Типовой договор с управляющей компанией 2019 образец

Содержание

Образец договора между ТСЖ и управляющей компанией

  • содержать общее имущество в порядке, согласно санитарно-эксплуатационным нормам;
  • гарантировать безопасные условия для проживания граждан;
  • согласно постановлению Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года предоставлять коммунальные услуги;
  • выбирать исполнителей ремонтных работ;
  • контролировать соответствие договорам;
  • фиксировать факты ненадлежащего исполнения договора;
  • подготавливать дома к зимней эксплуатации;
  • следить за техническим состоянием домов;
  • представлять товарищество в судах;
  • гарантировать сохранность объектов;
  • обеспечивать ТСЖ данными о ремонтных организациях;
  • сохранять техническую документацию;
  • вести все перерасчеты и сборы платежей за к/у;
  • выполнять обязательства, прописанные в договоре.

Нюансы при заключении договора управления многоквартирным домом и его образец на 2017-2019 год

  • одной стороной обязательно является управляющая компания;
  • второй стороной в зависимости он выбранного способа управления домом могут выступать — собственники жилых помещений дома, ТСЖ в лице правления или председателя правления, жилищный кооператив, лица, которым дом был передан застройщиком.

Типовой договор управления многоквартирным домом 2019 образец

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения мы, нижеподписавшиеся: (ф.и.о.) (ф.и.о.) (ф.и.о.) составили настоящий акт о нижеследующем: собственник кв. № дома № по ул. гор. (ф.и.о.) о дате и времени проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и хо. именуемое в дальнейшем «исполнитель», в.

Типовой договор с управляющей компанией 2019 образец

• трудовая функция (работа по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретный вид поручаемой работнику работы). Если в соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами с выполнением работ по определенным должностям, профессиям, специальностям связано предоставление компенсаций и льгот либо наличие ограничений, то наименование этих должностей, профессий или специальностей и квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и требованиям, указанным в квалификационных справочниках, утверждаемых в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, или соответствующим положениям профессиональных стандартов;

Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией

2.2.3.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

  1. ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
  2. укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
  3. восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
  4. ремонт кровли;
  5. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
  6. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
  7. установка пружин или доводчиков на входных дверях;
  8. ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
  9. ремонт труб наружного водостока;
  10. устранение причин подтапливания подвальных помещений.
Рекомендуем прочесть:  Оплата труда по гражданско правовому договору

Образец типового трудового договора с работником 2017-2019 (скачать бланк)

  1. Преамбула правильно составленного образца трудового договора обязательно включает в себя наименования (имена) сторон договора, то есть названия организации-работодателя и Ф.И.О. работника.
  2. Далее типовая форма трудового договора обычно содержит указание должности, а также то подразделение предприятия, в котором работник будет осуществляться деятельность.
  3. Очередным пунктом договора обычно является указание прав и обязанностей сторон. По большей части они регламентируют отношения между работником и работодателем. В частности, здесь оговариваются обязанности работника, которые он должен исполнять в соответствии с должностной инструкцией, разработанной в определенной компании, на предприятии и т. д. К обязанностям работодателя можно отнести: расчет и выплату зарплаты в определенные сроки, обеспечение работника необходимым для выполнения работ оборудованием, инвентарем, спецодеждой, соблюдение норм трудового законодательства и другие.
  4. Далее следует раздел трудового договора, где регламентируется режим труда и отдыха, либо здесь может идти ссылка на правила внутреннего распорядка, а также устанавливается ставка (размер) оплаты труда.
  5. Другие условия трудового договора, которые не подпадают под упомянутые разделы.
  6. В завершение ставятся подписи сторон.

Типовой договор управления многоквартирным домом 2019 образец

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Договор управления многоквартирным домом

7.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из Сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

Типовой договор управления многоквартирным домом (МКД)

 В минимально возможный срок с момента обнаружения исправить имеющиеся недостатки. Срок исправления недостатков содержания общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме не может превышать сроки исполнения работ, указанные в Предельных сроках устранения недостатков (Приложение №  к Договору), которое является его неотъемлемой частью.

Типовой договор управления общим имуществом

содержания Потребителем в ненадлежащем техническом состоянии внутриквартирных инженерных систем и оборудования, умышленных или неосторожных действий лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы и прилегающие территории.

Типовой трудовой договор для микропредприятий

Контракт, в котором будут указаны все условия рабочих отношений, должен составляться на основе специальной формы. Это обеспечит гибкость регулирования отношений между работником и работодателем с учетом сферы деятельности организации. Также в этой форме можно учесть различные особенности, связанные с профессией работника. В ней можно обозначить:

Типовая форма трудового договора для микропредприятий 2019

  • Правила трудового внутреннего распорядка.
  • Правила и инструкции по охране труда.
  • Положения об оплате труда и премировании.
  • Положение о ненормированном рабочем дне.
  • Положение о командировках.
  • Должностные инструкции.
  • Графики сменности.
  • График отпусков (вместо графика заключайте письменные соглашения)

Образец срочного трудового договора на 2019 год

  • Беременные женщины,
  • Матери детей до 3 лет,
  • Несовершеннолетние сотрудники,
  • Выпускники учебных заведений, если они трудоустраиваются по своей специальности, и с момента окончания обучения не прошел 1 год,
  • Кандидаты, прошедшие по конкурсу,
  • Работники, письменно приглашенные из другой организации,
  • Принятые на работу на период менее 2 месяцев.
Рекомендуем прочесть:  Дом соседа на меже что делать

Образец типового трудового договора с работником в 2019

  • нормальные условия труда;
  • выплату заработка и премий;
  • оплату отпусков и больничных;
  • перечисление страховых взносов.
  • Четвертый пункт посвящен оплате труда. Здесь прописывается оклад (тарифная ставка), перечисляются все предусмотренные доплаты и надбавки, основания и правила их начисления. Например, указывается порядок начисления сверхурочных, ночных, праздничных, компенсаций отпуска и т. д. Также отражается периодичность выплаты зарплаты с указанием конкретных дат. Здесь стоит указать, как труженик будет получать заработанные деньги: через кассу организации наличными или перечислением на банковскую карту.
  • В пятом разделе описывается рабочий график нового сотрудника. Представляются сведения о числе рабочих дней в неделю, продолжительности дневной смены. Разъясняется порядок предоставления отпуска и его продолжительность.
  • Раздел 6 включает сведения об охране труда: в каких условиях будет трудиться гражданин, придется ли ему проходить медосмотры, предоставляет ли работодатель униформу и средства личной защиты.
  • Пункт 7 посвящен соцгарантиям и компенсациям. Здесь говорится, что суммы на обязательное страхование работодатель уплачивает за сотрудника, а дополнительные компенсационные выплаты начисляются в соответствии с положениями ТК РФ и данным соглашением. Например, оплата обучения, компенсация проезда и т. п.
  • Восьмой раздел содержит прочие условия соглашения и включает 2 пункта. Их следует оформить при заключении договора с надомником и в случае, если работодатель — бизнесмен. Здесь указываются причины прекращения действия договора, не указанные в ТК РФ. Например, сотрудник, трудящийся на дому должен еженедельно представлять директору отчет о проделанной работе. Если он не отвечает на звонки и не появляется в течение месяца, руководитель вправе уволить его со дня, когда он должен был составить отчет.
  • Раздел 9 сообщает, как можно изменять оговоренные в документе условия.
  • В разделе 10 перечисляются виды ответственности сторон и причины, по которым трудовой договор может быть прекращен. Например, прописывается, что сотрудник ответственен за порчу и хищение ТМЦ, а работодатель — за нанесенный работнику моральный вред.
  • Пункт 11 включает заключительные (дополнительные) положения. Указываются важные рабочие моменты. Например, начало действия документа, необходимость соблюдения коммерческой тайны и т. д. Здесь же сотрудник должен расписаться около тех положений, с которыми его ознакомили. Например, если инструктаж по технике безопасности не проводился, данную графу заполнять не нужно.
  • Внизу соглашения вносятся реквизиты сторон: паспортные данные сотрудника, ОГРН работодателя, адреса, номера счетов, телефоны. Работник и наниматель ставят свои подписи под данными.
  • Договор с управляющей компанией (образец от юриста)

    Взыскивать в установленном законом порядке неустойку и убытки, понесенные в результате нарушений «Собственником» условий настоящего договора. Или В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Собственника взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно

    Ссылка на основную публикацию