Содержание
- 1 Договор аренды квартиры с мебелью и техникой
- 2 Как составить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- 3 Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием
- 4 Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- 5 Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- 6 Все о договоре аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой: образец для скачивания
- 7 Договор найма (аренды) квартиры
- 8 Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- 9 Договор аренды квартиры
- 10 Особенности съема квартиры и правила заключения договора аренды
- 11 Типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- 12 Договор аренды квартиры
- 13 Договор аренды квартиры между физическими лицами
- 14 Договор аренды жилого помещения (квартиры)
- 15 Особенности договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
Договор аренды квартиры с мебелью и техникой
Сдавая квартиру в аренду, нужно быть готовым отчитаться перед налоговой и уплатить подоходный налог в размере 13% от величины доходов. Если жилое помещение сдается юрлицу или ИП, то арендатор может удержать налог из арендной платы, в этом случае самостоятельно платить НДФЛ не требуется. Как рассчитать подоходный налог с аренды, в какие сроки его уплатить и подать декларацию — читайте в этой статье.
Как составить договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
Если стороны нарушают свои обязательства или возникают спорные вопросы по данному договору, разногласия может решить суд. Владельцам квартир следует знать, что расторжение договора возможно исключительно на указанных в нем условиях. Некоторые арендодатели полагают, что они могут попросить арендатора освободить квартиру в любой момент. Составление договора аренды защищает временных жильцов от такого произвола.
Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием
3.4. Оставлять гостей ответственными за Квартиру только после письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям по вине или по невнимательности гостей в отсутствие Арендатора.
Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
Еще один нюанс, который следует обязательно принимать во внимание – это то, что квартира сдается, как жилое помещение. В этой связи, ее нельзя использовать в качестве офиса, склада или торговой точки. Если в роли арендатора выступает юридическое лицо, то в жилье могут проживать сотрудники фирмы.
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
7.2. Арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Арендодателя за дней, но если такое расторжение произошло ранее « » 2020 года залог не возвращается, не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды (п.5.4.3), из него не могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи (п.5.4.4), за исключением случаев предусмотренных п.7.4 данного договора.
Все о договоре аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой: образец для скачивания
- срок, на который помещение передается во временное пользование;
- стоимость найма;
- порядок расчета – когда, каким способом деньги будут поступать к наймодателю, а также размер предоплаты;
- условия расчета за потребленные энергоресурсы и квартплату;
- порядок передачи и приемки мебели и бытовой техники;
- возможность и условия досрочного прерывания действия договора найма, и пр.
Договор найма (аренды) квартиры
- Адрес: ______________________________________________________________
- Площадь квартиры:____ кв. м,
- Количество комнат: ____
- Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.
Договор аренды квартиры
Бессрочный договор составляется на неопределённый срок, без ограничения действия во времени. Условия его расторжения оговорены отдельным пунктом и предполагают, что в соответствии с имущественными интересами одной из сторон, он расторгается через 2 месяца после предупреждения.
Особенности съема квартиры и правила заключения договора аренды
Важно знать, что в том случае, если арендодатель не единственный владелец квартиры, предложенной для съема, то необходимо составление договоров об аренде со всеми владельцами или же их нотариальное заверение своего согласия. Если в квартире прописан несовершеннолетний, то нужно письменное разрешение от его родителя или опекуна о том, что собственник не имеет претензий к заселению квартирантов.
Типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
Как уже было сказано, данное соглашение заключается между двумя сторонами, один из которых арендодатель, а второй арендатор. Предметом такого соглашения является меблированное жилое помещение. Передается квартира на определенный срок, в течение которого арендатор должен вносить платежи, за пользование объектом.
Договор аренды квартиры
2.2.7. Устранять за свой счет повреждения Помещения и квартиры в целом, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического, газового или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
Договор аренды квартиры между физическими лицами
- Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
- Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
- Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
- Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
- Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.
Договор аренды жилого помещения (квартиры)
2.2.4. Содержать жилое помещение в исправности в соответствии с санитарными и противопожарными правилами, производить за свой счет текущий и косметический ремонт, устранять последствия аварий и повреждений, возникших по вине Арендатора либо лиц, вселенных им в жилое помещение, являющееся предметом настоящего договора.
Особенности договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
- дату и место подписания договора;
- данные сторон – если в сделке участвует не два человека, а несколько, паспортные данные, места прописки и фактического проживания следует указать для каждого (собственника или арендатора);
- привести полное описание объекта согласно кадастровому и техническому паспорту – указать площадь квартиры, ее предназначение, адрес местонахождения, этаж и прочие характеристики;
- размер арендной платы – необходимо вписать фиксированную стоимость, а также порядок внесения платежей;
- дополнительно указываются факты оплаты платежей по коммунальным услугам со стороны арендатора, если такое возможно;
- факт возможного посещения арендодателем квартиры для проверки общего состояния помещения и предложенной в пользование аренды и техники;
- срок действия договора – если соглашение заключается сроком более чем на год, его необходимо зарегистрировать в Росреестре (в этом случае собственник должен уплачивать налоги с полученной прибыли);
- права и обязанности каждой стороны – только на основании действующего законодательства;
- ответственность сторон в случае несоблюдения условий договора, нарушения прав своего партнера по сделке;
- возможность расторжения договора в одностороннем порядке – в данном случае можно указать основания для досрочного расторжения соглашения, условия осуществления задуманного, и прочие действия для разбирательства по тому или иному вопросу;
- факт наличия мебели и бытовой техники – перечислить все, что предоставляется в пользование (лучше даже пересчитать столовые приборы), указать в каком состоянии подробно или сослаться на приложение к договору.