77-01/19-1118/2001-889 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АВ 521171.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Словосочетание «коммунальная квартира» у большинства взрослых людей вызывает устойчивую ассоциацию с советской действительностью первой половины 20 века. Однако это явление существует и в современной России. Кроме того, с комнатами в таких квартирах достаточно часто совершаются различного рода операции. Мы остановимся на сделке дарения.

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Для дарения доли комнаты, она также должна быть выделена. Исходя из этого, дарение части комнаты, находящейся в обычной квартире, в случае, если техническая возможность выделения отсутствует, представляется невозможным. В этом случае может быть проведено обычное дарение долей в праве собственности.

Дарение доли комнаты

1. Собственность на комнату в коммунальной квартире не является долевой по отношению ко всей квартире. Долевая собственность у дарителя в такой квартире имеется только на места общего пользования (кухня, санузел и т.д.). В связи с этим в дарственной необходимо не только указать индивидуальные признаки передаваемой комнаты (или ее доли), но и характеристики всей коммунальной квартиры (адрес, площадь, количество комнат), а также указать размер передаваемой доли в праве на общее имущество.
2. Отчуждаемая комната (ее доля) должны находиться у дарителя только на праве собственности.
3. При дарении не нужно соблюдать преимущественное право покупки и извещать собственников иных комнат о предстоящей сделке.

Жилищный Консультант

В соответствии с законодательством сделка дарения представляет собой односторонний безвозмездный и безусловный договор. Поэтому наложить какое-либо обязательство на правопреемника невозможно. Если какая-либо оговорка предусматривается, то такое соглашение признается мнимым и недействительным.

Панель ручного поиска договоров

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату N ____ в ___-комнатной коммунальной квартире, расположенной на __ этаже __________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящегося по адресу: индекс: _________________, ______________ область, город _________________, улица _________________, дом _________________, корп. _________________, квартира N ____ (далее по тексту Договора — Комната).

Жилищный Консультант

Или позвоните нам по телефонам: Специфика сделки Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица одаряемого. В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах. Особенности Во-первых, договор дарения такого рода комнаты составляется по особому образцу, о чем подробнее мы поведаем чуть позже.

Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире

(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «___»____ 20__ г., серия ______, N __________, выданным __________________ ___________________________________________, регистрационный N ________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»__________ 20__ г.

Образец форма договора дарения доли комнаты в коммунальной квартире

Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка. Право распоряжения подаренной долей Хотя сразу после проведения процедуры регистрации доля становится собственностью несовершеннолетнего. Право распоряжаться такой собственностью ребенок получит после достижения совершеннолетия. В этот период жилищные сделки с такой недвижимостью совершаться могут, но к контролю за их проведением потребуется привлечь органы опеки. До 14 лет органы опеки действуют в такой ситуации совместно с родителями, опекунами, попечителями, а с момента празднования 14 дня рождения ребенок получает право под контролем органов опеки самостоятельно совершать все сделки. Отдельно в статье 578 ГК рассматривается возможность оформления сделки дарения, в которых учитывается перспектива вернуть свой дар назад. Особенностью такого подарка становится законодательно заверенная возможность потенциального получателя подарка.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: порядок и условия оформления сделки, образец дарственной

• правоустанавливающие документы;
• договор приватизации;
• свидетельство о праве на наследство;
• договор купли-продажи, решение суда;
• свидетельство о государственной регистрации права;
• при необходимости – дополнительный перечень документов.
• кадастровый паспорт, техпаспорт;
• подлинники и копии паспортов сторон.