Акт закрытия объекта ремонтных работ

Положение i общие положения

3. Журнал подлежит обязательному хранению на ремонтируемом объекте. Ведение и хранение журнала должно быть возложено на инженерно-технического работника, ответственного за ведение работ на объекте, уполномоченного на то приказом ремонтно-строительного предприятия.

15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей и приемочной комиссиями по приемке здания в эксплуатацию для оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному ремонту предприятию — балансосодержателю здания.

Акт выполненных работ по ремонту помещения: образец

Поскольку акт выполненных работ представляет собой приложение к основному соглашению, он обязательно должен содержать информацию о номере и дате договора подряда. Также в самом договоре нужно указать, что прием работ будет осуществлен согласно акту сдачи-приемки.

  1. «18» сентября 2020 года между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор подряда № 1325 от «18» сентября 2020 года (далее – Договор).
  2. В установленные Договором сроки, Подрядчик провел работы по капитальному ремонту помещения.
  3. На основании изложенного Стороны заявляют, что работы по Договору на сумму 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, включая НДС 18% – 8100 (восемь тысяч сто) рублей 00 копеек, выполнены в полном объеме, надлежащего качества, претензий у Сторон по исполнению Договора друг к другу не имеют.
  4. Подлежит перечислению Подрядчику в соответствии с условиями Договора 45 000 (сорока пяти тысяч) рублей, включая НДС 18% – 8100 (восемь тысяч сто) рублей 00 копеек.
  5. Настоящий акт выполнения работ составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Акт осмотра помещения

  • В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  • Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Акт закрытия объекта ремонтных работ

Состав комиссии определяет инвестор или заказчик. Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.

После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации. Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.

Акт закрытия объекта ремонтных работ

Переченьзаключенийэксплуатационныхорганизаций приведен в Приложении 2 к настоящему акту. 9. Все недоделки по предусмотреннымпроектно-сметной документацией работам и дефекты, выявленные приемочной комиссией, устранены. 10. Работыповнешнемублагоустройствуиремонтуфасадовразрешается выполнить в следующие сроки: ¦Наименование работ¦ Площадь¦Сметная стоимость¦Исполнитель¦Срок исполнения¦ + + + + + + ¦¦¦¦¦¦ + + + + + + ¦¦¦¦¦¦ + + + + + + ¦¦¦¦¦¦ + + + + 11.

Заказчиком (указать наименование) предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное капитальным ремонтом жилое здание . (указать местонахождение жилого здания) 2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком , (указать наименование) выполнившим , (указать виды работ) и субподрядными организациями . (указать все организации и виды работ, выполненные каждой организацией) 3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана (указать наименование проектной организации) и утверждена (указать наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию) » » 20 г. 4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки: начало работ , окончание работ при продолжительности капитального ремонта (месяцев или дней): по норме или по плану , фактически . 5.

Как составить акт приема-передачи при выполнении ремонтных работ

  • наименование документа, его порядковый номер и дату составления;
  • перечень работ и услуг с указанием сроков из выполнения;
  • ссылка на первичный договор с указанием его наименования, номера, даты составления;
  • стоимость исполненных работ (с НДС) в денежном и натуральном выражении;
  • реквизиты сторон договора.

Акт содержит пункты об условиях договора и исполнения работ, обязанностях сторон и санкциях при неисполнении условий сделки и является подтверждением того, что стороны исполнили свои обязательства. Если договором не предусмотрено обязательное составление акта приемки выполненных ремонтных работ, это не означает, что заказчик может уклониться по этой причине от оплаты произведенных исполнителем работ.

Рекомендуем прочесть:  Заявление о разводе

Акт ремонтных работ

Прежде всего, приемку работ следует проводить только в чистом, убранном помещении. Объект должен быть освобожден от строительного мусора. Инструменты и оборудование строителей должны быть вывезены. Сдавать вам объект должен тот, кто непосредственно руководил процессом ремонта — бригадир комплексной бригады или инженер, курировавший работы от лица строительной организации. Если вы пользовались услугами дизайнера интерьеров по авторскому надзору, то ему тоже надлежит присутствовать при сдаче-приемке.

А вот демонтаж некоторых перегородок или возведение тяжелых конструкций потребуют согласования с проектировщиками и Жилищной инспекцией. И при возникновении вопросов со стороны соседей или контролирующих органов – лучше предоставить документы, подтверждающие ваше право осуществить задуманное.

Акт закрытия объекта ремонтных работ

Есть ряд важных мелочей, которые обязательно стоит оговорить в договоре. Со стороны исполнителя это его право пользоваться водой и электричеством в ремонтных целях . а также время проведения ремонтных работ. Пусть вопросы согласования и отключения воды и урегулирования конфликтов с соседями лягут на плечи заказчика, который в свою очередь вправе требовать осуществления постоянного контроля за ходом ремонта и привлечения других подрядчиков, например, для отделочных работ.

Мы, нижеподписавшиеся, __ _________________, именуемые в дальнейшем « И c полнитель », в лице _______________________________________________________ с одной стороны, и представители «Заказчика» в лице _____________________________________________ ___________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнителем выполнены, а Заказчиком приняты работы в соответствии со Сметой № _______ от « ____ » ______________ 20 ___ года. Объект расположен по адресу: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

Акт о проведении диагностических и ремонтных работ

Подпись Заказчика:____________________ Подпись Исполнителя:____________________
8. Необходимые мероприятия по устранению вторичных замечаний и сроки их исполнения
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1. Признаки неисправности и замечания по работе оборудования до проведения ремонта:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________

Документальное оформление ремонтных работ

Пример
По решению руководителя предприятия в феврале 2003 г. силами сторонней организации произведена модернизация компьютера — объекта основных средств. Стоимость замещенных деталей и работ сторонней организации составила 3000 руб. (в том числе НДС — 540 руб.). В результате модернизации срок службы объекта ОС не увеличивается, при этом повышается производительность компьютера. Операция отражена бухгалтерскими записями:
Дебет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
Кредит 50 «Касса»
— 3540 руб. — оплачено сторонней организации за модернизацию
компьютера;
Дебет 08 «Вложения во внеоборотные активы»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
— 3000 руб. — затраты на модернизацию включены в состав капитальных вложений;
Дебет 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценам»
Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»
— 540 руб. — отражена сумма НДС.
По форме N ОС-3 составлен «Акт приемки-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов, в котором указана сумма расходов на модернизацию, первоначальная стоимость до и после модернизации».
Дебет 01 «Основные средства»
Кредит 08 «Вложения во внеоборотные активы»
— 3000 руб. — первоначальная стоимость объекта основных средств увеличена на сумму затрат по модернизации.
Дебет 68 «Расчеты по налогам и сборам» субсчет «Расчеты по налогу на добавленную стоимость»
Кредит 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценам»
— 540 руб. — НДС принят к вычету.
Затраты, отраженные на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», по окончании реконструкции списываются в дебет счета 01 «Основные средства». Одновременно на эту сумму увеличивается сумма на счете 83 «Добавочный капитал» и уменьшается собственный источник, составившийся в распоряжении организации (за исключением амортизации).

Ремонт основных средств рекомендуется проводить в соответствии с планом, который формируется по видам основных средств, подлежащих ремонту. План составляется в денежном выражении, исходя из системы планово-предупредительного ремонта, которая разрабатывается организацией с учетом характеристики основных средств, условий их эксплуатации и других причин.
План ремонта и система планово-предупредительного ремонта утверждаются руководителем организации.
Перед проведением ремонта составляются ведомости с указанием имеющихся дефектов объектов основных средств.
Для достоверного и правильного отражения в учете расходов на восстановление объектов основных средств организации требуется квалифицированное ведение соответствующей документации.
Пункт 12 Приказа Минфина РФ «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации» от 29.07.98 г. N 34н (с изм. и доп. от 24.03.2000 г.) определяет, что все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.
Основой определения величины необходимых расходов на проведение ремонтов является планирование затрат на их проведение. Данное планирование осуществляется в сметах, где определяется сметная стоимость ремонтных работ объектов основных средств.
Основой определения сметной стоимости ремонтных работ является проектная и рабочая документация, действующие сметные нормативы, информация об отпускных (рыночных) ценах на оборудование, материалы и др. Сметная стоимость ремонта объекта основных средств определяется, исходя из учетных данных организации: суммы оплаты труда ремонтным рабочим, балансовой стоимости используемых материалов, величин амортизации основных средств, применяемых для этих целей и т.д. При отсутствии данной информации в учете используется средняя рыночная цена на подобные материалы, услуги, действующие в месте нахождения этой организации.
Ремонтные работы делятся в зависимости от длительности их проведения на:
1)краткосрочные — сроком до 12 месяцев;
2)долгосрочные — сроком более 12 месяцев.
По правилам бухгалтерского учета расходы на ремонт основных средств включаются в расходы по обычным видам деятельности, если основные средства используются для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг (п. 7 ПБУ 10/99 «Расходы организации», утвержденного Приказом Минфина Российской Федерации от 06.05.1999 г. N 33н (с изм. и доп. от 30.12.1999 г., 30.03.2001 г.) (далее — ПБУ 10/99).
В случае предоставления основных средств за плату во временное пользование другим организациям (если это не является предметом деятельности организации) расходы на их ремонт, осуществляемые собственником, признаются операционными расходами (п. 11 ПБУ 10/99).
Затраты на ремонт основных средств отражаются на основании первичных документов:
1)требование-накладная, акт на списание для учета операций по отпуску (расходу) материальных ценностей;
2)наряды, расчетные ведомости для начисления заработной платы работникам, занятым ремонтом основных средств;
3)акты выполненных работ, счета для учета задолженности поставщикам и подрядчикам по выполненным работам (услугам).
По окончании ремонта объекты принимаются на основании акта приемки-сдачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов (ф. N ОС-3, утвержденная постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 г. N 7).
Данный акт должны заполнять все организации, в том числе и перешедшие на упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности. При проведении ремонта хозяйственным способом, при приеме основных средств специальной комиссией должен присутствовать руководитель того структурного подразделения, которое проводило работы. Форма ОС-3 состоит из двух страниц.
На первой странице формы имеются две таблицы:
1) таблица первая «Сведения о состоянии объектов основных средств на момент передачи в ремонт, на реконструкцию, модернизацию». В данной таблице приводятся название объекта основных средств, инвентарный номер, паспортный номер, заводской номер, срок эксплуатации, остаточная стоимость объекта;
2) таблица вторая «Сведения о затратах, связанных с ремонтом, реконструкцией, модернизацией основных средств».
На второй странице формы ОС-3 приводится заключение комиссии по приему-передаче основных средств, а именно:
1)отмечается выполнение предусмотренных работ по ремонту объекта основных средств;
2)отмечаются изменения в характеристике объекта;
3)приводятся подписи председателя и членов приемной комиссии, работников, сдававших объект основных средств, главного бухгалтера.
Нормативными актами по бухгалтерскому учету предусмотрены два способа включения расходов на ремонт основных средств в расходы по обычным видам деятельности:
1)фактически произведенные расходы отражаются в бухгалтерском учете в том отчетном периоде, к которому они относятся;
2)в целях равномерного включения предстоящих расходов на ремонт объектов основных средств в затраты на производство (расходы на продажу) организация может создавать резерв расходов на ремонт основных средств (в том числе арендованных).
Для равномерного отнесения затрат по ремонту основных средств на расходы в организации могут создаваться резервы на ремонт основных средств.
Для принятия решения об образовании резерва расходов на ремонт основных средств используются документы, подтверждающие правильность определения ежемесячных отчислений, как, например, дефектные ведомости (обосновывающие необходимость проведения ремонтных работ); данные о первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) объектов; нормативы и данные о сроках проведения ремонтов; итоговый расчет отчислений в резерв расходов на ремонт основных средств.
При образовании резерва расходов на ремонт основных средств в затраты на производство (расходы на продажу) включается сумма отчислений, исчисленная исходя из годовой сметной стоимости ремонта.

Рекомендуем прочесть:  Дом в садоводстве на материнский капитал

Акт выполненных работ по договору подряда

Акт сдачи-приемки работ по договору подряда относится к первичным документам для целей бухгалтерского учета. Он может быть создан по форме, разработанной в организации самостоятельно. Однако закон установил набор необходимых элементов такого документа (п. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ). Организация может дополнить форму акта дополнительными показателями.

Процедура сдачи-приемки работ завершает отношения по договору подряда. Это проверка надлежащего его исполнения. Ее необходимо проводить в конце каждого этапа либо при завершении всех работ по договору. Выполнивший задачу подрядчик информирует заказчика о необходимости принять результат. Получив сообщение, заказчик обязан явиться на приемку и документально оформить проверку качества работы.

Как составлять дефектный акт на текущий ремонт? Образец заполнения

Акт представляет собой сплошную таблицу, в которую записываются обнаруженные дефекты, без отображения стоимости предстоящих затрат. Целью данного документа является подтверждение фактического состояния объекта для выявления масштаба предстоящего ремонта и его целесообразности. А на основании акта в дальнейшем составляется:

Акт дефектов на восстановительные мероприятия можно оформлять как в произвольной, так и по типовой форме. Некоторые учреждения сами разрабатывают данный документ, содержащий нужные графы и таблицы. Заполнять бланк имеют право только члены комиссии, назначенные приказом руководства учреждения. Комиссия начинает работу после ознакомления с приказом. Задача комиссии – скрупулезно обследовать объекты на предмет неисправностей и дефектов. При проверке строительного объекта специалисты комиссия обязаны осматривать конструктивные элементы, функциональность которых должна соответствовать стандартным правилам и государственным нормативам с учетом процентного износа основных средств.

Ссылка на основную публикацию