Все о тсж в вопросах и ответах

Все о тсж в вопросах и ответах

ТСЖ сегодня — самый эффективный способ управления многоквартирным домом, с целью которого и создается объединение собственников квартир в форме Товарищества Собственников Жилья. Отличие его от ЖСК — в том, что ТСЖ объединяет собственников жилья, а ЖСК поначалу — будущих собственников, которые становятся таковыми после выплаты пая. Что касается кондоминиума — то это совокупность недвижимого имущества под управлением ТСЖ или ЖСК.

Все о — ТСЖ в — вопросах и — ответах

• заявление, подписанное председателем общего собрания;
• выписка из протокола общего собрания с решением о создании ТСЖ;
• устав ТСЖ;
• копии правоустанавливающих документов всех собственников помещений в многоквартирном доме;
• учредительные документы юридических лиц — собственников помещений ( подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• описание общего имущества комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома ( технический паспорт, кадастровый план);
• документ об уплате государственной пошлины ( 2 000 рублей).

Все о тсж в вопросах и ответах

1. Смета доходов/расходов товарищества на содержание, обслуживание, ремонт МКД.
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и иных расходов на содержание дома, произведенную жильцами.
3. Протоколы собраний, заседаний, устав и изменения в него.
4. Иные финансовые документы.

Налогообложение ТСЖ в вопросах и ответах

В случае, если в соответствии с Уставом на ТСЖ возложены обязанности по эксплуатации жилого дома и придомовой территории, оказанию прочих услуг (работ), и ТСЖ от своего имени заключает договоры с поставщиками данных услуг (работ), действуя при этом от имени и за счет членов ТСЖ, то есть фактически является посредником, то налог на прибыль будет взиматься только в части посреднического, агентского или иного аналогичного вознаграждения ТСЖ.

Вопросы и ответы

Часть 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что Товарищество собственников жилья (или сокращенно – ТСЖ) – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Все о тсж в вопросах и ответах

Ответ по существу вопроса Собирайте инициативную группу, организуйте собрание по смене способа управления: Управляющая организация или ТСЖ. Сказки про 16-ю статью не слушайте, не теряйте время. Программа капремонта работает до 1 января 2012 года, заявки заканчивают принимать в октябре 2011 г. Времени осталось мало, не успеете — пролетите. Потом только за свой счет.

Все о ТСЖ по новому Жилищному кодексу РФ: что это такое, его плюсы и минусы, изменения в уставе

Здравствуйте. У нас ТСЖ (3 дома). Штатное расписание — 19 человек. З/плата сотрудников составляет больше 60% от суммы, собранной за содержание жилья. У всех, включая председателя фиксированные з/платы, которые они поднимают, как им хочется. Получается, мы содержим большой штат, но работ никаких по содержанию жилья нет. Гaде об этом прочитать? Спасибо.

МАРШАЛ-2 — — — — — — — пр

Ответ по существу вопроса Не передавать квартиры из-за неподписания договора — они не имели права, но это уже вы должны были бы возмутиться «я выполнил обязательства перед застройщиком, оплатил — а застройщик не передал, я подам в суд на неустойку». В этом случае вам мигом бы квартиру передали без всякого договора.

Товарищество собственников в вопросах и ответах

Застройщик вправе только инициировать создание товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщик также может подготовить для государственной регистрации устав будущего товарищества собственников. Эти действия осуществляются застройщиком до ввода жилого дома в эксплуатацию.

ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ, ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утверждается общим собранием собственником. Таким образом, управляющая организация обязуется выполнять только тот перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, который утвержден на общем собрании собственников. Дополнительные работы и услуги производятся за дополнительную плату.