Заявление в опеку на продажу квартиры

Содержание

Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы

  • паспорта всех собственников недвижимости, на детей младше 14 лет-свидетельство о рождении;
  • письменное согласие всех собственников на отчуждение доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире;
  • подтверждающие право собственности документы;
  • выписка с лицевых счетов;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из БТИ о стоимости продаваемой квартиры;
  • технический план;
  • справка из налоговой по отсутствию задолженности;
  • предварительный договор купли продажи.

Заявление в опеку на разрешение продажи квартиры

— несовершеннолетней Ивановой Марине Ивановне, 11.02.2002г.р., Свидетельство о рождении I-ЕТ №612317 выдано 23.02.2002г. Отделом ЗАГС Калининского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области, зарегистрированной по адресу: г. Новосибирск, ул. Дунаевского, дом 9, кв. 16,

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

  1. провести проверку представленных документов на предмет соблюдения интересов ребенка;
  2. при необходимости установить фактическое состояние приобретаемого жилья провести выездную проверку и составить акт;
  3. провести личную беседу не только с родителями, но и ребенком в возрасте старше 14 лет, чтобы установить отсутствие фактов нарушения прав.

Заявление в органы опеки на сделку с недвижимостью

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по адресу: _____________________________общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью ____ кв.м.,принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.______________________ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: __________________________________, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью

Закон РАА

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Рекомендуем прочесть:  Льготы многодетным семьям в башкортостане в 2019 году

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

В связи с вышесказанным, оформление сделки купли-продажи квартиры будет затягиваться, и срок ожидания здесь будет зависеть от того, какие выводы и решения примет попечительский совет. Обычно этот срок не превышает одного месяца. В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Тк последующая жил площадь будет приобретаться в ипотеку, планируем выделить доли (подарить по 1/10) в уже имеющейся 2 комн квартире (54 кв м).Примечание-доля принадлежит отцу детей. Кадастровая стоимость 1 комн кв 1.7 млн(округленно доля на ребенка 67 тыс.руб) , а 2 комн квартиры 4.4 млн( округленно доля на ребенка 440 тыс руб). Подали заявление в органы опеки с полным пакетом требуемых документов . В заявлении я указала, что отказываюсь класть деньги на счет детям, тк денежные средства пойдут в качестве первоначального взноса. Взамен долей в 1 комн кв выделяем доли в несколько раз больше в 2 комн кв. Органы опеки на комиссии принуждали нас осуществить перевод денег на счет детям плюс дарение долей. Я отказалась переписывать заявление, тк деньги от продажи действительно пойдут на покупку 3 комнатной квартиры. Проскальзывали намеки на взятку. При получении отказа могу ли обратиться в прокуратуру? Ведь в моем заявлении подробно расписано, что дети нуждаются в расширении жил площади-

Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры

Разрешение опеки на продажу квартиры не во всех случаях требуется. Оно необходимо в определенных ситуациях, например, когда несовершеннолетний выступает собственником недвижимости. Даже если он владеет только долей жилья, все равно потребуется обращаться в государственный орган. Ведь малолетние граждане не могут самостоятельно распоряжаться собственностью, а тем более выставлять ее для продажи.

Как получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры несовершеннолетнего

  • Письменное согласие обеих родителей на продажу доли ребенка-собственника. Такая необходимость возникает, исходя из положений гражданского кодекса, где четко написано, что до совершеннолетия родители распоряжаются имуществом детей.
  • Документы на приобретаемую квартиру. Это нужно для удостоверения органов в том, что по квадратуре квартира вполне удовлетворит потребности несовершеннолетнего. Обычно предоставление означенных документов происходит в тот же день, что и проводимая сделка.
  • Если у малыша есть медицинские причины, по которым вы вынуждены переехать – обязательно их предоставьте в органы опеки. Такой нюанс только поможет получить необходимое решение. Например, если у ребенка имеется астма как аллергическая реакция на экологические факторы в вашем районе.
Рекомендуем прочесть:  Долг за коммунальные услуги последствия

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Самое главное — исключение нарушения имущественных прав несовершеннолетнего, именно для этого государство и обязывает органы опеки проверять и сопровождать сделки, где собственниками выступают дети. Поэтому выделяются особые критерии, без которых проведение сделки невозможно:

Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного

  1. Направляет постановление (с уведомлением о результатах предоставления государственной услуги) в случае волеизъявления заявителя получить результат предоставления государственной услуги в МФЦ для последующей передачи заявителю;
  2. Выдает постановление заявителю, в случае волеизъявления заявителя получить результат предоставления государственной услуги лично.

Документы в опеку для продажи квартиры

Добрый день. Мы с мужем покупали квартиру в ипотеку, частично ипотеку погасили мат. капиталом. После снятия залога наделили двух детей долями. Теперь у нас с мужем и у детей по 1/4. Мы эту квартиру хотим продать. Есть у нас с мужем еще в собственности 1-комнатная квартира. Мы хотим подарить детям в этой квартире детям, и чтобы взамен на это наделение детей долями, опека нам дала разрешение на продажу. Но опека говорит, что так нельзя. Якобы сделки между близкими родственниками запрещены. Но дарить то я могу ребенку. Они говорят оформите эту й-комнатную на кого-то не из родственников и пусть он подарит…Скажите, пожалуйста, о чем они, они правы или нет?

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

После проведения сделки, покупателям требуется отчитаться в том, что приобретено именно то жильё, на которое предоставлялось разрешение. К отчёту прилагается справка из Росреестра, с указанием кадастровых характеристик объекта, подлежащего регистрационному учёту.

Порядок получения разрешение на продажу квартиры в органах опеки

Прежде чем приступить к оформлению сделок с недвижимостью, где имеются доли несовершеннолетнего, нужно получить разрешение органов опеки на продажу такого жилья, для чего необходимо изучить перечень документов, требующихся для его получения. Для опеки главным условием в рассматриваемой ситуации является то, чтобы права и интересы детей соблюдались в полной мере. Указанное заявление должно быть составлено лицом собственноручно, при этом обязательно при его составлении должен присутствовать сотрудник компетентного ведомства. После того как оно будет написано, инспектор опеки должен подписать его.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Следует знать, что обязанность проверять соблюдение федерального законодательства по распоряжению материнским капиталом также лежит на органах опеки. Так, при использовании материнского капитала при покупке жилья, родители обязаны выделить доли детям в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (см. обязательство о выделении долей детям при мат. капитале).

Ссылка на основную публикацию