Внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома

Сам себе юрист

8) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги жильцов могут обязать уплатить пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает их от внесения платы за коммунальные услуги;

Внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома

То, что соседи на чердаке дома устроили себе мансардные помещения, здесь не все так просто, так как чердак относится к общедомовому имуществу (см. ст.36 ЖК РФ). Соответственно использование данного имущества относится к исключительной компетенции общего собрания всех собственников помещений, которые и должны были принимать соответствующие решения (сдаче в аренду, продаже отдельных помещений — см. ст.46 ЖК РФ).

Как получить и как внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома

• адрес, по которому располагается дом;
• предназначение. В этой графе должно быть указано, что дом предназначен для проживания;
• количество этажей;
• кадастровая стоимость и номера, присвоенные самому строению и кварталу, в котором оно расположено;
• общая площадь;
• год, в котором здание было введено в эксплуатацию;
• информация о несущих конструкциях дома, на которых он стоит.

Внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома

Технический паспорт многоквартирного дома – главный документ как для собственника, так и для управляющих и обслуживающих компаний. Именно в техпаспорте прописана подробная информация о конструктивных элементах и инженерных системах здания, дана оценка степени их физического износа.

Быстрое оформление технического паспорта

Как только вы столкнулись с необходимостью получения технического паспорта, обращайтесь к кадастровым инженерам. Инженеры, проведут замеры и подготовят необходимые технические заключения. «ПРАВОЗЕМ» – это оформление технических паспортов на квартиры и дома, мы оформляем технический паспорт на любой жилой объект недвижимости, при этом от вас потребуется лишь предоставить правоустанавливающие документы на него, все остальное выполним мы.

Технический паспорт многоквартирного дома

25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

Внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Технический паспорт многоквартирного дома

После получения обновленного технического паспорта управляющая компания корректирует и вносит необходимые изменения в плату за оказываемые услуги. Но следует помнить, что самостоятельно УК не имеет права актуализировать данные техпаспорта, этим занимается исключительно Бюро техинвентаризации. Самостоятельного измерения площади и составления акта обследования недостаточно.

Как пользоваться ресурсом

к вопросу о Перечне типовых управленческих документов, образующихся от деятельности организаций, утвержденным руководителем федеральной архивной службы России 06.10.2000 года, — Перечень сам указывает на то, что сроки являются рекомендательными. Однако Жилищный кодекс Федерации указывает, что техническая документация на дом должна передаваться от одной управляющей организации другой (или общему собранию в случае непосредственного управления, или товариеществу/кооперативу — ежели управление отдано таким некоммерческим организациям). Следовательно документация уничтожению не подлежит, в худшем случае, если договором управления не сказано иное, управляющая организация должна документы, касающиеся конкретного дома передать общему собранию собственников (уполномоченному таким собранием лицу, кстати, не обязательно собственнику помещения).

Внесение изменений в технический план многоквартирного дома

Если расположенный в многоквартирном доме и состоящий на кадастровом учете объект недвижимости подвергся перепланировке, в результате которой изменились его технические характеристики (площадь, количество комнат, расположение дверных проемов и т.д.), в сведения ЕГРН придется вносить изменения. Чтобы это сделать, нужно заказать новый технический план помещения. В нем кадастровый инженер укажет фактические характеристики объекта, а к готовому документу приложит копии согласованного проекта перепланировки и приемочного акта.

Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. В соответствии с Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ таким документом стал кадастровый паспорт.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Технический паспорт на многоквартирный дом

Технический паспорт предназначен для обеспечения собственников и нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений, управляющих и обслуживающих организаций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления полными и достоверными сведениями о потребительских свойствах, технических и экономических характеристик здания.

Как внести изменение в государственный кадастр

К указанному в расписке сроку необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (в зависимости от того, куда сдавались документы) и по предъявлению паспорта получить кадастровый паспорт, в котором будут учтены все требуемые изменения. С этого момента процедура считается завершенной.

Как получить технический паспорт многоквартирного дома

1. Для проведения оценки здания организациями, которые отвечают за надлежащую эксплуатацию зданий
2. В случае проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирном доме
3. Проведение расчета средств, которые следует выделить на плановое проведение ремонтных работ
4. Получения необходимой информации о состоянии недвижимости
5. Отслеживание потребления энергетических ресурсов всеми квартирантами.
6. Проведение оценки по энергосбережению
7. Ведение лицевого счета по строению